Решение № 2-5770/2017 2-5770/2017 ~ М-5806/2017 М-5806/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-5770/2017

К делу № 2 – 5770/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 г. Советский районный суд г. Краснодара В составе:

судьи Климчук В.Н.,

при секретаре Золиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об обязании изготовить межевой план и осуществить государственный кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об обязании изготовить межевой план и осуществить государственный кадастровый учет. В обоснование заявленных требований указал, что он заключил с ФИО2 договор на оказание услуг по изготовлению межевого плана принадлежащего ему земельного участка. Указал, что ФИО2 своих обязательств по договору не исполнил и уклоняется от их исполнения, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит суд обязать кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №, реестровый №) изготовить межевой план в отношении земельного участка, площадью 418 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек земельного участка; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: земельный участок, площадью 418 кв.м., категория – земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат №) без истребования дополнительных документов; считать конфигурацию, границы и площадь земельного участка по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, утвержденными и согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат №; указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: земельный участок, площадью 418 кв.м., категория – земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 без истребования дополнительных документов и является основанием для Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для переноса сведений о праве собственности ФИО1 с земельного участка, площадью 418 кв.м., категория – земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, запись о зарегистрированных правах № от 26.09.2016 г. на земельный участок, площадью 418 кв.м., категория – земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 без истребования дополнительных документов и основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании ФИО3 представитель по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о дне, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил. До начала судебного заседания предоставил возражения на заявленные требования, в которых указал, что исполнить свои обязательства по договору он не может по причине отсутствия в государственном реестре недвижимости сведений о кадастровом номере принадлежащего ФИО1 земельного участка. Просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований и рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» не явился, о дне, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая факт надлежащего извещения ответчиков о дне, времени и месте судебного заседания, а также отсутствие их ходатайства об отложении дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие сторон.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, 28.07.2017г. ФИО1 заключил с ФИО2 договор № на оказание услуг по изготовлению межевого плана в отношении земельного участка, площадью 418 кв.м., категория – земли населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.

При исполнении указанного выше договора ФИО2 сообщил о приостановлении исполнения принятых на себя обязательств по договору по причине отсутствия в единому государственном реестре прав на недвижимое имущество кадастрового номера принадлежащего ФИО1, земельного участка.

Суд находит указанные выше действия ФИО2 не соответствующими требованиям действующего законодательства по следующим основаниям.

Согласно ст. 22 Фз от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемом или образуемых земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или о земельных участках.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, кадастровый инженер может быть членом только одно саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Согласно ч. 1 ст. 3 ФЗ «О едином государственном реестре недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким образом, кадастровый инженер не является уполномоченным государственным органом регистрации прав по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации на ведение Единого государственного реестра недвижимости и не обладает полномочиями по рассмотрению представленных документов на предмет соответствия действующему законодательству и не может принимать решения в отказе осуществления законного права на обращение в уполномоченный орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, № от 16.05.2017 г., сведения об указанном земельном участке отсутствуют, его площадь составляет 418 кв.м., ранее присвоенный №, сведения об объекте сформированы по ранее внесенным в Единый государственный реестр недвижимости данным, необходимые для заполнения раздела № 3 сведения отсутствуют.

Материалами дела подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 418 кв.м., категория – земли населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>

Вместе с тем, ФИО1 не имеет возможности поставить указанный выше земельный участок на кадастровый учет по причине аннулирования сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем суд считает возможным его права восстановить и удовлетворить заявленные им требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об обязании изготовить межевой план и осуществить государственный кадастровый учет, - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (квалификационный аттестат №, реестровый №) изготовить межевой план в отношении земельного участка, площадью 418 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек земельного участка.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: земельный участок, площадью 418 кв.м., категория – земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат №) без истребования дополнительных документов.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: земельный участок, площадью 418 кв.м., категория – земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 без истребования дополнительных документов и является основанием для Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для переноса сведений о праве собственности ФИО1 с земельного участка, площадью 418 кв.м., категория – земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, запись о зарегистрированных правах № от 26.09.2016 г. на земельный участок, площадью 418 кв.м., категория – земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 без истребования дополнительных документов и основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: