Решение № 2-1778/2024 2-1778/2024~М-1649/2024 М-1649/2024 от 25 октября 2024 г. по делу № 2-1778/2024

Дело Номер обезличена

УИД 16RS0Номер обезличена-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена ......

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности по сносу строения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности по сносу строения. В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена приобретен истцом путем покупки муниципальной земли с целью увеличения площади приусадебного земельного участка. На части данного земельного участка расположен железный гараж ответчика (постройка некапитальная, без фундамента, из железного профнастила). Данный гараж является самовольной постройкой, поскольку постройка осуществлена без получения необходимых разрешений. Истец просит признать самовольной постройкой железный гараж, возведенный ответчиком на земельном участке истца с кадастровым номером Номер обезличена, расположенный по адресу: ......, з/у 62; возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании данным земельным участком путем сноса железного гаража и переноса забора согласно плану земельного участка; возместить расходы по государственной пошлине в размере 3000 рублей; в случае неисполнения ответчиком решения суда снос гаража и перенос забора осуществить истцом с взысканием с ответчика понесенных расходов.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель иск поддержали. Ответчик ФИО2, третьи лица не явились, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Согласно разъяснениям, содержащимся в абзацах втором и третьем пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Номер обезличена, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Номер обезличена от Дата обезличена "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Как разъяснено в пункте 28 названного Постановления Пленума от Дата обезличена Номер обезличена, положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

Судом установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена приобретен истцом путем покупки муниципальной земли с целью увеличения площади приусадебного земельного участка.

Исходя из того, что на момент заключения договора купли-продажи истцу было известно, что она приобретает земельный участок, на котором расположен железный гараж, истцом доказательств, с достоверностью подтверждающих возведение ответчиком железного гаража - объекта некапитального строительства, доказательств того, что спорный объект создают угрозу жизни и здоровью граждан и нарушает права и интересы третьих лиц, не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании строения - железного гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена, по адресу: ......, з/у 62, самовольной постройкой; возложении обязанности по сносу железного гаража и переносу забора; возмещении расходов по государственной пошлине; определении порядка исполнения решения суда в части сноса строения и переноса забора при его неисполнении ответчиком (исполнить взыскателем путем возмещения должником понесённых расходов), оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова