Решение № 2-2210/2019 2-2210/2019~М-634/2019 М-634/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-2210/2019

Дело№ 2-2210/2019 28 августа 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.,

при секретаре Лещевой К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных сумм.

УСТАНОВИЛ:

01.04.2017г. между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым истец передал ответчику во временное пользование часть помещения, расположенного на первом этаже здания по адресу: <адрес>, для размещения магазина. Указанное помещение было передано ответчику по акту приема-передачи 01.04.2017г.

По условиям договора, ответчик обязался вносить ежемесячные арендные платежи в размере 14 000 рублей (п.3.2. договора), платежи по потребленной электроэнергии и коммунальные платежи (п.3.3. договора), однако, от выполнения своих обязанностей по договору ответчик уклоняется.

В соответствии с п.4.1 Договора аренды, в случае просрочки платежей, предусмотренных указанным договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 23.01.2019г. сумма долга по арендным платежам составляет 79 000 рублей, долг за потребленную электроэнергию 21 307 рублей 96 копеек, долг по коммунальным платежам 8 892 рубля 04 копейки, всего 109 200 рублей.

Ответчик взял на себя обязательство погасить долг по аренде 79 000 рублей, в подтверждение чего выдал расписку от 11.11.2018г.

Однако, ответчик своих обязательств не исполнил, задолженность не погасил, в связи с чем истец направил ответчику уведомление о расторжении договора аренды о требование о погашении задолженности, которое было оставлено ответчиком без ответа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и, уточнив исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате 79 000 рублей, неустойку в размере 31 570 рублей, задолженность по коммунальным платежам 8 892 рубля 04 копейки, задолженность по оплате электроэнергии 21 307 рублей 96 копеек, расходы по оплате услуг представителя 35 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, на уточненном иске настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом, 01.04.2017г. между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым истец передал ответчику во временное пользование часть помещения, расположенного на первом этаже здания по адресу: <адрес> для размещения магазина. Указанное помещение было передано ответчику по акту приема-передачи 01.04.2017г.

По условиям договора, ответчик обязался вносить ежемесячные арендные платежи в размере 14 000 рублей (п.3.2. договора), платежи по потребленной электроэнергии и коммунальные платежи (п.3.3. договора), однако, от выполнения своих обязанностей по договору ответчик уклоняется.

В соответствии с п.4.1 Договора аренды, в случае просрочки платежей, предусмотренных указанным договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Факт заключения между истцом и ответчиком договора аренды нежилого помещения с условием о неустойке, а также сумма долга подтверждены письменными доказательствами, в том числе, распиской, и ответчиком не оспорены.

Оценив все в совокупности, суд приходит к выводу о том, что подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет долга по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2017г. - 79 000 рублей, задолженность по коммунальным платежам 8 892 рубля 04 копейки, задолженность по оплате электроэнергии 21 307 рублей 96 копеек.

Также, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с п.4.1. договора аренды, которая по расчету истца по состоянию на 10.01.2019г. составляет 31 570 рублей. Расчет неустойки судом проверен и является правильным.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4 715 рублей.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 145 485 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 140 770 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 715 рублей, а всего – 145 485 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья Карпова О.В.