Решение № 2-1404/2020 2-1404/2020~М-1295/2020 М-1295/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-1404/2020

дело № 2-1404/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 23 октября 2020 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО9 А.Ю.,

его представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО2 к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО9 А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что согласно данным технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО12. Последний являлся супругом его бабушки, ФИО13, и отчимом его матери ФИО14, принимал участие в её воспитании. Своих детей и других родственников ФИО12 не имел. В соответствии с договором купли-продажи от 25 июля 1973 года ФИО12 приобрёл в собственность вышеуказанный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1150 кв.м. Иные документы, подтверждающие право собственности ФИО12 на жилой дом, отсутствуют. Как указано в выписке из ЕГРН от 02 июля 2020 года № №, жилому дому присвоен кадастровый номер № Сведения о правообладателях жилого дома в Росреестве отсутствуют.

В соответствии с выпиской из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, находящейся в ведении Администрации посёлка Зарубино от 18 сентября 2014 года № 26, а также архивной справки от 25 февраля 2020 года № 9, на основании постановления Администрации п. Зарубино от 22 июля 1992 № 3/1 ФИО12 в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Иные документы на земельный участок не сохранились. Из выписки из ЕГРН следует, что указанному земельному участку присвоен новый кадастровый номер №

Его бабушка, ФИО13 умерла 31 января 1989 года, её супруг, ФИО12 умер 20 января 1990 года.

В 1981 году его мать, ФИО14 временно проживала в КК АССР у его отца. Остальное время, начиная с даты вступления в брак её матери ФИО13 с ФИО12. до даты своей смерти, 30 сентября 2013 года, его мать проживала в спорном доме.

На день смерти ФИО14 он, согласно справке от 17 ноября 2014 года № 1368, проживал и был зарегистрирован совместно со своей матерью в спорном доме по адресу: <адрес>

Его мать, ФИО14 начиная со смерти ФИО12 а именно с 30 января 1990 года до дня своей смерти, 30 сентября 2013 года, добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом, принимала меры по их сохранности и несла бремя их содержания.

Он, как до смерти своей матери, так и после также добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными объектами недвижимости как своим собственным имуществом, принимает меры по их сохранности и несет бремя их содержания.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО9 А.Ю. и его представитель ФИО1 исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Любытинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО12. Последний являлся супругом бабушки истца ФИО13, и отчимом его матери ФИО3, принимал участие в её воспитании. Своих детей и других родственников ФИО12 не имел.

Как следует из материалов дела в соответствии с договором купли-продажи от 25 июля 1973 года ФИО12 приобрёл в собственность вышеуказанный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1150 кв.м. (л.д.30-31).

Иные документы, подтверждающие право собственности ФИО12 на жилой дом, отсутствуют. Как указано в выписке из ЕГРН от 02 июля 2020 года № № жилому дому присвоен кадастровый номер №. Сведения о правообладателях жилого дома в Росреестве отсутствуют.

В соответствии с выпиской из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, находящейся в ведении <адрес> 18 сентября 2014 года № 26, а также архивной справки от 25 февраля 2020 года № 9, на основании постановления Администрации п. Зарубино от 22 июля 1992 № 3/1 ФИО12 в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Иные документы на земельный участок не сохранились. Из выписки из ЕГРН следует, что указанному земельному участку присвоен новый кадастровый номер №

Бабушка истца, ФИО13 умерла 31 января 1989 года, её супруг, ФИО12. умер 20 января 1990 года (л.д.17).

Из показаний истца и его представителя в судебном заседании, следует, что в 1981 году ФИО14 временно проживала в КК АССР у его отца. Остальное время, начиная с даты вступления в брак её матери ФИО13. с ФИО12. до даты своей смерти, 30 сентября 2013 года, мать истца проживала в спорном доме.

На день смерти ФИО14 истец, согласно справке от 17 ноября 2014 года № 1368, проживал и был зарегистрирован совместно со своей матерью в спорном доме по адресу: <адрес>

ФИО14 начиная со смерти ФИО12 а именно с 30 января 1990 года до дня своей смерти, 30 сентября 2013 года, добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом, принимала меры по их сохранности и несла бремя их содержания.

ФИО9 как до смерти своей матери, так и после также добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными объектами недвижимости как своим собственным имуществом, принимает меры по их сохранности и несет бремя их содержания.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ФИО9 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО44 показала, что знает семью ФИО9 спорный жилой дом и земельный участок принадлежал сначала бабушке и дедушке истца, затем его матери, проживали в нем по день смерти, в настоящее время ФИО9 пользуется данным жилым домом и обрабатывает земельный участок.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истца в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО9. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО9 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО9 ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО9 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО9 права собственности на жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева