Решение № 2-466/2019 2-466/2019~М-450/2019 М-450/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-466/2019

Дело №2-466/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года

село Дебесы Удмуртской Республики

Кезский районный суд УР в составе: председательствующего судьи Сундуковой Е.Н., при секретаре судебного заседания Ивановой О.П.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Дружба» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК (колхозу) «Дружба» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу и его семье для проживания колхозом «Дружба» <адрес> была предоставлена <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>

В настоящее время колхоз реорганизован в СПК (колхоз) «Дружба». Решение о передаче истцу жилья принималось правлением колхоза «Дружба» по его обращению. Квартира была передана ему для проживания без каких-либо обязательств, но при условии, что содержание квартиры, в том числе любой ремонт, он будет осуществлять сам.

Фактически квартира была передана в дар, однако никаких письменных договоров с ним заключено не было. Не обнаружил он и решения о передаче ему квартиры в архиве СПК (колхоз) «Дружба». После передачи квартиры ему были переданы ключи от нее, и он вселился в нее со своей семьей, зарегистрировался по месту жительства в указанной квартире со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней до сегодняшнего дня.

В ДД.ММ.ГГГГ, как главе семьи, проживающей в указанной квартире, ему в собственность предоставлен земельный участок, на котором квартира расположена. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Большезетымским сельским Советом народных депутатов Дебесского района УАССР. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом в государственных органах реестра недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, никто на его права не претендует, они не проданы, не заложены, свободы от прав и претензий третьих лиц. Он использует жилое помещение и земельный участок по назначению. Он проживает в квартире со своей семьей, самостоятельно содержит ее и постройки, проводит их ремонт. Провел реконструкцию жилого помещения, обрабатывает земельный участок. После заключении договора, он неоднократно обращался к вопросу о приведении заключенной сделки в соответствии с действующим законодательством, но по различным причинам, в первую очередь, в связи с отсутствием у СПК (колхоз) «Дружба» надлежаще оформленных прав на жилое помещение, не смогли обратиться за регистрацией перехода права собственности на объект недвижимости в государственные регистрирующие органы.

Указанные обстоятельства нарушают его права на распоряжение жилым помещением, он не может провести сделки с жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом.

В настоящее время, это квартира, которая состоит из четырех жилых комнат, коридора. Кухни, санузла общей площадью 65,00 кв.м., с инвентарным номером 4138, кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 476672,68 руб.. Квартира расположена в одноэтажном двухквартирном кирпичном жилом доме.

Руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 65,00 кв.м., расположенную по выше указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал. Суду пояснил, что с момента передачи ему квартиры он вместе со своей семьей проживает в ней постоянно до настоящего времени, никуда не переезжал. Несет бремя содержания квартиры, произвел улучшения в ней. Никто на квартиру не претендовал за весь период проживания в ней.

Третье лицо ФИО2, супруга истца, суду пояснила, что с иском ФИО1 она согласна.Третье лицо – представитель Администрации МО «Большезетымское» в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что возражений по иску ФИО1 не имеет. Указал, что ФИО1 за период проживания жилье истцом улучшено: расширена жилая площадь, проведена газификация квартиры, водопровод и канализация.

Ответчик СПК (колхоз) «Дружба», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просит рассмотреть дело без их представителя. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцом в обоснование исковых требований представлены следующие доказательства.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией МО «Большезетымское» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( по браку), мать- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( умерла). Год постройки квартиры- ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Из представленных Управлением Росреестра в УР сведений следует, что права на спорную квартиру не зарегистрированы.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Росреестра по Удмуртской Республике ).

Со стороны ответчика и третьего лица сведений о том, что спорное жилое помещение состоит на балансе ответчика или третьего лица, доказательств не представлено.

Свидетель ФИО7 показал суду, что знает ФИО1 с детства. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделили квартиру по <адрес> куда он переехал с семьей. До настоящего времени ФИО1 проживает в этой квартире, никуда не выезжал, пользуется квартирой открыто, производит текущий и капитальный ремонт за свой счет. Квартира находится в надлежащем состоянии.

Свидетель ФИО8 суду дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО7.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, которые согласуются с доводами истца, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, поскольку судом на оснвоании совокупности представленных доказательств установлено, что ФИО1 непрерывно, открыто, добросовестно владеет спорной квартирой более 15 лет. Обстоятельств, которые могли бы препятствовать признанию за ФИО1 права собственности на квартиру, судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к СПК (колхозу) «Дружба» о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Дружба» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 65,00 кв.м., расположенную адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.Н.Сундукова