Решение № 2-1013/2020 2-13/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-1013/2020

Дело № 2-13/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Михайловой К.В.

с участием

представителей истца ФИО1, ФИО2

ответчика ФИО3

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» к ФИО3 Д,Н. о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и пени

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» обратилось с иском к ФИО3 о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, пени.

В исковом заявлении указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, в котором расположены принадлежащие ответчику нежилые помещения площадью 467,2 кв.м. и 269 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского района города Ижевска Удмуртской Республики на основании заявления общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №» выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ - 176 299 рублей 55 копеек и пени - 7 001 рубль 07 копеек.

Поскольку вышеуказанное судебное постановление отменено на основании заявления должника, истец просит взыскать с ФИО3 плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 176 299 рублей 55 копеек и пени, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 001 рубль 07 копеек с их начислением по день фактической оплаты.

В ходе судебного разбирательства на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец представил заявление о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (176 299 рублей 55 копеек) и пени, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 199 рублей 94 копейки).

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на требованиях, указанных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании полагал, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме должен быть определен исходя из площади нежилого помещения (467,2 кв.м.), являющегося конструктивной частью многоквартирного дома № по адресу: <адрес>

Аргументируя позицию о несогласии с иском о взыскании пени, ответчик ссылается на отсутствие доказательств, подтверждающих предъявление ему управляющей организацией платежных документов в спорный период.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещений площадью соответственно 467,2 кв.м. и 269 кв.м. по адресу: <адрес>.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе в качестве управляющей организации общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8».

Разрешая спор, инициированный данным юридическим лицом, суд исходит из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249).

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (часть 1 статьи 36).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154).

Вышеуказанные нормы предусматривают участие собственника в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Следовательно, в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники расположенных в данном доме квартир, так и собственники нежилых помещений.

Таким образом, ФИО3, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести затраты на оплату содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В исковом заявлении, оформленном на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указано требование общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» о взыскании с ответчика платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 176 299 рублей 55 копеек.

Выражая несогласие с иском, ФИО3 полагает, что поскольку часть, принадлежащего ему нежилого помещения площадью 269 кв.м. по адресу: <адрес> не является конструктивной частью многоквартирного дома, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 95 701 рубль 23 копейки.

Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с наличием спора между сторонами относительно состава общего имущества многоквартирного дома № по адресу: <адрес> с целью разрешения вопроса является ли нежилое помещение площадью 269 кв.м., принадлежащее ФИО3 конструктивной частью многоквартирного жилого дома, по ходатайству ответчика назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

В соответствии с заключением эксперта <данные изъяты>» ФИО10 (от ДД.ММ.ГГГГ №):

нежилое помещение по адресу: <адрес> (кадастровый №, площадью 269 кв.м.), принадлежащее ФИО3 , не является конструктивной частью многоквартирного дома № по адресу: <адрес> а является частью пристроенного двухэтажного здания, в котором расположены «Сбербанк» и спорное помещение, являющееся самостоятельным объектом, автономным от жилого дома № по адресу: <адрес>;

в нежилом помещении по адресу: <адрес> (кадастровый №, площадью 269 кв.м.), принадлежащим ФИО3 , не имеется оборудования, являющегося общим имуществом с многоквартирным домом № по адресу: <адрес>.

Не доверять заключению эксперта, в котором подробно описаны и зафиксированы результаты исследования, оснований не имеется. Допустимость данного доказательства у суда не вызывает сомнений.

Экспертиза проведена экспертом ФИО10, имеющим высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство», стаж работы по направлению 18 лет (в том числе экспертной деятельности 12 лет).

Объяснения ответчика не противоречат письменным доказательствам (копия ответа директора общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» (№ от ДД.ММ.ГГГГ) на претензию № от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Представленные истцом письменные доказательства (копия технического паспорта на многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, оформленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копия акта осмотра, оформленного ДД.ММ.ГГГГ, копия договора холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия акта о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности по наружным сетям водоснабжении и канализации от ДД.ММ.ГГГГ, копия единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии счетов на оплату от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, копия уведомления начальника жилищной инспекции Главного управления по государственному надзору Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ год) сами по себе не подтверждают доводы управляющей организации о том, что часть нежилого помещения ФИО3 площадью 269 кв.м. является частью многоквартирного дома.

Позиция истца о том, что нежилое помещение площадью 269 кв.м., принадлежащее ответчику, не является самостоятельным объектом, автономным от многоквартирного жилого дома опровергается письменными доказательствами, в том числе копией уведомления на претензию (№ от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО5 (собственник нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ).

Данный документ (№ от ДД.ММ.ГГГГ) содержит указание директора общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» ФИО6 на отсутствие оснований для производства работ по ремонту кровли над пристроенным нежилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку пристроенное помещение, расположенное на втором этаже дома, не обладает признаками единства с примыкающим к нему многоквартирным домом, при этом плата за жилищные услуги рассчитывается без учета пристроенного помещения.

Судебные акты Арбитражного суда Удмуртской Республики, на которые ссылается истец, приняты в отношении иных лиц и по иным фактическим обстоятельствам дела, не являющимся тождественными настоящему спору.

Кроме того, судебная практика не является источником права в правовой системе Российской Федерации и суд при разрешении спора должен руководствоваться видами нормативных правовых актов, указанными в статье 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из размера площади жилого помещения, являющегося конструктивной частью многоквартирного дома № по адресу: <адрес> (467,2 кв.м.), с учетом размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ (22,76);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20,76);

с ДД.ММ.ГГГГ (21,57)

размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, составляет 80 975 рублей 08 копеек, исходя из расчета:

ДД.ММ.ГГГГ - 10 633 рубля 47 копеек (467,2 х 22,76);

ДД.ММ.ГГГГ - 10 633 рубля 47 копеек (467,2 х 22,76);

ДД.ММ.ГГГГ - 9 699 рублей 07 копеек (467,2 х 20,76);

ДД.ММ.ГГГГ - 9 699 рублей 07 копеек (467,2 х 20,76);

ДД.ММ.ГГГГ - 10 077 рублей 50 копеек (467,2 х 21,57);

ДД.ММ.ГГГГ - 10 077 рублей 50 копеек (467,2 х 21,57);

ДД.ММ.ГГГГ - 10 077 рублей 50 копеек (467,2 х 21,57);

ДД.ММ.ГГГГ - 10 077 рублей 50 копеек (467,2 х 21,57).

В соответствии с положениями части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Вместе с тем, ответчик доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств, вытекающих из пользования нежилым помещением, не представил.

Отсутствие между сторонами договора, не освобождает ответчика от обязанности участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения соответствующей платы, поскольку такая обязанность на собственника помещения возложена законом.

Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

То обстоятельство, что истцом не направлялись платежные документы с указанием состава и размера задолженности основанием к отказу в удовлетворении иска не является, поскольку не освобождает собственника от оплаты за содержание общего имущества.

Положения статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по своевременной оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом, которая не зависит и не прекращается в связи с неполучением соответствующих документов на оплату.

Ответчик для исполнения своей обязанности по оплате, действуя добросовестно, мог обратиться к истцу за получением документов на оплату.

Несение ФИО3 самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Осуществление за счет иных лиц дополнительных работ в отношении общего имущества многоквартирного дома не может служить причиной для уклонения собственника помещения от данного бремени в отношении всего общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского района города Ижевска на основании заявления общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальным услугам по адресу: <адрес> (нежилые помещения, общая площадь 269 кв.м., 467,2 кв.м.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 176 299 рублей 55 копеек, пени за просрочку внесения платежей в размере 7 001 рубль 07 копеек, всего 183 300 рублей 62 копейки.

Вышеуказанное судебное постановление отменено определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления должника ФИО3

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сторонами не оспаривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не вносилась.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» о взыскании с ФИО3 вышеуказанной штрафной санкции, размер которой за период, исчисленный истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 8 768 рублей 81 копейку, исходя из расчета:

расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с
по

дней

10 633,47

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0
10 633,47 * 30 * 0 * 4.5%

0,00 р.

10 633,47

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

10 633,47 * 60 * 1/300 * 4.5%

95,70 р.

10 633,47

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

392

4,50 %

1/130

10 633,47 * 392 * 1/130 * 4.5%

1 442,88 р.

итого:

1 538,58 р.

расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

Формула

пени

с
по

дней

10 633,47

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0
10 633,47 * 30 * 0 * 4.5%

0,00 р.

10 633,47

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

10 633,47 * 60 * 1/300 * 4.5%

95,70 р.

10 633,47

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

361

4,50 %

1/130

10 633,47 * 361 * 1/130 * 4.5%

1 328,77 р.

итого:

1 424,47 р.

расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

Формула

пени

с
по

дней

9 699,07

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0
9 699,07 * 30 * 0 * 4.5%

0,00 р.

9 699,07

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

9 699,07 * 60 * 1/300 * 4.5%

87,29 р.

9 699,07

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

330

4,50 %

1/130

9 699,07 * 330 * 1/130 * 4.5%

1 107,93 р.

итого:

1 195,22 р.

расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

Формула

пени

с
по

дней

9 699,07

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0
9 699,07 * 30 * 0 * 4.5%

0,00 р.

9 699,07

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

9 699,07 * 60 * 1/300 * 4.5%

87,29 р.

9 699,07

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

302

4,50 %

1/130

9 699,07 * 302 * 1/130 * 4.5%

1 013,93 р.

итого:

1 101,22 р.

расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

Формула

пени

с
по

дней

10 077,50

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0
10 077,50 * 30 * 0 * 4.5%

0,00 р.

10 077,50

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

10 077,50 * 60 * 1/300 * 4.5%

90,70 р.

10 077,50

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

271

4,50 %

1/130

10 077,50 * 271 * 1/130 * 4.5%

945,35 р.

итого:

1 036,05 р.

расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с
по

дней

10 077,50

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0
10 077,50 * 30 * 0 * 4.5%

0,00 р.

10 077,50

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

10 077,50 * 60 * 1/300 * 4.5%

90,70 р.

10 077,50

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

241

4,50 %

1/130

10 077,50 * 241 * 1/130 * 4.5%

840,70 р.

итого:

931,40 р.

расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с
по

дней

10 077,50

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0
10 077,50 * 30 * 0 * 4.5%

0,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

10 077,50 * 60 * 1/300 * 4.5%

90,70 р.

10 077,50

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

210

4,50 %

1/130

10 077,50 * 210 * 1/130 * 4.5%

732,56 р.

итого:

823,26 р.

расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с
по

дней

10 077,50

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0
10 077,50 * 30 * 0 * 4.5%

0,00 р.

10 077,50

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

10 077,50 * 60 * 1/300 * 4.5%

90,70 р.

10 077,50

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

180

4,50 %

1/130

10 077,50 * 180 * 1/130 * 4.5%

627,91 р.

итого:

718,61 р.

Мнение ФИО3 об отсутствии оснований для взыскания пени, в связи с тем, что ответчик не получал от истца платежные документы с указанием размера подлежащих оплате денежных сумм, является ошибочным, поскольку законом предусмотрена равная обязанность собственников жилых и нежилых помещений по своевременному внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, и соответственно пени, в случае ее несвоевременного внесения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» плату за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальные услуги – 80 975 рублей 08 копеек, пени 8 768 рублей 81 копейку.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

Секретарь судебного заседания Михайлова К.В.

"__" _____________ 20__ г

решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-13/2021

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 18RS0001-02-2020-000851-64