Решение № 2-1116/2017 2-1116/2017~М-827/2017 М-827/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1116/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя, гражданское дело № 2- 1116-2017 по иску ФИО1 к ФИО2 признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4. Наследственную массу среди прочего после смерти отца составляет нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №. Правоустанавливающего документа на гараж нет.

Гаражному кооперативу был отведен земельный участок площадью 024 га на свободной территории дистанции гражданских сооружений для строительства коллективных гаражей- стоянок автомобилей индивидуальных владельцев кооператива № работникам Борзинской дистанции гражданских сооружений на основании Решения исполнительного комитета Борзинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Постановление Главы администрации Борзинского района и г. Борзя Читинской области № 271 от 08.04.1993 года гаражному кооперативу № был перерегистрирован и закреплен участок площадью 0,24 га., в том числе земли общего пользования -1 203 кв.м. в бессрочное постоянное пользование.

Строительство велось на основании Разрешения № от 14.11.1988 года, выданного Инспекцией (управлением) государственного архитектурно-строительного контроля Исполкома Борзинского городского Совета депутатов.

То обстоятельство, что гаражный кооператив существовал, подтверждается Решением исполнительного комитета Борзинского городского совета народных депутатов № от 27.05.1988 года, которым утвержден Устав кооператива №.

Согласно справке налоговой инспекции от 30.06.2016 года гаражный кооператив №, как юридическое лицо не существует.

В течение всего периода времени - с момента окончания строительства в 1990 году до своей смерти в феврале 1992 года отец истца ФИО3 открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется указанным гаражом, принимает все необходимые меры для обеспечения его сохранности.

На гараж у нотариуса свидетельство оформить не представляется возможным, поскольку отсутствует регистрация права собственности ФИО3 на гараж в Едином государственном реестре недвижимости.

После смерти ФИО3 истец фактически принял наследство, следит за его техническим состоянием, обеспечивает его сохранность, несет бремя содержания.

Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, а именно гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18,6 кв.м., с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указав, что он в течение длительного времени несет бремя расходов на содержание гаража, обеспечивает его сохранность, но реализовать свое право собственника не может.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, где указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав истца, показания свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыномФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II-ФГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела в 1990 году ФИО4 построил гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе №.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Земельный участок по указанному адресу был отведен под строительство коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев кооператива № работникам Борзинской дистанции гражданских сооружений, что подтверждается Решением исполнительного комитета Борзинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. ВпоследствииПостановлением Главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ за гаражным кооперативом № был перерегистрирован и закреплен участок площадью 0,24 га., в том числе земли общего пользования -1 203 кв.м. в бессрочное постоянное пользование.

Строительство велось на основании Разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Инспекцией (управлением) государственного архитектурно-строительного контроля Исполкома Борзинского городского Совета депутатов.

Согласно справке начальника Борзинской дистанции пути филиала ОАО «РЖД» гаражный кооператив № не входит в полосу отвода ОАО «Российский железные дороги».

Гаражный кооператив № в базе информационных ресурсов на учете не состоит, что следует из представленной информации Межрайонной инспекции налоговой службы № по <адрес>.

Из данных технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кооператив № находится объект гаражного назначения,построенныйв 1990 году, принадлежащий ФИО4

Из списка членов гаражного кооператива №, а также справки, выданной на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 являлся членом гаражного кооператива № и ему принадлежит гараж, общей площадью 21,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район восстановительного поезда.

Согласно Постановлению администрации ГП «Борзинское» № 366 от 05.07.2017 года зданиям гаражей боксового типа с помоещениями гаражей № гаражного кооператива № присвоен адрес: <адрес>.

Из данных технического паспорта следует, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> стр. 1, пом. 18 в настоящее время находится объект гаражного назначения,общей площадью 18,6 кв. м. построенныйв 1990 году.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав в отношении указанного гаража №, расположенного по адресу: <адрес> строение 1.

Как следует из свидетельских показаний ФИО7, ФИО8 отец истца ФИО4 возвел на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу № за счет собственных средств гараж №. С момента строительства данного гаража истец и при жизни его отец использовали его по назначению, для стоянки личного транспортного средства.

Исходя из обследования проведенного главным специалистом по архитектуре и градостроительству ОЗОАиГ ФИО9 следует, что в результате визуального обследования установлено, что гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не наблюдается. Земельный участок с расположенным на нем гаражным кооперативом расположен в зоне транспортной инфраструктуры. Объекты гаражного назначения относятся к основным видам разрешенного использования. Разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует основному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны.

Таким образом, судом установлено, что отец истца ФИО4 до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ открыто владел и пользовался недвижимым имуществом - гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> «а», стр. 1. Никто из третьих лиц не предъявлял прав на спорный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-сП №, выданным Отделом ЗАГС администрации <данные изъяты>.

Наследниками первой очереди умершего ФИО4 являются его жена ФИО2 и сын ФИО1.

Согласно представленному наследственному делу после смерти ФИО4 его жене ФИО2 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, 1/2 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 21,8 кв.м., предназначенного под гараж, находящийся в гаражном кооперативе №, земельный участок, площадью 850 кв.м., находящегося с в садово-огородном товариществе им. <данные изъяты> в <адрес>. Акции ОАО «Фонд-Инвест».

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

<данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Истец узнал о пропуске срока для принятия наследства только в ноябре 2016 года, когда обратился к нотариусу ФИО11 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца. Затем было установлено отсутствие регистрации права собственности ФИО4 на гараж в Едином государственном реестре недвижимости.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» определены правовые подходы при рассмотрении дел, связанных с восстановлением срока для принятия наследства, признании наследника признавшим наследство. Так, согласно п. 36 указанного Пленума ВС РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением Федеральной нотариальной палаты 28 февраля 2006 года, действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство (пункт 37).

Согласно пункта 37Методических рекомендаций фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Поскольку истец намеревался принять наследство, он принимал все возможные меры по управлению имуществом. Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.

На основании вышеизложенного, приняв наследство, истец стал собственником спорного имущества с момента открытия наследства, а именно с 10.12.2013 года.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что истец фактически принял наследство, оплачивает коммунальные платежи, следит за техническим состоянием квартиры.

Никто не предъявляет прав на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что все вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО1 вступил в наследство, оставшееся после смерти отца ФИО4 состоящее из гаража №, общей площадью 18,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Таким образом, суд находит иск ФИО1 законным и обоснованным, в связи с чем подлежащим удовлетворению.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации заФИО1. права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение- гараж (помещение) №, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 18,6 кв.м., с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Суворова

Копия верна: Т.А. Суворова