Решение № 2-577/2017 2-577/2017~М-587/2017 М-587/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-577/2017

Дело № 2-577/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре – Н.М. Гайдидеевой,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Ёжик» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Ёжик» о признании за ним права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ином порядке, кроме судебного, решить данный вопрос не может.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал и пояснил, что он является членом ГСК «Ёжик» с 2014 года в связи с приобретением им в кооперативе имущественного пая, а фактически гаражного бокса №. ГСК был организован еще в 1989 году. Земельный участок в размере 0,34 га предоставлен кооперативу в долгосрочную аренду сроком на 49 лет в1997 г. под строительство кооперативных гаражей индивидуального легкового транспорта. Принадлежащий ему гараж построен в 1996г., состоит из двух этажей, общей площадью 43,6 квадратных метров. Согласно техническому заключению гаражный бокс № удовлетворяет требованиям действующих норм, обеспечивает безопасность, не нарушает права третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, объект рекомендуется для ввода в эксплуатацию. Обратившись в 2015 году лично в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию, получил отказ по причине отсутствия всех необходимых документов, собрать которые самостоятельно не может. А неоднократные устные и письменные обращался в правление кооператива с просьбой принять меры по оформлению разрешительной документации для сдачи гаражного бокса в эксплуатацию и предоставлении требуемых документов в территориальное Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии результата не принесли. Ответчик - кооператив оставляет все обращения без внимания, чем препятствует государственной регистрации права собственности на гаражный бокс. Поэтому просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 43,6 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Ежик» по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – ГСК «Ёжик» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлено заявление, возражений не имеют.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленных документов, ГСК «Ёжик» включен в ЕГРЮЛ и поставлен на налоговый учет, что подтверждается представленными свидетельствами.

ДД.ММ.ГГГГ г. Туапсинским районным советом народных депутатов было принято решение об отводе земельного участка ГСК «Ёжик» для строительства гаражей в <адрес>.

Постановлением главы администрации Краснодарского края от 04.04.1996г. № земельный участок площадью 0,34 га был изъят из земель лесного фонда, передан в состав земель поселка Джубга для предоставления ГСК «Ёжик» в долгосрочную аренду для строительства гаражей индивидуального легкового транспорта.

12.08.1997г. на основании постановления главы Джубгского поселкового округа, с ГСК «Ёжик» заключен договор аренды земельного участка площадью 3381 кв.м. по адресу <адрес>, сроком на 49 лет, то есть до 2046 года – под строительство кооперативных гаражей индивидуального легкового транспорта.

В 2010 году данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с установленными границами с номером 23:33:0605003:450 и видом разрешенного использования «строительство кооперативных гаражей индивидуального легкового транспорта».

Принимая решение и удовлетворяя требования ФИО1, суд исходит из следующего.

Истец ФИО1 является членом ГСК «Ёжик» и ему принадлежит гаражный бокс №, что подтверждается представленной справкой председателя № от 28.04.2017г.; договором купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ г., заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. о принятии его в члены кооператива; заявлением о переоформлении гаража № на ФИО1, Выпиской из протокола № от 01. 08. 2014 года о принятии ФИО1 в члены ГСК « Ежик» и закреплении за ним гаражного бокса №. Паевые взносы истцом уплачены полностью.

Как видно из технического паспорта, гаражный бокс № построен в 1996 году, состоит из двух этажей, площадь его составляет 43,6 кв. метров.

Однако ввести гараж в эксплуатацию и зарегистрировать свое право собственности на него истец не может, поскольку в ГСК «Ёжик» отсутствуют необходимые для этого документы, в том числе, разрешение на строительство гаражей, в связи с чем ему было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

В то же время, удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно представленного заключения по результатам строительно-технического обследования, гаражный бокс в ГСК «Ёжик» в целом удовлетворяет требованиям действующих норм, обеспечивает безопасность, не нарушает права третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, объект рекомендуется для ввода в эксплуатацию.

По своему назначению гаражный бокс № отвечает разрешенному виду использования земельного участка, а именно - строительство кооперативных гаражей индивидуального легкового транспорта, расположен в его границах, что видно из схемы земельного участка №.

Таким образом, у истца ФИО1, как у члена ГСК «Ёжик», выплатившего паевые взносы и в пользовании которого находится указанный гаражный бокс, имеются основания для возникновения права собственности на данный объект.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № общей площадью 43,6 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Ежик» по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении объекта недвижимости со следующими характеристиками:

<данные изъяты>

Копию решения по вступлению его в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по гор. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: