Решение № 2-1277/2017 2-1277/2017~М-1269/2017 М-1269/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1277/2017

2-1277/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи: Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Ефановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО11 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО12, ФИО13, ФИО14, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании постановления Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района, свидетельства на право собственности на землю недействительными в части, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что по учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за:

- ФИО4 - 5/23 долей, на основании, договора дарения от 04.12.1963, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО5, р.№, свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.1978, выданного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, р.№, соглашения о закреплении долей от 12.12.2013;

- ФИО12 - 7/23 долей, на основании договора дарения от 09.03.1994, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО6 09.03.1994, р.№, соглашения о закреплении долей от 12.12.2013;

- ФИО3 - 11/15 долей, на основании договора купли - продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №;

- ФИО1 - 11/15 долей, на основании договора купли - продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №;

- ФИО15 - 11/15 долей, на основании договора купли -продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №;

- ФИО2 - 11/15 долей, на основании договора купли - продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №;

- ФИО13 - 11/15 долей, на основании договора купли - продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №.

По состоянию на 1993 год жилой дом по указанному адресу принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО7 -3/4 доли, и ФИО4 -1/4 доля.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 80 от 16.03.1993 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» в собственность ФИО4 бесплатно передан земельный участок площадью 368 кв.м по <адрес>, без указания размера долей правообладателя.

На основании указанного постановления ФИО4 19.03.1993 выдано свидетельство на право собственности на землю №7478, в соответствии с которым в ее собственности значится 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 368 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 45 от 12 января 1993 года в собственность ФИО7 бесплатно передан земельный участок площадью 368 кв.м по <адрес>, без указания размера долей правообладателя.

На основании указанного постановления ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на землю, в соответствии с которым в его собственности значились 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 368 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 26.06.2013, вступившим в законную силу 29.07.2013, по делу 2-907/2013 удовлетворен иск ФИО12, ФИО8 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО4 о признании постановления, свидетельства на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по закону и договора дарения в части недействительными, признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования, постановлено: «Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 45 от 12 января 1993 года недействительным в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № 3, переданного в собственность ФИО7, и вида права на него, и, считать, что в собственность ФИО7 передано 3/4 доли указанного земельного участка от общей площади 378 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № 1660 от 20 января 1993 года недействительным в части указания общей площади земельного участка, и, считать, что в собственности ФИО7 значилось 3/4 доли земельного участка по адресу: <адрес> от общей площади 378 кв.м.

Признать свидетельство о праве на наследство, выданное ФИО9 Борисоглебской госнотконоторой 24 февраля 1994 года, зарегистрированное в реестре за №, недействительным в части указания общей площади земельного участка, и считать общую площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, равной 378 кв.м.

Признать за ФИО9 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 378 кв.м. в порядке наследования имущества, после смерти ФИО7, умершего 23 августа 1993 года.

Признать договор дарения от 9 марта 1994 года, удостоверенный Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированный в реестре за №, недействительным в части указания общей площади земельного участка № по <адрес>, считая ее равной 378 кв.м.

Признать за ФИО12 право собственности на 1/2 доли, а за ФИО8 - на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> от общей площади 378 кв.м., в связи с переходом доли дома по договору дарения от 9 марта 1994 года».

Из иска следует, что 26.11.2016 ФИО4 умерла. Истец является наследником по завещанию к имуществу умершей, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство не может ввиду того обстоятельства, что в Постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 80 от 16.03.1993 не указан размер принадлежащей наследодателю доли в праве собственности на земельный участок, неверно указана его площадь, а в свидетельстве на право собственности на землю №7478 от 19.03.2017 содержатся неверные сведения относительно площади объекта недвижимости.

С учетом изложенного, истец просит:

- признать Постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области №80 от 16.03.1993 недействительным в части указания площади и отсутствия указания вида права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и считать, что в соответствии с данным постановлением в собственность ФИО4 была передан 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 378 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №7478 от 19.03.1993, выданное ФИО4, в части указания площади земельного участка, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности ФИО4 значится 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 378 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 378 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершей 26.11.2016.

- признать за ФИО11 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 378 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО4, умершей 26.11.2016.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца и ответчика – администрации БГО ВО поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалами дела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за:

- ФИО4 - 5/23 долей, на основании, договора дарения от 04.12.1963, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО5, р.№, свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.1978, выданного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, р.№, соглашения о закреплении долей от 12.12.2013;

- ФИО12 - 7/23 долей, на основании договора дарения от 09.03.1994, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО6 09.03.1994, р.№, соглашения о закреплении долей от 12.12.2013;

- ФИО3 - 11/15 долей, на основании договора купли - продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №;

- ФИО1 - 11/15 долей, на основании договора купли - продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №;

- ФИО14 - 11/15 долей, на основании договора купли -продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №;

- ФИО2 - 11/15 долей, на основании договора купли - продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 08.04.2014, передаточного акта от 08.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №;

- ФИО13 - 11/15 долей, на основании договора купли - продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2014 №.

Данное обстоятельство подтверждается справкой БТИ Борисоглебского района от 11.10.2017 №1183.

По состоянию на 1993 год жилой дом по указанному адресу принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО7 -3/4 доли, и ФИО4 -1/4 доля.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 80 от 16.03.1993 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» в собственность ФИО4 бесплатно передан земельный участок площадью 368 кв.м по <адрес>, без указания размера долей правообладателя.

На основании указанного постановления ФИО4 19.03.1993 выдано свидетельство на право собственности на землю №7478, в соответствии с которым в ее собственности значится 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 368 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 45 от 12 января 1993 года в собственность ФИО7 бесплатно передан земельный участок площадью 368 кв.м по <адрес>, без указания размера долей правообладателя.

На основании указанного постановления ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на землю, в соответствии с которым в его собственности значились 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 368 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 26.06.2013, вступившим в законную силу 29.07.2013, по делу 2-907/2013 удовлетворен иск ФИО12, ФИО8 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО4 о признании постановления, свидетельства на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по закону и договора дарения в части недействительными, признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования, постановлено: «Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 45 от 12 января 1993 года недействительным в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, переданного в собственность ФИО7, и вида права на него, и, считать, что в собственность ФИО7 передано 3/4 доли указанного земельного участка от общей площади 378 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № 1660 от 20 января 1993 года недействительным в части указания общей площади земельного участка, и, считать, что в собственности ФИО7 значилось 3/4 доли земельного участка по адресу: № от общей площади 378 кв.м.

Признать свидетельство о праве на наследство, выданное ФИО9 Борисоглебской госнотконоторой 24 февраля 1994 года, зарегистрированное в реестре за № 1-511, недействительным в части указания общей площади земельного участка, и считать общую площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, равной 378 кв.м.

Признать за ФИО9 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 378 кв.м. в порядке наследования имущества, после смерти ФИО7, умершего 23 августа 1993 года.

Признать договор дарения от 9 марта 1994 года, удостоверенный Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированный в реестре за №, недействительным в части указания общей площади земельного участка № по <адрес>, считая ее равной 378 кв.м.

Признать за ФИО12 право собственности на 1/2 доли, а за ФИО8 - на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> от общей площади 378 кв.м., в связи с переходом доли дома по договору дарения от 9 марта 1994 года».

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, то обстоятельства, что площадь находящегося в долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 378 кв.м, считается установленным и не подлежат доказыванию вновь.

Кроме того, согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1993 год, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

На момент приватизации земельного участка ФИО4 принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в таких же долях ей следовало бы передать в собственность и земельный участок.

26.11.2016 ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

ФИО11, истец по делу, является наследником по завещанию к имуществу умершей, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом на судебный запрос нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО10 № 446 от 23.11.2017.

Истец не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство ввиду того обстоятельства, что в Постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 80 от 16.03.1993 не указан размер принадлежащей наследодателю доли в праве собственности на земельный участок, неверно указана его площадь, а в свидетельстве на право собственности на землю №7478 от 19.03.2017 содержатся неверные сведения относительно площади объекта недвижимости.

Во внесудебном порядке устранить существующее препятствие истцу не представляется возможным.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Признать Постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области №80 от 16.03.1993 недействительным в части указания площади и отсутствия указания вида права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и считать, что в соответствии с данным постановлением в собственность ФИО4 была передан 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 378 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №7478 от 19.03.1993, выданное ФИО4, в части указания площади земельного участка, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности ФИО4 значится 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 378 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 378 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершей 26.11.2016.

Признать за ФИО11 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 378 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО4, умершей 26.11.2016.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: