Решение № 2-378/2017 2-378/2017~М-410/2017 М-410/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-378/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в лице судьи Заставской И.И.,

при секретаре судебного заседания Коваленко О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

у с т а н о в и л:

администрация <адрес> обратилась с указанным иском, просила взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 102, 40 рублей, в том числе пени 25 110,76 рублей, и расторгнуть указанный договор аренды с ответчиком.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> № «О предоставлении земельного участка в аренду» от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (Арендодатель) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 3 года. Срок аренды земельного участка согласно договору устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным периодом. В соответствии с пунктом 3.3. Договора арендная плата подлежит уплате арендатором с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5.1. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Арендатор систематически нарушает сроки выплаты арендной платы.

Согласно расчету задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 63 102,40 руб., а также пени 25 110,76 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем в адрес Арендатора было направлено досудебное предупреждение о необходимости уплаты суммы задолженности по договору. Досудебное предупреждение отправлено по почте России ФИО2 на адрес, указанный в реквизитах Договора.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, исключив из них требование о расторжении договора аренды.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что оплату по договору не производила в связи с тяжелым финансовым положением, низкой заработной платой.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из письменных материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель передал Арендатору земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 1702 кв.м, местоположение: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, а Арендатор обязался производить арендную плату в размере 13 382 рубля в год ежеквартально равными частями, не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Срок действия договора стороны определили до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, согласно п. 6.2 Договора, в случае, если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то Договор считает возобновленным на неопределенный срок.

Согласно представленному истцом расчету задолженности ФИО2 по арендной плате за весь период действия договора аренды, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было выплачено истцу всего 18 845, 5 рублей (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ истец направлял ответчику досудебное предупреждение с требованием погасить задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Так, согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу положений ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Пунктом 4.4.7 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что арендатор ФИО2 обязалась своевременно и в установленном размере вносить арендную плату (л.д. 5).

Из представленного истцом расчета задолженности по арендной платы следует, что размер арендной платы за пользование предоставленным ФИО2 земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по обязательству 41 337, 14 рублей, по пене - 27 280,1 (л.д. 15).

Однако, из исковых требований следует, что истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере задолженности по основному обязательству в сумме 37 991,64 рубль (л.д. 2-3).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указала, что признает иск в полном объеме. Последствия признания иска ей понятны.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

При этом, согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Также в силу положений ст. 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета расходы по государственной пошлине в размере 2 093 рубля, от уплаты которой истец освобожден на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес>, в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 102 (шестьдесят три тысячи сто два) рубля 40 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 093 (две тысячи девяносто три) рубля.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Заставская И.И.