Решение № 2-290/2018 2-290/2018 ~ М-236/2018 М-236/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-290/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Михайловка

Михайловский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что решением Михайловского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов в с. Михайловка» ему был выделен земельный участок под строительство гаража. В 1979 году им был построен гараж. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О преобразовании кооперативных гаражей в индивидуальные, присвоении им адресов» кооперативные гаражи стали считаться индивидуальными. В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» от ДД.ММ.ГГГГ, технические заключения, принятые при постройке гаражного бокса №, блок 7, расположенного по адресу: Приморский край, Михайловского района, с. Михайловка, гаражного квартал 1 соответствуют требования экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушают права и интересы других граждан. ФИО1 просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде гаража площадью 17,4 кв.м, с кадастровым № и земельного участка площадью 20+/-2 кв.м под ним с кадастровым №, расположенных по адресу: <...> блок №, бокс №.

ФИО1 и его представитель в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Михайловского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть спор в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, в котором указал, что не имеет возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Михайловского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов в с. Михайловка» произведен отвод земельных участков под строительство гаражей, в том числе и ФИО1

Решением Михайловского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа – решения Михайловского районного Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов в с. Михайловка», в части выделения земельного участка под строительство кооперативного гаража (п. 1, п.п. «Г») ФИО1

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О преобразовании кооперативных гаражей в индивидуальные, присвоении им адресов» гаражи кооператива «Сигма» считаются индивидуальными.

Как следует из справки администрации Михайловского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ФИО1 гаражный бокс №, блока №, Квартала 1 в с. Михайловка, Михайловского района Приморского края, расположенный на земельном участке с кадастровым № в гаражном кооперативе «Сигма» в настоящее время имеет почтовый адрес: <...> блок №, бокс №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на земельный участок площадь 20+/-2 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <...> блок №, бокс №.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на гаражный бокс № площадью 17,4 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <...> блок №.

Как следует из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <...> блок №, бокс №.

Согласно техническому заключению ООО «Стройпрофиль ДВ» № технические заключения, принятые при постройке гаражного бокса №, блок 7, расположенного по адресу: Приморский край, Михайловского района, с. Михайловка, гаражный квартал 1 соответствуют требования экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушают права и интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный гаражный бокс построен на земельном участке, специально отведенном для указанной цели, и соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает безопасность нахождения людей в данном строении, права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным признать, что ФИО1 владеет указанным выше строением правомерно и полагает возможным удовлетворить его исковые требования, признав за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 17,4 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <...> блок №, земельный участок площадью 20+/-2 кв.м под ним с кадастровым №, расположенный по адресу: <...> блок №, бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 17,4 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <...> блок №, земельный участок площадью 20+/-2 кв.м под ним с кадастровым №, расположенный по адресу: <...> блок №, бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.