Решение № 2-109/2019 2-109/2019~М-45/2019 М-45/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-109/2019

Дело № 2 – 109/2019 УИД: 66RS0060-01-2019-000065-69


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Беляевских П.Г.,

с участием истца П.М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.М.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

П.М.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 1746 кв.м, кадастровый №, категории земель земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнила исковые требования в части площади земельного участка и основания заявленных требований, просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 1603 кв.м, кадастровый №, категории земель земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Свои исковые требования П.М.В. мотивировала тем, что 18.06.1999 Постановлением Главы Администрации <адрес> ей был выделен указанный земельный участок во временное пользование для строительства и ведения личного подсобного хозяйства. На этом участке ею в 2001 году построен жилой дом, который принят в эксплуатацию приемочной комиссией по акту 18.12.2001, утвержденному Постановлением Главы администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о регистрации права собственности на земельный участок кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, в регистрации ей было отказано.

В судебном заседании истец П.М.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в 1999 году ей был выделен вышеуказанный земельный участок для строительства жилого дома. В 2001 году строительство жилого дома было завершено, в этом же году дом был введен в эксплуатацию. В данном доме она с семьей проживает по настоящее время. При этом в регистрации права собственности на земельный участок, находящийся по данному адресу ей было отказано в связи с тем, что согласно Постановлению главы администрации <адрес> земельный участок был выделен ей во временное пользование для строительства и ведения личного подсобного хозяйства, при фактическом выделении ей указанного участка в постоянное (бессрочное) пользование. В настоящее время внести исправления в указанное постановление не представляется возможным. С момента выделения ей земельного участка в 1999 году, она около 20 лет открыто и добросовестно пользуется им вместе со своей семьей, несет расходы по его содержанию, выращивает на нем овощные и ягодные культуры, оплачивает налоговые платежи, возвела жилой дом на указанном участке. В настоящее время возникла необходимость для получения свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке. Она просит суд признать за ней право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом Шалинского городского округа Ш. в суд не явилась, представив отзыв, в котором указала, что возражений по иску не имеет, так как данное имущество в реестре муниципальной собственности не числится, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.39).

Свидетель П. в судебном заседании пояснил, что его жене П.М.В. в 1999 году был выделен земельный участок для строительства дома. Дом был построен и введен в эксплуатацию в 2001 году. В государственной регистрации права собственности на земельный участок было отказано. При этом П.М.В. с момента выделения ей земельного участка несет расходы по содержанию указанного имущества, обрабатывает земельный участок. За данный период кто-либо её право владения и пользования данным имуществом не оспаривал.

У суда нет оснований не доверять данному свидетелю, поскольку он является участником указанных им событий. Кроме того, его показания не противоречат доводам истца, указанным в заявлении, другим доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно Постановлению главы администрации <адрес> № от 18.06.1999 П.М.В. выделен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1746 кв.м., полезной 1512 кв.м. во временное пользование для строительства и ведения личного подсобного хозяйства. На основании указанного постановления был разработан и утвержден главой администрации <адрес> план границ земельного участка, акт о выборе и обследовании земельного участка под строительство, акт и схема выноса в натуру границ земельного участка, разбивка строений (л.д.9, 10, 11, 12, 13-15).

10.08.1999 между Управлением по архитектуре и градостроительству МО «<адрес>» и П.М.В. заключен договор возведения индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке на основании Постановления администрации <адрес> от 18.06.1999 и выдано разрешение на строительство объекта. Согласно акту приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 18.12.2001 и Постановлению Главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д.16-17, 18, 19, 20).

Из сообщения Первоуральского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что П.М.В. в регистрации права собственности на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, отказано в связи с отсутствием оснований для регистрации, указанных в ст.25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Действие указанной статьи не распространяется на земельные участки, предоставленные гражданам во временное пользование, как указано в Постановлении главы администрации <адрес> № от 18.06.1999, из которого невозможно определить вид права (л.д.33-34).

Из межевого плана и кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категории земель земли населённых пунктов, разрешённое использование для индивидуального жилищного строительства следует, что сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют, площадь участка составляет 1603 кв.м, (л.д.22-29, 31-32).

Это подтверждает доводы истца П.М.В. о том, что ей выделен спорный земельный участок на основании Постановления главы администрации р.<адрес> № от 18.06.1999 с указанной формулировкой во временное пользование для строительства и ведения личного подсобного хозяйства, после чего, на протяжении более 18 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Поскольку истцом П.М.В. доказано, что она более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, то у нее возникло право на приобретение права собственности на это имущество в порядке приобретательной давности, так как, в соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку законность приобретения истцом спорного недвижимого имущества подтверждается представленными им доказательствами, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за П.М.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Заявления о взыскании судебных расходов не поступало.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление П.М.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за П.М.В. право собственности на земельный участок площадью 1603 кв.м, кадастровый №, категории земель земли населённых пунктов, разрешённое использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.03.2019.

Председательствующий судья С.Н.Миронова