Решение № 2-907/2019 2-907/2019~М-907/2019 М-907/2019 от 23 августа 2019 г. по делу № 2-907/2019

Дело № 2-907/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А., при секретаре Шаравиной Н.М.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении размера и порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО7», Муниципальному унитарному предприятию Муниципальное образование «Лысьвенский городской округ» «ФИО8», Пермскому краевому государственному унитарному предприятию «ФИО9» о возложении обязанности по раздельному начислению платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и к ООО «ФИО11», ПКГУП «ФИО12», МУПП «ФИО10» о возложении обязанности по разделению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что ему принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ответчик ФИО3, которой также принадлежит ? доли в праве собственности на спорную квартиру, платежи за квартиру не производит, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание общего имущества, капитальный ремонт, услуги по обращению с ТКО за квартиру по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей в праве собственности ФИО2 и ФИО3, и обязать ответчиков ООО «ФИО18», ПКГУП «ФИО13», МУПП «ФИО14» выдавать отдельные платежные документы на оплату.

Истец ФИО2 на иске настаивал. Пояснил в суде, что ответчик ФИО3 отказывается подписывать какое-либо соглашение о разделении платы за квартиру, платежи не производит.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель ответчика МУУП «ФИО15 просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имел.

Ответчики ООО «ФИО16», ПКГУП «ФИО17 будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, возражений по иску не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пункт 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 принадлежит по ? доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.4,5, 28-33).

Из представленных в дело платежных документов следует, что услуги по содержанию жилого помещения, в том числе: содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные ресурсы для содержания общедомового имущества и прочие услуги, а также услуги по капитальному ремонту, оказывает ООО «ФИО19». Оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения осуществляет МУУП «ФИО21». Услуги по обращению с ТКО оказывает ПКГУП «ФИО20» (л.д.7-10).

Судом установлено, что соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, а также за содержание общего имущества между сособственниками спорной квартиры не достигнуто.

Ввиду не достижения сторонами указанного выше соглашения, данный вопрос должен быть решен путем установления судом раздельного порядка оплаты, то есть пропорционально принадлежащим собственникам квартиры долям: в размере ? доли – ФИО2 и в размере ? доли – ФИО3

Определение судом порядка и размера участия каждого из собственников спорной квартиры в плате за жилое помещение и коммунальных услугах, а также в плате за содержание общего имущества порождает у ответчиков ООО «ФИО22», МУУП «ФИО23», ПКГУП «ФИО24» обязанности по раздельному начислению платежей.

При таком положении, суд считает правомерным требования истца о возложении на ответчиков обязанности по раздельному начислению предъявляемых за услуги платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в плате за жилое помещение и коммунальных услугах, а также в плате за содержание общего имущества следующим образом:

- ФИО2 – в размере ? доли,

- ФИО3 – в размере ? доли.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ФИО25» обязанность по начислению платы за содержание жилого помещения, в том числе за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные ресурсы для содержания общедомового имущества и прочие услуги, а также за капитальный ремонт, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере ? доли – ФИО2 и в размере ? доли – ФИО3.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие Муниципальное образование «Лысьвенский городской округ» «Теплоэнергоремонт» обязанность по начислению платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли – ФИО2 и в размере ? доли – ФИО3.

Возложить на Пермское краевое государственное унитарное предприятие «ФИО26» обязанность по начислению платы за услуги по обращению с ТКО жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли – ФИО2 и в размере ? доли – ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: