Решение № 2-1079/2017 2-1079/2017~М-1007/2017 М-1007/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-1079/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-1079/17
г. Мегион
13 октября 2017 года
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Поляковой И.Ф. при секретаре Ельниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что постановлением администрации города Мегиона № от 22.11.2016 г. жилой дом <адрес>, где в квартире № на основании договора социального найма проживают истцы, признан аварийным и подлежащим сносу. Данный жилой дом 1974 года постройки находится в неудовлетворительном состоянии, проживание в нем опасно для жизни и здоровья, полы прогнившие, потолки деформировались, на стенах образуется плесень; имеется опасность обрушения потолка, течет кровля, происходит разрыв труб, затапливается подвальное помещение. Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просят обязать ответчика предоставить им другое пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, общей площадью не менее 29,3 кв.м., жилой не менее 15,9 кв.м. в черте муниципального образования город Мегион.

Истец ФИО1 в своих интересах и представляя соистца ФИО2 исковые требования поддержала. Суду сообщила, что два года назад произошло замыкание электропроводки в коридорном помещении жилого дома в связи с чем, произошло возгорание, полы в квартире проваливаются, на стенах плесень, зимой холодно. Она является инвалидом третьей группы, в таких жилищных условиях ухудшается ее состояние здоровья в связи с чем несколько лет она обращается в администрацию города с вопросом об отселении из аварийного дома, также обращалась к прокурору г. Мегиона.

Дело рассмотрено без участия соистца ФИО2 и представителя администрации г. Мегиона по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представителем ответчика ФИО3 представлен в суд отзыв на иск из которого следует, что истцы на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма не состоят, малоимущими не признаны; администрация города в пределах своих полномочий установила срок для отселения жильцов из аварийного дома до 31 декабря 2020 года по тем основаниям, что дом не грозит обрушением, угроза жизни и здоровью жильцов отсутствует, в связи с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск является обоснованным и в соответствии со ст. 57 ч. 2 п. 1, ст. 85, ст. 86, ст. 89 Жилищного кодекса РФ подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что <...> является муниципальной собственностью.

ФИО1 и ФИО2 проживают в указанном жилом помещении с соблюдением правил регистрации на основании договора социального найма жилого помещения от 27 февраля 2003 года.

Заключением межведомственной комиссии № от 31 октября 2016 г., выявлены основания для признания дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу поскольку состояние фундаментов, стенового ограждения, конструкций перекрытий и пола, кровли, оконных дверных проемов, инженерных сетей оценены специализированной организаций как аварийные, фактический износ дома составляет 72%; техническое состояние жилых помещений жилого дома не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, а именно п. 10, 15, 16 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 28.01.2006 г. № 47 (Положение), то есть несущие и ограждающие конструкции жилого помещения не находятся и не обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования (п.10 Положения); наружные ограждающие конструкции жилого помещения не имеют должной теплоизоляции (п.15 Положения), жилое помещение не защищено от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды (п.16 Положения), что подтверждает то обстоятельство, что дальнейшая эксплуатация жилого дома невозможна с точки зрения безопасности и здоровья граждан.

Постановлением администрации города Мегиона № от 22.11.2016 г. (л.д. 27) признаны аварийными и подлежащими сносу многоквартирные жилые дома, в том числе дом <адрес>; установлен срок для отселения жильцов из числа нанимателей жилых помещений до 31 декабря 2020 г.

Согласно технического паспорта квартира <адрес> состоит из одной комнаты, имеет общую площадь – 29,3 кв.м., жилую площадь - 15,9 кв.м.

Данный спор возник по поводу внеочередного предоставления истцам жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, дома аварийным и подлежащим сносу.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 57 ч. 2 п. 1 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Порядок предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае признания дома подлежащим сносу определен ст. 87 ЖК РФ. При этом по правилам ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы проживают в жилом помещении по договору социального найма, данное жилое помещение в установленном законом порядке признано аварийным и подлежащим сносу, то при таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными, законными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

19 ноября 2008 года главой города Мегиона принято распоряжение № которым жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания. До настоящего времени жильцы указанного дома не обеспечены другим жильем, что свидетельствует о длительном бездействии органа местного самоуправления по решению жилищного вопроса граждан.

Таким образом, довод представителя ответчика о том, что право требовать предоставления жилья возникнет у истцов по минованию срока, установленного в постановлении администрации города (31 декабря 2020 года), противоречит приведенным выше нормам закона, поскольку жилое помещение должно быть предоставлено во внеочередном порядке. Решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома не предполагает произвольное, не основанное на объективных данных, определение срока сноса такого дома, представитель ответчика не обосновал разумность и целесообразность установленного срока.

Более того, помещение, в котором проживают истцы, представляет опасность для их жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, опасности обрушения и возгорания, что подтверждено пояснениями истца ФИО1 в судебном заседании которые согласуются с выводами Заключения по результатам технического обследования, подготовленным ООО «***», в связи с чем предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен аварийного не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Согласно справке Департамента муниципальной собственности администрации г. Мегиона от 28 сентября 2017 года ФИО1 и ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма по месту жительства, не состоят.

Данное обстоятельство не влечет отказа в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что жилое помещение истцам было предоставлено на условиях договора социального найма, необходимость повторного признания малоимущими и постановка на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении не требуется, поскольку данные обстоятельства предполагаются. Кроме того, истцы не являются собственниками жилого помещения, признанного непригодным для проживания, договор социального найма с ними не расторгался, они не признавались утратившими право пользования данным жильем.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Обязать администрацию города Мегиона предоставить ФИО1, ФИО2 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью не менее 29,3 кв.м., жилой площадью не менее 15,9 кв.м. отвечающее техническим и санитарным требованиям, находящееся в черте муниципального образования город Мегион Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Взыскать с администрации города Мегиона в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

.
. Судья И.Ф. Полякова