Решение № 2-5745/2018 2-5745/2018 ~ М-5488/2018 М-5488/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-5745/2018

№ 2 - 5745 / 2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Рогачевой Я.Ю.,

при секретаре Фатько Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10,, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17,, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22,, ФИО23, ФИО24,, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28,, ФИО29,, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 к Потребительскому кооперативу ГСК – 102 о признании права собственности на гаражные боксы; третье лицо: Администрация муниципального образования город Краснодар.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Потребительскому кооперативу ГСК – 102 о признании права собственности на гаражные боксы. В качестве третьего лица привлечена Администрация муниципального образования город Краснодар.

Исковые требования мотивированы следующим. Истцы является членом ГСК – 102 и постоянно пользуется гаражными боксами по адресу: <адрес>. Однако, поскольку у истцов нет всех требуемых для регистрации документов, они лишены возможности зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости. Указанные объекты соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд.

<данные изъяты>

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, их представители по доверенности ФИО38 и ФИО39 в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении в полном объеме. При этом пояснили, что истцам отказано в признании за ними права на гаражные боксы во внесудебном порядке, поскольку у ГСК отсутствует разрешение на строительство и акт ввода объектов в эксплуатацию.

Представитель ответчика Потребительского кооператива ГСК – 102 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель 3-го лица АМО г. Краснодар по доверенности ФИО40 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что истцами не подтверждено, что конкретно их гаражные боксы расположены в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности ПК ГСК-102.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ПК ГСК - 102 в г. Краснодаре зарегистрирован регистрационной палатой мэрии г.Краснодара ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ серия №, выдано Инспекцией МНС России № 4 г. Краснодара, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ серия №).

По ходатайству Командующего войсками округа № от ДД.ММ.ГГГГ Заместитель Министра обороны СССР разрешил передать в народное хозяйство земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель войсковой части 19119 для гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих войсковой части 26265, о чем был составлен соответствующий акт приема-передачи земельного участка местным Советам под гаражно-строительный кооператив военнослужащих, рабочих и служащих СА из земель авиагородка по улице им. Дзержинского от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительным комитетом Краснодарским городским Советом депутатов был утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о включении в фонд городских земель земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>, а также разрешено Прикубанскому райисполкому организацию на указанном земельном участке площадью гаражно-строительного кооператива с преимущественным включением в его состав владельцев индивидуальных автомашин военнослужащих, рабочих и служащих в/ч 26265, инвалидов и участников ВОВ.

Указанным решением от ДД.ММ.ГГГГ Прикубанскому райисполкому за счет средств гаражно-строительного кооператива было указано оформить в ГУ архитектуры и градостроительства отвод земельного участка и согласовать проект строительства гаражей боксового типа на вышеуказанном земельном участке (согласно адресной справки администрации муниципального образования г.Краснодар Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен административный адрес - <адрес>).

Решением Прикубанского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было решено организовать кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для владельцев индивидуального транспорта и присвоить ему порядковый №.

Таким образом, земельный участок под строительство гаражей был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа.

<данные изъяты>

Судом из представленных в суд справок ПК ГСК-102 следует, что истцы являются членами ГСК и за каждым был закреплен гаражный бокс по адресу: <адрес>, а именно за ФИО1 гаражный бокс №, литер «Я», «под/Я»; за ФИО2 гаражный бокс №, литер «В», «под/В»; за ФИО3 гаражный бокс №, литер «Е», «под/Е»; за ФИО4 гаражный бокс №, литер «К», «под/К»; за ФИО5 гаражный бокс №, литер «В», «под/В»; за ФИО6 гаражный бокс №, литер «Б», «под/Б»; за ФИО7 гаражный бокс №, литер «К», «под/К»; за ФИО8, гаражный бокс №, литер «Ж», «под/Ж»; за ФИО9 гаражный бокс №, литер «Б», «под/Б»; за ФИО10, гаражный бокс №, литер «Б», «под/Б»; за ФИО11 гаражный бокс №, литер «Щ», «под/Щ»; за ФИО12 гаражный бокс №, литер «Я», «под/Я»; за ФИО13 гаражный бокс №, литер «З», «под/З»; за ФИО14 гаражный бокс №, литер «Э», «под/Э»; за ФИО15 право собственности на гаражный бокс №, литер «Ж», «под/Ж»; за ФИО16 гаражный бокс №, литер «Н», «под/Н»; за ФИО17 гаражный бокс №, литер «Г», «под/Г»; ФИО18 гаражный бокс №, литер «Щ», «под/Щ»; за ФИО19 гаражный бокс №, литер «Ж», «под/Ж»; за ФИО20 бокс №, нежилое помещение, литер «В1»; за ФИО21 гаражный бокс №, литер «Ж», «под/Ж»; за ФИО22, гаражный бокс №, литер «Ю», «под/Ю»; за ФИО23 гаражный бокс №, литер «Ф1», «под/Ф1»; за ФИО24, гаражный бокс №, литер «Л», «под/Л»; за ФИО25 гаражный бокс №, литер «Щ», «под/Щ»; за ФИО26 гаражный бокс №, литер «Х», «под/Х»; за ФИО27 гаражный бокс №, литер «Ж», «под/Ж»; за ФИО28 гаражный бокс №, литер «П», «под/П»; за ФИО29, гаражный бокс №, литер «О», «под/О»; за ФИО30 гаражный бокс №, литер «И», «под/И»; за ФИО31 гаражный бокс №, литер «Е», «под/Е»; за ФИО32 бокс №, нежилое помещение, литер «К», «под/К»; за ФИО33 гаражный бокс №, литер «Э», «под/Э»; за ФИО34 гаражный бокс №, литер «В», «под/В»; за ФИО35 гаражный бокс №, литер «П», «под/П»; за ФИО36 гаражный бокс №, литер «Р», «под/Р»; за ФИО37 гаражный бокс №, литер «П», «под/П».

Судом установлено, что в настоящее время ПК ГСК-102 имеет свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором находятся спорные нежилые помещения, гаражные боксы членов ПК ГСК-102.

Как пояснили в судебном заседании представители истцов, ПК ГСК-102 оплачивает эксплуатационные платежи, которые возникают в связи с обслуживанием гаражей боксового типа, осуществляет плату за предоставленный земельный участок. Члены кооператива оплачивают все необходимые платежи.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, если данный участок будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Кроме того право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Актом проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ. в ходе плановой выездной проверки ПК ГСК-102 государственным инспектором г.Краснодара по пожарному надзору нарушения не выявлены, в соответствии с данным актом все гаражные боксы ПК ГСК-102 соответствуют требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно техническим заключениям от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, к вышеуказанным строительным конструкциям замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

Судом установлено, что согласно техническим заключениям от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, вышеуказанные боксы, строения расположенные по адресу: <адрес> находятся в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности ПК ГСК-102.

Письмами отдела надзорной деятельности и профилактической работы Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что вышеуказанные строения, гаражные боксы соответствуют требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с экспертными заключениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы вышеуказанные строения соответствуют требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1.1200-03 (Новая редакция) «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СанПин 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населённых мест».

Таким образом, суду истцами в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что возведённые нежилые помещения, гаражные боксы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, вышеуказанные боксы, строения расположенные по адресу: <адрес> находятся в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности ПК ГСК-102.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, судом установлено, что истцы являются членами ГСК № 102, владеют и пользуется спорными гаражными боксами, оплачивают все предусмотренные налоги и членские взносы за пользование таковыми. Спорные гаражные боксы в ГСК № самовольной постройкой не признавались ни в период возведения, ни в последующем.

Возведение гаражей на земельном участке по <адрес> не противоречит разрешенному использованию этого земельного участка. Гараж возведены в установленном на момент строительства законом порядке, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не представляют угрозы жизни и здоровью граждан. Оформить право собственности на гаражи во внесудебном порядке истцы не могут.

Учитывая изложенное, а также отсутствие материальных претензий со стороны ГСК № 102 к истцам, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем полагает возможным признать за истцами право собственности на гаражные боксы.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, литер «Я», «под/Я» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес> исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, литер «В», «под/В» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес> исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, литер «Е», «под/Е» (этаж 1, подвалы) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес> исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, литер «К», «под/К» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, литер «В», «под/В» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, литер «Б», «под/Б» (этаж №, подвал №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, литер «К», «под/К» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО8, право собственности на гаражный бокс №, литер «Ж», «под/Ж» (этаж №, подвал № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, литер «Б», «под/Б» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес> исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО10, право собственности на гаражный бокс №, литер «Б», «под/Б» (этаж №, подвал №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес> исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс №, литер «Щ», «под/Щ» (этаж №, подвал №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс №, литер «Я», «под/Я» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес> исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс №, литер «З», «под/З» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес> исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО14 право собственности на гаражный бокс №, литер «Э», «под/Э» (этаж №, подвал №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО15 право собственности на гаражный бокс №, литер «Ж», «под/Ж» (этаж 1, подвал,) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО16 право собственности на гаражный бокс №, литер «Н», «под/Н» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО17 право собственности на гаражный бокс №, литер «Г», «под/Г» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО18 право собственности на гаражный бокс №, литер «Щ», «под/Щ» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес> исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО19 право собственности на гаражный бокс №, литер «Ж», «под/Ж» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес> исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО20 право собственности на бокс №, нежилое помещение, литер «В1», (этаж №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес> исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО21 право собственности на гаражный бокс №, литер «Ж», «под/Ж» (этаж №, подвал №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес> исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО22, право собственности на гаражный бокс №, литер «Ю», «под/Ю» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО23 право собственности на гаражный бокс №, литер «Ф1», «под/Ф1» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес> исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО24, право собственности на гаражный бокс №, литер «Л», «под/Л» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО25 право собственности на гаражный бокс №, литер «Щ», «под/Щ» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес> исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО26 право собственности на гаражный бокс №, литер «Х», «под/Х» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес> исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО27 право собственности на гаражный бокс №, литер «Ж», «под/Ж» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО28 право собственности на гаражный бокс №, литер «П», «под/П» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО29, право собственности на гаражный бокс №, литер «О», «под/О» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО30 право собственности на гаражный бокс №, литер «И», «под/И» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО31 право собственности на гаражный бокс №, литер «Е», «под/Е» (этаж №, подвал №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес> исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО32 право собственности на бокс №, нежилое помещение, литер «К», «под/К» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО33 право собственности на гаражный бокс №, литер «Э», «под/Э» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО34 право собственности на гаражный бокс №, литер «В», «под/В» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО35 право собственности на гаражный бокс №, литер «П», «под/П» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес> исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО36 право собственности на гаражный бокс №, литер «Р», «под/Р» (этаж №, подвал №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ПК ГСК-102.

Признать за ФИО37 право собственности на гаражный бокс №, литер «П», «под/П» (этаж 1, подвал) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ПК ГСК-102 по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 30.05.2018г.

Судья