Решение № 2-740/2026 2-740/2026~М-113/2026 М-113/2026 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-740/2026

Дело № 2- 740/2026

УИД: 05RS0012-01-2026-000159-38


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 16 марта 2026 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Алиевой И.З., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по июнь 2025 г. в размере 98 340 руб. 68 коп.

В обоснование иска представитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО2 ссылается на то, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу. Согласно статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы - за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от 9 июля 2013 года № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, утверждена Постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года № 175, официально опубликована 22 апреля 2014 года. Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается). Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес изъят> общей площадью 97.90 кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается). Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с 1 января 2015 года. Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по июня 2025 года образовалась задолженность в размере 78 406 (семьдесят восемь тысяч четыреста шесть) руб. 15 коп. (расчет основного долга и пени прилагается). Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 20 024 (двадцать тысяч двадцать четыре) руб. 53 коп. Итого 98 430 (девяносто восемь тысяч четыреста тридцать) руб. 68 коп. Согласно статьи 129 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей Дербентского городского суда РД было вынесено определение об отмене судебного приказа (определение прилагается). Просит суд иск удовлетворить, взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по июнь 2025 года в размере 98 430 руб. 68 коп.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила письменные возражения, согласно которым исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах признает частично, просит суд применить к заявленным требованиям исковую давность, снизить сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт и неустойку.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах подлежащими частичному удовлетворению.

Так, согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 97,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от 9 июля 2013 года N° 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года № 175, официально опубликована 22 апреля 2014 года.

За ответчиком образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с января 2015 года по июнь 2025 года в размере 98 430 руб. 68 коп., в связи с неоплатой.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с неуплатой взносов ответчику начислена неустойка (пеня) за период с января 2015 г. по июнь 2025 г. в размере 20 024 руб. 15 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 102 г. Дербента от 08.10.2025 с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с января 2015 г. по июнь 2025 г. в размере 99451 руб. 75 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 102 г. Дербента от 05 ноября 2025 года вышеуказанный судебный приказ отменен на основании возражений ответчика ФИО1

По данному делу ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, снижении суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт и неустойки (пени).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей, и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Данная позиция отражена в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Выдача судебного приказа, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно материалам дела настоящее исковое заявление истец направил в суд 14.01.2026 года

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истек по требованиям о взыскании задолженности за период до 14 января 2023 года.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска истцом срока исковой давности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд, применив последствия пропуска срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, приходит к выводу о том, что требования о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период до 14 января 2023 г. в размере 53735,35 руб. не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

С учетом изложенного суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 14.01.2023 по 30.06.2025 в размере 24670,80 руб.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы на капитальный ремонт за период с 14.01.2023 по 31.06.2025, суд приходит к выводу о том, что они подлежат удовлетворению с учетом применения к указанным требованиям истца положений ст. ст. 207, 333 ГК РФ за период с 14.01.2023 по 30.06.2025.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом компенсационной природы неустойки, требований разумности, применив положения ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер неустойки (пени) до 1 000 руб.

Размер данной неустойки отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и последствиями нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежит ранее уплаченная им сумма государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер изъят>) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 14.01.2023 по 30.06.2025 в размере 24670,80 руб., неустойку (пени) за просрочку внесения платы на капитальный ремонт в размере 1 000 руб., а всего 25 670 (двадцать пять тысяч шестьсот семьдесят) руб. 80 коп.

Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах: ИНН: <***>; КПП: 057301001; р/сч: <***> в Отделение №5230 Сбербанка России г. Ставрополь; к/сч: 30101810907020000615; БИК: 040702615.

В остальной части иска Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах о взыскании взносов на капитальный ремонт и неустойки (пени) отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в доход местного бюджета городского округа «город Дербент» государственную пошлину в размере 4000 руб., которую следует перечислить по следующим реквизитам: Получатель: Казначейство России (ФНС России), Расчетный счет: <***>, ИНН: <***>, КПП: 057301001, БИК: 044525823, ОКТМО: 82701365, КБК: 18210803010011050110, Банк получателя: Банк ГПБ (АО). Москва, корр. счет: 30101810200000000823.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2026 года.

Решение принято в окончательной форме 23 марта 2026 года.

Судья З.М. Рамазанова