Решение № 2-1-7437/1/2017 2-7437/2017 2-7437/2017~М-6916/2017 М-6916/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-1-7437/1/2017

Дело № 2-1-7437/1/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Квасовой О.В.

при секретаре Пономаренко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 25 сентября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

29 августа 2017 года истец обратился в суд с вышеназванным иском, просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном виде в соответствии с техническим паспортом КП БТИ.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против заявленных требований.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками данного жилого помещения, доля в праве 1/4 у каждого.

Истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка данного жилого помещения заключающиеся в следующем:

- образование кухни-столовой № 2 площадью 23,1 кв.м., за счет площади кухни № 2 (ранее), жилой комнаты № 3 (ранее) и демонтажа перегородки между ними; увеличение площади жилой комнаты № 3 за счет сноса шкафа № 5 (ранее) в результате площадь жилой комнаты № 3 составляет 11,9 кв.м.; увеличение площади жилой комнаты № 6 за счет сноса шкафа № 8 (ранее), в результате площадь жилой комнаты № 6 составляет 12, 9 кв.м.; образование шкафа № 8 площадью 0, 4 кв.м., за счет площади прихожей № 7; изменение конфигурации прихожей № 7 за счет образования кухни-столовой № 2 и шкафа № 8, в результате площадь прихожей № 7 составляет 12,0 кв.м.; заделка ранее существующего дверного проема между кухней-столовой № 2 и шкафом № 8.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 65, 3 кв.м., в том числе жилая площадь 24,8 кв.м. (с лоджией площадью 7,0 кв.м.).

Согласно экспертному заключению № от 12 мая 2017 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» квартира №, расположенная по адресу <адрес> после произведенной перепланировки признана соответствующей санитарным нормам и правилам.

Уведомлением Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги от 15 февраля 2017 года истцу отказано в согласовании перепланировки жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку каких-либо нарушений при произведении перепланировки и переустройства не выявлено, и не они не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный номер №) по состоянию на 16 декабря 2016 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий