Решение № 2-763/2025 2-763/2025~М-717/2025 М-717/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-763/2025

УИД: 91RS0013-01-2025-001336-61

Дело № 2-763/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года <адрес>

Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А., при секретаре К.В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.И. к А.Л.Р., А.А.А., Т.В.Э. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Отдел ОМВД России по <адрес> Республики Крым, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать А.Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.В.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, а также снять указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> №. В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик А.Л.Р., которая с марта 2025 года по настоящее время в доме не проживает. Также, в жилом доме временно зарегистрированы ответчики: А.А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ и Т.В.Э.- с ДД.ММ.ГГГГ, которые с момента временной регистрации и по настоящее время в доме не проживают. Ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу доме, не проживают в нём, членами его семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, личных вещей, принадлежащих ответчикам в доме, не имеется. Ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из жилого дома, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд.

В судебное заседание представитель истца предоставил заявления, в котором исковые требования просил удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие..

Ответчики, третье лицо ОМВД России по <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о слушании дела в суде извещены надлежащим образом, причин отсутствия не сообщили. А.Л.Р. в телефонограмме сообщила, что возражает против удовлетворения иска в полном объеме.

Кроме того, информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещены на официальном сайте Кировского районного суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, истец на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. право собственности признано в порядке наследования по завещанию и зарегистрировано в ЕГРН (л.д.41-42).

В спорном жилом доме зарегистрирована А.Л.Р., а также, временно зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ А.А.А. и с ДД.ММ.ГГГГ Т.В.Э. (л.д.26).

А.Л.Р. с марта 2025 года в доме не проживает. А.А.А. и Т.В.Э. в доме не проживают с момента временной регистрации и по настоящее время, членами семьи собственника жилого дома не являются, расходов по содержанию жилого помещения не несут.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Кроме того, из материалов гражданского дела усматривается, что Т.В.Э. работала в <адрес> ив <адрес> (л.д.35,36). Как и не представлено суду, каких-либо доказательств наличия соглашений о сохранении за ответчиком жилого помещения.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Отсутствие ответчиков на протяжении длительного времени в спорном жилом доме свидетельствует о добровольности их отказа от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств, что спорный дом является общим имуществом супругов суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в последнем не проживают, расходов по его содержанию не несут, каких-либо соглашений о пользовании жилой площадью с истцом не заключали, следовательно, утратили право пользования жилым помещением в спорном доме, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать А.Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.В.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Микитюк