Решение № 2-1078/2019 2-1078/2019~М-869/2019 М-869/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1078/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Черновой Н.В.

при секретаре Сергеевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ОЛИМП» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ОЛИМП» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, судебных расходов.

В обоснование своих требований указала, что ей и ее детям ФИО3, ФИО4 согласно свидетельств о государственной регистрации права от 16октября 2006 года на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16 октября 2006 года на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в данной квартире. До 27 декабря 2018 года ответчик ФИО2 проживал совместно с ней в вышеуказанной квартире и оплачивал коммунальные услуги совместно в солидарном порядке. С 27.12.2018 года брачные отношения между ответчиком и ней прекращены, ответчик в данной квартире не проживает, оплату за содержание и ремонт жилья не производит, однако право собственности на <данные изъяты> доли не утратил. Ответчик с указанного периода коммунальные услуги не оплачивает, в вышеуказанной квартире не проживает. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой вносить денежные средства за коммунальные услуги, однако последний оплату не производит, мотивируя это тем, что в данной квартире он не проживает.

Ею с декабря (оплата за ноябрь текущего месяца) 2018 года исправно вносилась плата за коммунальные услуги и с указанного периода времени, согласно лицевого счета оплачена сумма, в том числе и за долю ответчика ФИО2, а именно за период с декабря 2018 по май 2019 рублей в общей сумме 22 948 руб. 45 коп. Ответчик за данный период времени коммунальные услуги не оплачивал.

Поскольку между ней и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО3, ФИО4 в размере <данные изъяты> долей, за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

- обязать ООО УК «Олимп», УМУП «Гортеплосеть», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в размере <данные изъяты> долей, с ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму понесенных по оплате коммунальных услуг в размере 5 737 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО5 исковые требования поддержали, истица дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, указав, что в период с 31.08.2018 г. они совместно не проживают, брачные отношения прекращены. Он, истицы и их дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли каждый. С мая 2019 г. он оплату коммунальных платежей не производит, до этого он передавал денежные средств истице в счет оплаты за коммунальные услуги, доказательств этому не может представить, т.к. передачу денежные средств в письменном виде не оформляли.

Представитель ответчика ООО УК «Олимп» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве указано, что ООО УК «Олимп» не является исполнителем коммунальных услуг. Платежи за коммунальные услуги производятся собственниками многоквартирного дома <адрес> непосредственно исполнителям коммунальных услуг, т.е. ресурсоснабжающим организациям, а именно: за теплоснабжение – УМУП «Гортеплосеть»; за холодное водоснабжение, водоотведение - МУП «Ульяновскводоканал»; за газ - ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск».

С 01 января 2019 г. собственники многоквартирного дома <адрес>, г.Ульяновска платеж за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами производят непосредственно региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами — ООО «Контракт плюс». Просила в иске к ООО УК «Олимп» отказать.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: УМУП «Гортеплосеть»; МУП «Ульяновскводоканал»; ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск ООО «Контракт плюс», ООО «Хай-Тек-Хаус», Ассоциация МКД г.Ульяновска.

Представители ответчиков УМУП «Гортеплосеть»; МУП «Ульяновскводоканал»; ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск ООО «Контракт плюс», ООО «Хай-Тек-Хаус», Ассоциация МКД г.Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состоят в браке с 31.08.1996 г.

09.02.2019 г. ФИО2 обратился к мировому судьей судебного участка № 3 Железнодорожного района с заявление о расторжении брака.

Из гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении брака следует, что в судебном заседании от 21.03.2019 г. ФИО2 пояснял, что с 28.12.2018 г. брачные отношения с ФИО1 прекращены, и они совместно не проживают.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г.Ульяновска предоставлен ФИО6 срок на примирение.

ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому.

Согласно справке ф-8, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 с 03.11.2006 г.

Судом установлено, что соглашения между сособственниками данного жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО УК «Олимп».

Платежи за коммунальные услуги производятся собственниками данного жилого дома непосредственно исполнителям коммунальных услуг, т.е. ресурсоснабжающим организациям - УМУП «Гортеплосеть»; МУП «Ульяновскводоканал»; ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск ООО «Контракт плюс», ООО «Хай-Тек-Хаус», Ассоциация МКД г.Ульяновска.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с этим исковые требования истицы в части определения порядка оплаты по коммунальным платежам и заключения отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долей сособственников данного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно представленных истицей квитанций, за период с декабря 2018 г. по апрель 2019 г. ею понесены расходы по оплате коммунальных услуг в размере 18 961 руб. 16 коп., из них: по оплате за содержание жилого помещения в размере 5521 руб. 73 коп., за теплоснабжение в размере 13 439 руб. 43 коп., при этом ? доли от данного размера составляет 4740 руб. 29 коп.

Из материалов дела следует, что с 28.12.2018 г. ФИО7 совместно не проживают, брачные отношения прекращены, с этого времени ФИО2 не оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение.

При этом за период с января 2019 г. по апрель 2019 г. истицей понесены расходы по оплате за содержание жилого помещения и теплоснабжение в размере 14633 руб. 70 коп., из них: по оплате за содержание жилого помещения в размере 4292 руб. 87 коп., за теплоснабжение в размере 10 340 руб. 83 коп., при этом <данные изъяты> доли от данного размера составляет 3658 руб. 43 коп.

Таким образом, с ответчика подлежат взыскания понесенные расходы истицы по оплате за содержание жилого помещения, за теплоснабжение за период с января 2019 г. по апрель 2019 г. в размере 4 655 руб. 25 коп.

При этом доказательств тому, что ответчик передавал денежные средства истице в счет оплаты за данные коммунальные услуги за указанный период, а также, что он осуществлял оплату за указанные коммунальные услуги за данный период суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры <адрес> ФИО1, ФИО3, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Олимп», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», обществом с ограниченной ответственностью «Контакт плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», обществом с ограниченной ответственностью «Хайтек Хаус» УМУП «Гортеплосеть», Ассоциацией МКД г.Ульяновска отдельных соглашений о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес> с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, с ФИО2 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей и для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 4655 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Чернова Н.В.