Решение № 2-1023/2017 2-1023/2017~М-905/2017 М-905/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1023/2017

дело № 2-1023/2017


решение

именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Ивановой,

при секретаре Э.М. Ахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к муниципальному образованию "Лениногорский муниципальный район" РТ, исполнительному комитету муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" РТ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, признании права собственности и определении размера долей в праве совместной собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к муниципальному образованию "Лениногорский муниципальный район" РТ, исполнительному комитету муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" РТ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, признании права собственности и определении размера долей в праве совместной собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что согласно архивной выписке из решения Лениногорского городского Совета народных депутатов выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе автомагистрали Бугульма - Лениногорск Управлению механизации и транспорта "Ленколхозстрой" под строительство 10-ти двухквартирных жилых домов.

Истцу выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ государственным предприятием бюро технической инвентаризации <адрес> и <адрес> при главе администрации <адрес> в том, что в <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., состоящей из 3-х комнат, зарегистрирована по праву собственности за гражданами:

- ФИО1,

- ФИО2,

- ФИО3,

- ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан ордер на жилое помещение на семью из 4-х человек на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м., состоящей из 3-х комнат в отдельной квартире по адресу: РТ, <адрес>.

Одноквартирный жилой дом передан на баланс Лениногорскому РУПС, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Истец обратилась в Лениногорский отдел Росреестра по РТ с заявлением о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Однако решением Лениногорского отдела Росреестра по РТ было отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в связи с отсутствием сведений о недвижимом имуществе, что поставило истцов в затруднительную ситуацию, они вынуждены обратиться с данным исковым заявлением.

Истцы с 1998 года открыто владели и пользовались данным домовладением, оплачивали коммунальные услуги, налоги.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 на домовладение размером общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из 3-х комнат, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

Признать право собственности и определить размер долей за: ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве совместной собственности; ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве совместной собственности; ФИО3 в размере <данные изъяты> доли в праве совместной собственности; ФИО6 в размере <данные изъяты> доли в праве совместной собственности, на домовладение размером общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., состоящей из 3-х комнат, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4 поддержали исковые требования, дали пояснения.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" РТ в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Лениногорского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, заслушав истцов ФИО1, ФИО4, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из положений пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Судом установлено, что согласно архивной выписке из решения исполкома Лениногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе автомагистрали Бугульма - Лениногорск Управлению механизации и транспорта "Ленколхозстрой" под строительство 10-ти двухквартирных жилых домов (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ государственным предприятием бюро технической инвентаризации <адрес> и <адрес> выдано регистрационное удостоверение в том, что в <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из 3-х комнат, зарегистрирована по праву собственности за гражданами: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на жилое помещение на семью из 4-х человек на право занятия жилого помещения размером 38 кв.м., состоящего из 3-х комнат в отдельной квартире по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 9).

Согласно распоряжению заместителя главы администрации Лениногорского района и г. Лениногорска № от ДД.ММ.ГГГГ, одноквартирный жилой дом передан на баланс Лениногорскому РУПС, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 10).

Как следует из технического паспорта <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоит из основного строения, холодного пристроя, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-15).

При регистрации недвижимого имущества, решением Лениногорского отдела Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в связи с отсутствием сведений о недвижимом имуществе (л.д. 16).

Представленными ФИО1 квитанциями подтверждается, что истец несла бремя расходов на содержание жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 29-35).

Показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10 подтверждается, что истец ФИО1 совместно с тремя детьми проживает в спорном жилом доме с 1998 года, когда получила указанный дом по месту работы в РУПС. С этого времени начали строительство, ухаживали за домом, своими силами построили баню, хозяйственные постройки.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено, подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей и представителями ответчиков не оспаривалось.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Суду не представлены доказательства наличия каких-либо договорных отношений между истцами и иными лицами в отношении спорного имущества.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к муниципальному образованию "Лениногорский муниципальный район" РТ, исполнительному комитету муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" РТ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, признании права собственности и определении размера долей в праве совместной собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом доме размером общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., состоящем из 3-х комнат, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, по ? доле в праве собственности за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности в жилом доме размером общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., состоящем из 3-х комнат, расположенном по адресу: РТ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности в жилом доме размером общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., состоящем из 3-х комнат, расположенном по адресу: РТ, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности в жилом доме размером общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., состоящем из 3-х комнат, расположенном по адресу: РТ, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности в жилом доме размером общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., состоящем из 3-х комнат, расположенном по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья

Лениногорского городского суда РТ С.В. Иванова

Копия верна: судья С.В. Иванова

Решение вступило в законную силу «____»____________________2017 г.

Секретарь:_____________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.