Решение № 2-673/2019 2-673/2019~М-417/2019 М-417/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-673/2019

Дело № 2- 673/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.08.2019 г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Вировской Е.В.,

с участием: истицы ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

3 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, указав, что ей, согласно договору дарения от <дата>, на праве собственности принадлежат: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. Даритель 13. <дата> умер, в связи с чем государственная регистрация не была произведена, несмотря на то, что одаряемая приняла имущество в полном объеме. Просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанный объект, на основании договора дарения от <дата>.

Судом в качестве ответчиков привлечены Администрация Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО3 (л.д.38,77).

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. ФИО2 пояснила, что у нее имелась доверенность от имени ФИО4 для осуществления государственной регистрации права собственности, но она не пришла в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области на регистрацию, в связи с чем истица не смогла подать документы для государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект, на основании договора дарения от <дата>.

Ответчик Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседания явку своего представителя не обеспечила, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д.91).

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление от <дата> в котором сообщил, что не возражает против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.86).

Ответчик Администрация Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, третье лицо Администрация МО «Вяземский район» Смоленской области извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

Заслушав, пояснения истицы и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 7 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № <номер>, указанные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской из Постановления от <дата> № <номер> (л.д.7), справкой Администрации Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от <дата> (л.д.9), выпиской из похозяйственной книги (л.д.10), выпиской из ЕГРН (л.д.34-37), свидетельством о праве собственности на землю от <дата> № <номер> (л.д.53-54).

<дата> между ФИО4 и ФИО1 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО4 подарил истице земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.11).

Из материалов дела усматривается, что указанный договор дарения заключен в простой письменной форме, между сторонами были согласованы условия данного договора, предмет, порядок передачи имущества, истицей было выражено согласие получить в дар от ФИО4 спорный участок.

Судом установлено, что фактическая передача и прием земельного участка осуществлены, истица использует спорный земельный участок (л.д.67).

ФИО4 на имя ФИО2 была выдана доверенность с правом оформления в собственность и осуществления дара в пользу ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № <номер> (л.д.12).

ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она, являясь представителем дарителя, в назначенное время не пришла в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области для государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект, в связи с чем при жизни ФИО4 регистрация не была осуществлена.

7 умер <дата> (л.д.13).

Согласно сообщению Смоленской областной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершего 7 не заводилось (л.д.25,57).

В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от <дата> N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после <дата>

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации.

В связи с этим в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии подлежит применению пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно разъяснений, содержащихся в абзацах первом и втором пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", о том, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что вышеуказанный договор дарения недействительным не признавался, государственная регистрация перехода права собственности не была произведена в связи со скоропостижной смертью 7, истца обращались к ФИО4 по вопросу регистрации перехода права собственности, однако его представитель уклонился от совершения этих действий.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит выводу, что поскольку договор дарения земельного участка был совершен в надлежащей форме, фактически был исполнен, даритель обладал необходимыми полномочиями по отчуждению данного земельного участка, то требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО3 государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения от <дата> к ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2019.