Решение № 2-3046/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-3046/2017

Дело № 2-3046/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Лымарева В.И.

при секретаре Бутовской Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика МБУ ЖКХ Красноармейского района Волгограда по доверенности ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4,

«05» июля 2017 года рассмотрев в городе Волгограде, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда, Муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Волгограда, ДМИ Администрации Волгограда, Муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

В обосновании иска указано, что ФИО1 совместно с членами своей семьи – ФИО3, ФИО5 и ФИО4 проживают и зарегистрированы в квартире <адрес> г. Волгограда, ранее предоставленной по ордеру ФИО6 на состав семьи из трех человек – ФИО7 и ФИО8, тогда как в настоящее время, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, Администрация Волгограда и МБУ «ЖКХ Красноармейского района Волгограда» отказываются заключать с истцом договор социального найма на спорную квартиру, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями о признании за ФИО1 права пользования на квартиру <адрес> г. Волгограда, обязании Администрации Волгограда, ДМИ Администрации Волгограда, МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района Волгограда» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения с указанием в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснив, что он, а так же члены его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 были вселены в квартиру <адрес> г. Волгограда как члены семьи ФИО6, являвшегося дедушкой ФИО1

Представитель ответчика Администрации Волгограда, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ДМИ Администрации Волгограда, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района Волгограда» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражений на исковые требования не представила.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные ФИО1 требования, не возражая, что нанимателем квартиры <адрес> г. Волгограда будет являться ФИО1

Выслушав истца ФИО1, третьих лиц ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> г. Волгограда по ордеру от 18 января 1995 года предоставлена ФИО6 на состав семьи из трех человек, в том числе супруги ФИО7, тещи ФИО8

Как следует из справки МБУ «ЖКХ Красноармейского района Волгограда» от 28 октября 2008 года, ФИО7 снята с регистрационного учета квартиры <адрес> г. Волгограда с 28 марта 2008 года, ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, снят с регистрационного учета 28 января 2008 года, ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, снята с регистрационного учета 13 сентября 2002 года.

Согласно выписки из домовой книги, выданной МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» 18 октября 2016 года, в квартире <адрес> г. Волгограда с 13 ноября 2002 года зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО1 и несовершеннолетний ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Аналогичные требования содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ, если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Тем самым для признания за лицом права на заключение договора социального найма в случае смерти первоначального нанимателя существенными обстоятельствами, подлежащими установлению по делу является признание заявителя членом семьи первоначального нанимателя, а так же согласие остальных членов своей семьи и наймодателя.

Как следует из справки МБУ «ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда от 28 октября 2008 года, в квартиру <адрес> г. Волгограда 13 ноября 2002 года ФИО3 зарегистрирована как внучка нанимателя, ФИО5 зарегистрирован как правнук нанимателя, ФИО4 зарегистрирована как дочь нанимателя, ФИО1 зарегистрирован на внук нанимателя.

Указанная выше справка свидетельствует о том, что зарегистрированные в настоящее время в спорной квартире ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 были вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя – ФИО6, с согласия членов семьи нанимателя.

Поскольку регистрация истца и членов его семьи произведена Учетно-регистрационным отделом МБУ «ЖКХ Красноармейского района Волгограда» как лицом, уполномоченным от имени Администрации Волгограда на проведение регистрационных действий в отношении жилых помещений муниципального жилого фонда, оснований считать, что наймодатель в лице Администрации Волгограда 13 ноября 2002 года возражал на вселение ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 в квартиру <адрес> г. Волгограда не имеется, доказательств наличия подобных возражений в судебное заседание не представлено.

Постановлением администрации Волгограда от 06.07.2015 № 942 функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации Волгограда делегированы муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 были вселены в квартиру <адрес> г. Волгограда как члены семьи нанимателя – ФИО6, с согласия членов семьи нанимателя, в отсутствие возражений со стороны наймодателя, учитывая, что проживающие в спорной квартире дееспособные члены семьи истца - ФИО3 и ФИО4 не возражают относительно того, чтобы ФИО1 стал нанимателем жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, признании за ним права пользования жилым помещением и возложении обязанности на МБУ «ЖКХ Красноармейского района Волгограда» заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении квартиры <адрес> г. Волгограда, указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО4 и ФИО5

При этом оснований для удовлетворения исковых требований к Администрации Волгограда, ДМИ Администрации Волгограда судом не усматривается, поскольку данные лица являются ненадлежащими ответчиками по рассматриваемому гражданскому делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда, Муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой <адрес> г. Волгограда.

Обязать МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района Волгограда» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры № <адрес> г. Волгограда, указав в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В части исковых требований ФИО1 к Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Лымарев

Мотивированное решение суда изготовлено «05» июля 2017 года

Председательствующий В.И. Лымарев

решение не вступило в законную силу

«05» июля 2017 года

судья Лымарев В.И.