Решение № 2-143/2020 2-143/2020(2-3315/2019;)~М-2606/2019 2-3315/2019 М-2606/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-143/2020

Дело 2-143\2020год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Салаховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 23.01.2014года.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 400 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 22.11.2017года.

В ходе кадастровых работ, в отношении земельных участков, принадлежащего истцу, для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанных земельных участков, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/. Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/

В результате уточнения границ, площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ не изменяется.

Истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд исправить реестровую ошибку на основании заключения кадастрового инженера и внести изменения в ЕГРН, установить границы принадлежащих ему земельных участков.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена, возражений не поступило. В судебном заседании 04.12.2019года ФИО2 и ее представитель согласились с тем, что имеется реестровая ошибка. Никаких встречных требований заявлено не было.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

В ходе рассмотрения дела был опрошен кадастровый инженер ФИО3, который подтвердил наличие реестровой ошибки. Координаты земельных участков, принадлежащих ответчику, смещены через дорогу на 30 метров, в сторону участка истца. Фактически, земельные участки истца и ответчика не являются смежными, они разделены дорогой.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 23.01.2014года (л.д.45).

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 400 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/. Дата постановки на кадастровый учет 28.01.1997. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 22.11.2017года (л.д.46-47).

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 04.11.1998года, право собственности зарегистрировано 08.04.2009года (л.д.32-38).

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 04.11.1998года, право собственности зарегистрировано 08.04.2009года (л.д.39-45).

Для исправления реестровой ошибки необходим замер земельных участков, принадлежащих ответчику, который сам должен обратиться к кадастровому инженеру. Однако ответчик этого не сделал, встречных требований не заявил, поэтому исправление реестровой ошибки в координатах земельных участков, принадлежащих ответчику, возможно лишь путем исключения сведений о координатах данных земельных участков из ЕРГН, что не будет противоречить ст.69 ФЗ от 13.07.2015года №218-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО3, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих ответчику, руководствуясь ст.69 ФЗ от 13.07.2015года №218-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости, учитывая, что границы земельных участков, принадлежащих истцу, согласованы со смежными землепользователями, они будут соответствовать фактическому землепользованию, возражений по иску ни одной из сторон не заявлено, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН,

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 500кв.м, разрешенное использование: для огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3, имеющего квалификационный аттестат №69-11-456, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 400кв.м, разрешенное использование: для огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3, имеющего квалификационный аттестат №69-11-456, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в /адрес/ суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Коренева Н.Ф.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.