Решение № 2-461/2017 2-461/2017~М-4702/2016 М-4702/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-461/2017

Дело № 2-461/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2017 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Толочко И.А.

с участием истца ФИО1

его представителя – адвоката Джумагулова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Хе Н.О., Хе Е.Е., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился к ФИО2, ФИО3, Хе Н.О., Хе Е.Е., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с иском, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенной АДРЕС ИЗЪЯТ.

В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

Он является собственником спорной квартиры. В этой квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые не являются собственниками спорного жилого помещения, не проживают в квартире длительный период времени, не несут расходов по оплате жилья, и их регистрация препятствует ему пользоваться и распоряжаться частной собственностью, а также он вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – адвокат Джумагулов А.С., действующий на основании ордера, поддержали исковые требования и просят их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Хе Н.О., Хе Е.Е., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представили.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Гусейнов Элбрус является собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Являясь собственником жилья и проживая в нем, истец несёт все расходы по его содержанию, а также по оплате жилья и коммунальных услуг.

В спорной квартире постоянно зарегистрированы, в том числе ФИО2, ФИО3, Хе Н.О., Хе Е.Е., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые не являются собственниками жилья. Коммунальные услуги предоставляются и оплачиваются истцом из расчета, в том числе за ответчиков.

Длительное время ответчики в спорной квартире не проживают, собственниками квартиры или доли в ней не являются, бремя содержания имущества не несут, бытовые и коммунальные услуги, предоставляемые, в том числе на них, не оплачивают.

В обоснование своих требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истец ссылается на те обстоятельства, что они не являются собственниками спорного жилого помещения, не проживают в квартире длительный период времени, не несут расходов по оплате жилья, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением. Эти доводы истца судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственником спорной квартиры, ФИО1 приобрел права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Поскольку ответчики не являются собственниками спорной квартиры или доли в этой квартире, они также не являются членами семьи её собственника – ФИО1, не ведут с ним общего хозяйства, у них с собственником отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, истец и ответчики не оказывают взаимной поддержки друг другу, ответчики не несут расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, длительный период времени они не проживают в спорной квартире, поскольку проживают по другим постоянным местам жительства, за ними не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой, суд приходит к выводу, что за ними не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает ФИО2, ФИО3, Хе Н.О., Хе Е.Е., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, Хе Н.О., Хе Е.Е., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Федеральный судья – Н.А.Северина