Решение № 2-561/2017 2-561/2017~М-610/2017 М-610/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-561/2017

дело № 2-561/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Подгорно - Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан о включении жилого помещения в реестр жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к исполнительному комитету Подгорно - Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, она является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: РТ, <адрес>. В данной квартире она значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, иные лица по данному адресу не зарегистрированы. В настоящее время она желает приватизировать указанную квартиру, в связи с чем, обратилась к ответчику, однако приватизация квартиры невозможна в связи с отсутствием жилого <адрес> реестре муниципальной собственности сельского поселения. Просит суд обязать исполком Подгорно - Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ включить жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, в реестр муниципальной собственности Подгорно-Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что договор социального найма данного жилого помещения заключила и проживает в нем с <данные изъяты> года. Квартира не включена в реестр жилищного фонда Подгорно - Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ. Считает, что нарушено ее право на бесплатную приватизацию жилья, поскольку она в приватизации не участвовала, просит обязать ответчика - исполком Подгорно - Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ включить <адрес> в реестр муниципальной собственности Подгорно - Байларского сельского поселения муниципального района РТ.

Представитель ответчика - исполкома Подгорно - Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Как видно из ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится в частности и учет муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п.3 «Условий ведения учета объектов государственной собственности РТ органами местного самоуправления» постановления КМ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об условиях ведения учета объектов государственной собственности Республики Татарстан органами местного самоуправления» основаниями для внесения объектов государственного жилищного фонда в Перечни являются:

данные по инвентаризации объектов государственного жилищного фонда, проведенной на основании решений Кабинета Министров Республики Татарстан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан или уполномоченных органов, представленные в уполномоченные органы организациями, которым указанные объекты переданы в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование;

акты ввода жилых домов в эксплуатацию;

акты инвентаризации имущества, балансодержатель которого не определен;

иные документы, подтверждающие право государственной собственности (ордера на предоставление жилых помещений, договоры дарения жилых помещений государству и пр.).

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между исполкомом Подгорно - Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ и ФИО1, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> /л.д.5-9/.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Подгорно - Байларского сельского поселения <адрес>, следует, что жилой <адрес> РТ в реестре муниципальной собственности сельского поселения отсутствует, приватизация <адрес> невозможна /л.д.4/.

Согласно выписке из домовой книги № л/с № в <адрес> жилого <адрес> РТ, зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/.

Согласно паспорту истец ФИО1 зарегистрирована в <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11/.

В соответствии со ст.17 ФЗ от 21.07. 1997 года №–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что наличие договора социального найма жилого помещения является основанием для включения в реестр муниципальной собственности Подгорно-Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ, а без включения в реестр истец не может оформить и зарегистрировать право собственности на жилое помещение, то суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому признание иска принимается судом, что согласно ст.173 ч. 3 ГПК РФ является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Подгорно - Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан о включении жилого помещения в реестр жилищного фонда удовлетворить.

Обязать исполнительный комитет Подгорно - Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан включить квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, в реестр муниципальной собственности Подгорно - Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Мензелинский районный суд РТ.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ________________________2018 года.

Судья Л.Р. Диярова