Решение № 2-740/2026 2-740/2026~М-412/2026 М-412/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-740/2026

Дело №

УИД 05RS0№-16

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Омаровой И.Р., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца - Администрации МО ГО «<адрес>» ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городской округ «<адрес>» к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 05:41:000158:50. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию поступило письмо старшего следователя Хасавюртовского межрайонного следственного отдела СУ СК России, в котором сообщалось о незаконной регистрации прав на земельные участки, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 05:41:000158:50. Согласно сведениям из ЕГРН, право собственности на указанный участок зарегистрировано за ФИО2 на основании выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р «О выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство». Однако в самом Распоряжении отсутствуют сведения о выделении земельного участка ФИО2, что подтверждается архивной справкой. Таким образом, воля муниципального образования на отчуждение спорного земельного участка отсутствовала, право собственности ответчика является незаконным. Истец просил истребовать земельный участок в пользу муниципального образования, указать в решении, что оно является основанием для прекращения права собственности ответчика и снятия участка с кадастрового учёта.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в заявлении основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Согласно отчёту об отслеживании почтового отправления с идентификатором 80405318334186, заказное судебное извещение принято в отделении связи ДД.ММ.ГГГГ, срок хранения истёк ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил, письменных возражений на иск не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третье лицо - Хасавюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, что подтверждается отчётом об отслеживании почтового отправления с идентификатором 80405318336661 (получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ). Об уважительных причинах неявки представителя не сообщило, об отложении судебного заседания не ходатайствовало.

С учётом изложенного, принимая во внимание согласие представителя истца, суд на основании статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-17418371, земельный участок с кадастровым номером 05:41:000158:50, площадью 434 +/- 7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель «земли населённых пунктов» и имеет вид разрешённого использования «под индивидуальное жилищное строительство». Собственником данного земельного участка является ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №).

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р «О выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство», указанная выписка удостоверяет выделение ФИО2 земельного участка площадью 432 кв.м по адресу: <адрес>, проезд 1, №, на праве пожизненного наследуемого владения. Выписка заверена подписью управляющего делами ФИО10 ФИО9 и скреплена печатью.

Согласно письму старшего следователя Хасавюртовского межрайонного следственного отдела СУ СК России от ДД.ММ.ГГГГ №/ск-22, адресованному Главе МО «<адрес>» ФИО5, в производстве следственного отдела находилось уголовное дело, в рамках которого установлено, что ФИО6, уголовное преследование в отношении которого прекращено в связи со смертью, изготовил ряд фиктивных выписок из приказов главы администрации <адрес> ФИО7 и произвёл отчуждение земельных участков. К письму приложены оригиналы выписок и дела правоустанавливающих документов, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 05:41:000158:50.

Согласно запросу заместителя начальника Правового управления Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованному главному специалисту муниципального архива, в связи с рассмотрением гражданского дела по иску к ФИО8 запрошена выписка из распоряжения Администрации ГО «<адрес>» №р от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под ИЖС.

Согласно архивной справке, выданной главным специалистом муниципального архива ДД.ММ.ГГГГ №-А, в документах архивного фонда № ОАФ «Городское собрание Администрация <адрес>» в распоряжении Администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ нет сведений о выделении земельного участка ФИО2. Основание: Ф.15. Оп.2пр. <адрес>. Л.37-90.

В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать своё имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со статьёй 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:41:000158:50 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р. Вместе с тем, архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №-А достоверно подтверждено, что в подлинном Распоряжении №р от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о выделении земельного участка ФИО2 Данное обстоятельство также согласуется с информацией, полученной от следственных органов, о том, что выписка, послужившая основанием для регистрации права, является фиктивной.

Таким образом, воля муниципального образования «<адрес>» как собственника на отчуждение спорного земельного участка ФИО2 в установленном законом порядке отсутствовала. Земельный участок выбыл из владения муниципального образования помимо его воли на основании подложного документа, что свидетельствует об отсутствии законных оснований для возникновения права собственности ответчика на данный участок.

При таких обстоятельствах требование истца об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения ответчика является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, если в резолютивной части судебного акта решён вопрос о наличии или отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРН. Следовательно, настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:41:000158:50 и аннулирования соответствующей записи в ЕГРН.

В части требования о снятии земельного участка с кадастрового учёта суд отмечает, что в соответствии с частью 3 статьи 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учёта объекта недвижимости, не являющегося преобразуемым, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Земельный участок с кадастровым номером 05:41:000158:50 был образован и поставлен на кадастровый учёт, и его существование как объекта недвижимости не прекращается в результате истребования из чужого незаконного владения. Вместе с тем, восстановление нарушенных прав муниципального образования будет обеспечено самим фактом истребования участка из незаконного владения и аннулирования записи о праве собственности ответчика. В связи с этим оснований для снятия участка с кадастрового учёта не имеется, в удовлетворении данной части иска следует отказать.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении в суд. Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

При цене иска 295 012 рублей 33 копейки (кадастровая стоимость земельного участка), сумма государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчика составляет 6 850 рублей.

Руководствуясь статьями 194–199, 233–237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования городской округ «<адрес>» к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Дагестанской АССР, паспорт серии 82 13 №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу муниципального образования городской округ «<адрес>» земельный участок с кадастровым номером 05:41:000158:50, расположенный по адресу: <адрес>, проезд 1, №.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:41:000158:50 и аннулирования записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости.

В удовлетворении требования о снятии земельного участка с кадастрового учёта отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 6850 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Р. Омарова