Решение № 2-297/2019 2-297/2019(2-6479/2018;)~М-5841/2018 2-6479/2018 М-5841/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-297/2019

Дело № 2-297/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Туктаревой Е.П., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Темп» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Темп», уточнив исковые требования, обратился в суд с уточненным иском к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов (л.д. 3-6, 79-80).

В судебном заседании представитель ЖСК «Темп» по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала, указала, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ФИО4 <адрес>. Ответчики постоянно зарегистрированы и фактически проживают в указанной квартире. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, предоставленные ЖСК «Темп», в связи с чем образовалась задолженность. Задолженность за поставленные коммунальные услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 430,18 рублей. В связи с несвоевременной оплатой истец начислил пени в размере 48 690,07 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно акта ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета от сентября 2014 года квартира ответчиков оборудована индивидуальным прибором учета. В единый платежный документ водоснабжение и водоотведение истцом не включалось и должно оплачиваться ответчиками отдельным платежным документом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за поставленный коммунальный ресурс в виде холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения образовалась задолженность в размере 165 438,02 руб., на которую истец начислил пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 443,30 руб. Прямые договоры между ответчиками и РСО отсутствуют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесены денежные средства на общую сумму 125 010 рублей. Указанные денежные средства учтены при расчете задолженности за период с момента наступления права владения ответчиком жилым помещением и до сентября 2015 года. Ответчик при расчете задолженности за спорный период - с ДД.ММ.ГГГГ учел платежи в размере 15 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 10 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 50 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ учтены в счет погашения задолженности за предыдущие периоды. В связи с тем, что в едином платежном документе, оплаченном ДД.ММ.ГГГГ в графе «назначение платежа» указано «сальдо», денежные средства приняты к учету в счет погашения предыдущей задолженности. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК «Темп»: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 247 868 рублей, пени 152 133 рубля, судебные расходы 17300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 7741 руб.

Представитель ответчика, по доверенности ФИО6 в судебном заседании указала, что не оспаривает наличие задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 247 868 рублей. Просила суд применить положения ст. 333 ГК РФ к требованиям истца о взыскании с ответчиков пени 152 133 рубля, снизить размер пени.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке извещались судебными повестками.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что управление общим имуществом многоквартирного дома № по <адрес>, осуществляет ЖСК «Темп».

Выпиской из домовой книги усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 – собственник квартиры, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Истец указывает, что ответчики не своевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, с учетом произведенных платежей (л.д. 69-75), образовалась задолженность: за поставленные коммунальные услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 430,18 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за поставленный коммунальный ресурс в виде холодного водоснабжения/водоотведения, горячего водоснабжения в размере 165 438,02 руб. (л.д. 79-80).

В соответствии с п.п. «а» п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги, имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Аналогичные положения закреплены в п.п. 32, 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Сторонами не оспаривалось, что в спорные периоды ЖСК «Темп» предоставляло коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества МКД, в соответствии с тарифами и на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики не надлежащим образом исполняли возложенную на них обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то истец праве предъявлять требования о взыскании пени.

Представитель ответчика, по доверенности ФИО6 в судебном заседании указала, что не оспаривает наличие задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 247 868 рублей. Просила суд применить положения ст. 333 ГК РФ к требованиям истца о взыскании с ответчиков пени 152 133 рубля, снизить размер пени.

Таким образом, исковые требования ЖСК «Темп» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ в размере 247 868 руб. подлежат удовлетворению. Указанный размер задолженности подтверждается представленными истцом в материалы дела расчетами, квитанциями о начислении платежей (л.д. 86-114).

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом требований ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до 50 000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка по своему размеру не соизмерима последствиям нарушения обязательства.

Истцом заявлены требования о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7741 руб., расходы на оплату услуг представителя 17300 руб.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит суд взыскать с ответчиков расходы на представителя в размере 17300 руб.

В обоснование заявленных требований суду представлен договор об оказании юридических услуг, платежное поручение (л.д. 9, 21-22).

Так как ЖСК «Темп» понес расходы на оплату услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчиков данные расходы, поскольку они понесены истцом в связи с обращением в суд и подтверждены документами.

С учетом категории дела, сроков его рассмотрения, занятости представителя в судебных заседаниях, суд находит возможным взыскать в счет понесенных истцом расходов 17300 руб., находя указанную сумму разумной и справедливой.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7741 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ЖСК «Темп» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 в пользу ЖСК «Темп» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 247 868 рублей (за поставленные коммунальные услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 430,18 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за поставленный коммунальный ресурс в виде холодного водоснабжения/водоотведения, горячего водоснабжения в размере 165 438,02 руб.), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7741 руб., расходы по оплате услуг представителя 17 300 руб., всего взыскать 322 909 (триста двадцать две тысячи девятьсот девять) рублей.

Исковые требования ЖСК «Темп» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о взыскании пени свыше взысканных сумм – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца после его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова