Решение № 2-975/2020 2-975/2020~М-813/2020 М-813/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-975/2020

Дело № 2-975/20


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 октября 2020 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе: председательствующего судьи - Хачирова З.Б.

при секретаре судебного заседания - Узденовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование иска истец указал, что в 2010 году он приобрел земельный участок (пай) земельный участок с КН (номер обезличен) (У (номер обезличен)) общей мерою – 29000 кв.м., (из них 2,1 га – пашни, 08 га – сенокос) расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) у ФИО2-Х.. На основании договора (расписки), ФИО2 М-Х. продал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, и получил от него деньги в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей. В подтверждение состоявшейся сделки был составлен и подписан договор (расписка). После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займутся вместе. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на купленный им земельный участок он не смог по той причине, что 22 мая 2011 года ФИО2 М-Х. неожиданно умер.

В связи с указанными обстоятельствами они не успели переоформить права на недвижимое имущество, в соответствии с нормами действующего законодательства. Для регистрации права собственности на купленный земельный участок (пай) он обратился в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР, по вопросу регистрации прав на земельный участок на его имя, но в выдаче свидетельства о праве собственности ему было отказано. Решить данный вопрос в ином внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд: признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок с КН (номер обезличен) (У (номер обезличен)) общей мерою – 29000 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) от ФИО2-Х., подлежащего государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик – Администрация Усть-Джегутинского городского поселения надлежащим образом, уведомленная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1 в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

Изучив и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в деле, проверив обоснованность доводов сторон, суд приходит к следующему.

Суд, оценивая в совокупности объяснения сторон и исследованные доказательства, признает исковые требования основанными на положениях закона, потому признает требования истца подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в 2010 году ФИО1 приобрел земельный участок (пай) земельный участок с КН (номер обезличен) (У (номер обезличен)) общей мерою – 29000 кв.м., (из них 2,1 га – пашни, 08 га – сенокос) расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) у ФИО2-Х.. На основании договора (расписки), ФИО2 М-Х. продал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, и получил от него деньги в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей. В подтверждение состоявшейся сделки был составлен и подписан договор (расписка). После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займутся вместе. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на купленный им земельный участок он не смог по той причине, что 22 мая 2011 года ФИО2 М-Х. неожиданно умер.

Действия продавца, направленные на передачу имущества, и действия контрагента по получению имущества не противоречат абз.1 п.1 ст.556 ГК РФ, из которой следует, что передача объекта недвижимого имущества продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Таким образом, суд расценивает, что состоялась сделка продажи недвижимого имущества.

В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Ограничение гражданских прав допускается лишь на основании федерального закона и в ограниченных случаях.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьями 131 и 551 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и право собственности на недвижимое имущество в соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации право собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить в полном объёме.

Признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок с КН (номер обезличен) (У (номер обезличен)) общей мерою – 29000 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) от ФИО2-Х., подлежащего государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий – судья подпись З.Б. Хачиров

Дело № 2-975/20