Решение № 2-545/2020 2-545/2020~М-539/2020 М-539/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-545/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 24 сентября 2020 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Береза Т.Н.

при секретаре Боровик И.Д..

без участия сторон

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 Захиду о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО4 Захиду о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что ей, на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но фактически не проживает гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по виду на жительство в РФ, данная регистрация совершена по заявлению ФИО2, который на момент регистрации являлся собственником домовладения. Членами ее семьи ответчики не являются, совместное хозяйство не ведется, оплату коммунальных платежей не производя, каких-либо договорных обязательств по найму жилого помещения не существует, место их фактического проживания истице не известно.

Просит признать ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В суд истец ФИО1 предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлялись надлежащим образом, тем не менее, согласно почтовых уведомлений, ответчики по указанному истцом адресу не проживают. Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Крыловскому району значатся зарегистрированными по адресу <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но фактически не проживает гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по виду на жительство в РФ, данная регистрация совершена по заявлению ФИО2, который на момент регистрации являлся собственником домовладения. Членами ее семьи ответчики не являются, совместное хозяйство не ведется, оплату коммунальных платежей не производя, каких-либо договорных обязательств по найму жилого помещения не существует, место их фактического проживания истице не известно.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно из домовладения выселился, сохраняет в нем лишь регистрацию, несмотря на указание в договоре купли-продажи обязательства о снятии с регистрационного учета, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения? о порядке пользования домом не представлено.

Сведения о фактическом проживании гражданин Украины Зейналова Захида, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеется, оснований для сохранения за ним регистрации по месту пребывания не имеется.

Отказ от добровольного снятия с регистрационного учета ответчиков, нарушает права истца как собственника имущества.

Суд с учетом обстоятельств дела расценивает регистрацию ответчиков как формальную.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Зейналова Захида, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина р.Украина, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, расположенным в <адрес> обязав сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2020 года.

Судья подпись Т.Н.Береза