Решение № 2-3392/2018 2-3392/2018~М-2482/2018 М-2482/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-3392/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Д.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц и МО ГО «<адрес>» к ФИО1 в порядке ст. 45 ГПК РФ о признании строения самовольной постройкой и обязании ее снести,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> в интересах неопределенного круга лиц и МО ГО «<адрес>». обратился в суд с иском к ФИО1 в порядке ст. 45 ГПК РФ о признании строения самовольной постройкой и обязании ее снести, указав, что Прокуратурой <адрес> проведена проверка по обращению ФИО4 о нарушениях земельного и градостроительного законодательства в районе его проживания.

Установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 370 кв.метров с кадастровым номером 05:40:000046:699 с разрешенным видом использования- под жилой дом по <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №.

ФИО1 разработано архитектурное решение на строительство на вышеуказанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ФИО1 выданы градостроительный план земельного участка №.

В последующем ФИО1 Управлением по вопросам координации капитального строительства администрации <адрес> выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №.

Проведенной проверкой установлено, что в отклонение от утвержденного в установленном порядке проекта на 3-этажный индивидуальный жилой дом застройщиком осуществляется строительство объекта на уровне 3-го этажа с устройством цокольного этажа.

Между тем, в данном случае ФИО1 осуществляется строительство объекта по <адрес> с отклонением от проектной документации и разрешения на строительство.

Просят признать возведенное ФИО1 строение на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000046:699 по <адрес> самовольной постройкой и обязать ФИО2 снести строение, возведенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000046:699 по <адрес>, в срок до 30 суток со дня вступления в законную силу решения суда по данному иску.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО5, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще, суд о причинах неявки не уведомил, возражений по иску не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица: представители Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РД и Администрации ГОсВД «<адрес>», надлежаще извещенные, в судебное заседание также не явились.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Прокуратурой <адрес> проведена проверка по обращению гражданина ФИО4 о нарушениях земельного и градостроительного законодательства в районе его проживания.

Установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 370 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:699 с разрешенным видом использования- под жилой дом по <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №.

Судом установлено, что ФИО1 разработано архитектурное решение на строительство на вышеуказанном земельном участке трехэтажного жилого здания с площадью застройки 230 кв.м. Данное проектное предложение утверждено и согласовано с главным архитектором <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ФИО1 выданы градостроительный план земельного участка №, из которого усматривается, что земельный участок по <адрес> расположен в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории городского округа «<адрес>» в зоне Ж-4-зона индивидуальной жилой застройки (1-3 этажа), имеет вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства.

Указанными градостроительными планами описаны местоположения (посадка) 3-этажного индивидуального жилого объекта на одном земельном участке с кадастровым номером 05:40:000046:699.

В последующем ФИО1 Управлением по вопросам координации капитального строительства администрации <адрес> выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, которым застройщику разрешено строительство индивидуального жилого дома с коммерцией на первом этаже со следующими характеристиками:

- количество этажей-3;

- количество подземных этажей- 0;

- площадь застройки 230 кв.м.

Проведенной проверкой установлено, что в отклонение от утвержденного в установленном порядке проекта на 3-этажный индивидуальный жилой дом застройщиком осуществляется строительство объекта на уровне 3-го этажа с устройством цокольного этажа. Помимо изложенного, застройщиком осуществляется строительство объектов по границе собственного земельного участка и площадь застройки превышает от разрешенного на 140, кв.метров.

В соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка.

При соответствии проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, застройщику объекта выдается документ- разрешение на строительство, которое дает ему право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство и в соответствии с утвержденной проектной документацией.

Между тем, в данном случае ФИО1 осуществляется строительство объекта по <адрес> с отклонением от проектной документации и разрешения на строительство, которыми не предусмотрено наличие цокольного этажа (подземный этаж).

Кроме того, ФИО1 посадка объекта осуществлена вплотную к границам собственного земельного участка, тогда как градостроительными планами предусмотрено местоположение проектируемого объекта на расстоянии 2,5 м. от границ земельного участка.

Помимо изложенного ФИО1 осуществляется строительство дома с превышением предусмотренной разрешительной документацией площади застройки на 140 кв.м., то есть на всем земельном участке, находящемся в собственности у ФИО1.

Изложенное подтверждается заключением Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №.2-3668/18.

В соответствие со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением в защиту интересов прав граждан, неопределенного круга лиц, Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании вышеизложенного, исковые требования Прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц и МО ГО «<адрес>» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц и МО ГО «<адрес>»- удовлетворить.

Признать возведенное ФИО1 строение на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000046:699 по <адрес> самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 снести строение, возведенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000046:699 по <адрес>, в срок до 30 суток со дня вступления в законную силу решения суда по данному иску.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Магомедова Д.М.