Решение № 2-1006/2023 2-26/2024 2-26/2024(2-1006/2023;)~М-817/2023 М-817/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-1006/2023

61RS0047-01-2023-001119-1661RS0047-01-2023-001119-16 Дело № 2-26/2024


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Каменоломни 22 января 2024 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5, третьи лица Администрации Алексеевского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, о выделе земельных участков в натуре за счет земельных долей, прекращении права собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельные участки,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6 и ФИО7 о выделе земельных участков в натуре за счет земельных долей, прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельные участки. В обоснование иска истцы указали на те обстоятельства, что земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 214 000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с долей в праве 102250/214000, ФИО2 с долей в праве 37250/214000 на основании Решения Октябрьского районного суда Ростовской области от 23.11.2022 г. по делу №, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Указанным выше судебным актом было установлено, что истцы и ответчики являются наследниками имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, однако при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения нотариусом неверно были распределены доли наследников в имуществе. Также судебным решением были установлены доли сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №. Суд пришел к выводу о том, что данный земельный участок был отмежеван таким образом, что в его состав вошли два земельных участка, принадлежащих на праве собственности наследодателю ФИО4 на момент его смерти. Ответчики ФИО6 и ФИО7 встречные исковые требования не заявляли, в связи с чем их доли в праве собственности на земельный участок в настоящее время не зарегистрированы. Однако, в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На предложение должным образом оформить свои права на доли в указанном земельном участке для дальнейшего заключения соглашения о прекращении права общей долевой собственности ответчик ФИО6 ответил отказом, а место жительства ответчика ФИО7 истцам неизвестно, связь с ней отсутствует. Являясь сособственниками долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения, истцы несут бремя его содержания, обрабатывают его своими силами средствами, ответчики свой вклад в содержание и обработку земельного участка не вносят на протяжении многих лет. В настоящее время истцы желают реализовать свои права собственников, произведя выдел принадлежащих нам долей в натуре, однако в отсутствии согласия ответчиков это сделать невозможно. Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО9 по вопросу проведения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем выдела в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №. Согласно межевому плану, кадастровым инженером были образованы два земельных участка, площади которых соответствуют площадям в правоустанавливающих документах, определены координаты характерных точек их границ. Земельный участок №, площадью 102250 кв.м. образован для ФИО1 в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Земельный участок №, площадью 37250 кв.м., образован для ФИО2 в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
На основании изложенного просят суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 214 00 кв.м., с кадастровым номером 61:28:0600001:216, расположенный по <адрес>. Выделить в натуре ФИО1 из земельного участка площадью 214000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по <адрес>, земельный участок площадью 102250 кв.м. по <адрес>, в следующих координатах: №, и признать за нею право собственности на данный земельный участок. Выделить в натуре ФИО2 из земельного участка площадью 214000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по <адрес>, земельный участок площадью 37250 кв.м. по <адрес>, в следующих координатах: №, и признать за нею право собственности на данный земельный участок

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО6, ФИО7, извещенные судом надлежащим образом, в суд не явились.

Представители третьих лиц Администрации Алексеевского сельского поселения, Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, выслушав стороны, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о выделе земельных участков в натуре за счет земельных долей, прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельные участки, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 214000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности:

ФИО1 с долей в праве 102250/214000 на основании Решения Октябрьского районного суда Ростовской области от 23.11.2022 г. по делу №, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 17.01.2023 г., запись регистрации №;

ФИО2 с долей в праве 37250/214000 на основании Решения Октябрьского районного суда Ростовской области от 23.11.2022 г. по делу №, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 17.01.2023 г., запись регистрации №.

ФИО6 с долей в праве 37250/214000 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 14.03.2002 нотариусом октябрьского района Ростовской области ФИО8, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

ФИО5 с долей в праве 37250/214000 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 14.03.2002 нотариусом октябрьского района Ростовской области ФИО8, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 23.11.2022 по делу № признано частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное 14.03.2002 нотариусом Октябрьского (с) района Ростовской области ФИО8, реестровый №, в части передачи в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО6 и ФИО10 ? доли земельного участка площадью 13,0 га сельхозугодий, расположенного на территории бывшего <данные изъяты>. 1/2 доля земельного участка площадью 13,0 га сельхозугодий, расположенного на территории бывшего <данные изъяты>, признана имуществом ФИО3, нажитым ею в период брака с ФИО12 1/2 доля земельного участка 13,0 га сельхозугодий расположенного на территории бывшего <данные изъяты>, признана наследственным имуществом после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ За ФИО1 признано право собственности на 102250/214000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 214000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по <адрес>. За ФИО2 признано право собственности на 37250/214000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 214000 кв.м. с кадастровым №, расположенном по <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 10.01.2023 года.

Судом также установлено, что 25.12.2023 составлено соглашение между ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО7 о выделе долей в земельном участке, общей площадью 214000 кв.м., с кадастровым №, расположенном по <адрес>. Указанное соглашение подписано ФИО1, ФИО2 и ФИО6 Экземпляр указанного соглашения отправлен ФИО7 28.12.2023 года, однако до рассмотрения спора по существу ответ не поступил.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно положениям ст. ст. 246 - 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1 ст. 254 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Положениями п. 12 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных это статьей, а также ст. 13 и 14 данного Федерального закона.

Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и названным федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи.

В соответствии с п. 4 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 обратились к кадастровому инженеру ФИО11 по вопросу проведения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем выдела в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №.

Согласно межевому плану, кадастровым инженером были образованы два земельных участка, площади которых соответствуют площадям в правоустанавливающих документах, определены координаты характерных точек их границ. Земельный участок №, площадью 102250 кв.м. образован для ФИО1 в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Земельный участок №, площадью 37250 кв.м., образован для ФИО2 в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
При установленных обстоятельствах, учитывая, что истцам не удалось достигнуть с ответчиками - участниками долевой собственности на спорный земельный участок, соглашения о выделе долей, принадлежащих каждому из истцов, суд находит исковые требования истцов о выделе в натуре своей доли из общего имущества в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 252 ГК РФ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО5, третьи лица Администрации Алексеевского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, о выделе земельных участков в натуре за счет земельных долей, о прекращении права собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 214 00 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Выделить в натуре ФИО1 из земельного участка площадью 214000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по <адрес>, земельный участок площадью 102250 кв.м. по <адрес>», в следующих координатах: №, и признать за ФИО1 право собственности на данный земельный участок.

Выделить в натуре ФИО2 из земельного участка площадью 214000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по <адрес>, земельный участок площадью 37250 кв.м. по <адрес>», в следующих координатах: №, и признать за ФИО2 право собственности на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Ростовской области.

Судья: подпись

Решение принято в окончательной форме 02.02.2024 года