Решение № 2-1432/2020 2-1432/2020~М-1434/2020 М-1434/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-1432/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2020 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Раст М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1432/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 об исключении сведений об описании границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения в части описания местоположения земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Кадастровый центр «Межевик» 14 июля 2020 г. в следующих координатах: <данные изъяты>

Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Для уточнения местоположения границ земельного участка обратилась в ООО «Кадастровый центр «Межевик». При подготовке межевого плана было установлено, что по сведениям ЕГРН на ее земельном участке расположен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Между тем ее земельный участок с данным участком не граничит, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения грани земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 18 августа 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Центр градостроительства и землеустройства».

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 пояснила, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит ее несовершеннолетним дочерям, не отрицала, что данный земельный участок с земельным участком ФИО1 не граничит. Также пояснила, что ранее ФИО1 был подготовлен межевой план, в котором также исправлялись границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Просила исправить их по границам данного межевого плана.

Представитель третьего лица ООО «Центр градостроительства и землеустройства» не явился, извещался надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В целях установления местоположения границ земельного участка ФИО1 обратилась в ООО «Кадастровый центр «Межевик». При проведении кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что на формируемые границы земельного участка налагаются границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являются в равных долях ФИО3 и ФИО4 Данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, смежным по отношению к земельному участку, собственником которого является ФИО1, не является.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, которая была воспроизведена в ЕГРН.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем предоставления нового межевого плана.

Ранее, 14 декабря 2016 г. ИП ФИО6 был подготовлен межевой план, в том числе и по исправлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. ФИО2 просила исправить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по координатам, установленным данным межевым планом. Возражений со стороны второй стороны не поступило.

При таких обстоятельства границы земельного участка ФИО1 подлежат установлению по координатам, установленным межевым планом, подготовленным ООО «Кадастровый центр «Межевик» 14 июля 2020 г., а границы земельного участка ФИО3 и ФИО4 исправлению по координатам, установленным межевым планом ИП ФИО7 14 декабря 2016 г.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 об исключении сведений об описании границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного в границах земельного участка по адресу: <адрес>.

Внести в ЕГРН сведения об исправлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного в границах земельного участка по адресу: <адрес>, правообладатели ФИО3 и ФИО4, доля в праве каждой <данные изъяты> по следующим координатам: <данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Кадастровый центр «Межевик» 14 июля 2020 г. в следующих координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 октября 2020 г.

Председательствующий