Решение № 2-2309/2018 2-2309/2018~М-1981/2018 М-1981/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-2309/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2018г. г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Приходько О.Н.,

при секретаре судебного заседания Пилиеве А.Т.,

с участием:

представителя истца, действующего

на основании доверенности ФИО4

ответчика Ткаченко И.И.

прокурора Кобыляцкой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из муниципального помещения, взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Пятигорска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 указав, что муниципальное образование город – курорт Пятигорск, является собственником нежилого здания общежития №Б, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2012г.

До передачи в муниципальную собственность нежилое здание находилось в оперативном управлении ГБУЗ СК «Краевой клинический наркологический диспансер», а ранее в оперативном управлении государственного учреждения начального профессионального образования УКК «Пятигорский».

Указанное нежилое здание общежития передано из государственной собственности <адрес> в муниципальную собственность <адрес>.

Помещение № в указанном здании незаконно занимает ФИО1, ФИО2, ФИО3. Их проживание в муниципальном помещении подтверждается рапортом УУП ОУУП МВД России по городу Пятигорску ФИО7 При этом установлено, что документов, подтверждающих право ответчика проживать в указанном муниципальном помещении, не имеется.

Администрация <адрес> направила в адрес ответчика предписание в течении 10-ти календарных дней с момента получения настоящего уведомления освободить занимаемое муниципальное помещение №, расположенное по адресу: <адрес>Б и передать по акту приема-передачи в МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>».

Тем не менее, ответчики, указанное муниципальное помещение не освободили.

У собственника муниципального имущества доступа в муниципальное помещение не имеется.

За время фактического проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, плата за найм жилого помещения согласно методике расчета платы за пользование жилым помещением составляет 5 138,38 рублей.

Также к требованиям о взыскании суммы неосновательного обогащения согласно ст. 1107 ГК РФ применяются нормы ст. 395 ГК РФ, что предусматривает возможность наряду с взысканием суммы неосновательного обогащения требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. Истцом на основании ст. 1107 и ст. 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 808,02 рублей.

Просит истребовать из чужого незаконного владения занимаемое ФИО1, ФИО2, ФИО3 муниципальное помещение №, расположенное в нежилом здании по адресу: <адрес>Б.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из муниципального помещения №, расположенного в нежилом здании по адресу: <адрес>Б, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 сумму неосновательного обогащения в виде неполученной платы за найм муниципального жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 138,38 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 808,02 рублей, а всего 5 946,40 рублей.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес>, действующий на основании доверенности, ФИО8, пояснил, что исковые требования, заявленные администрацией <адрес> по данному гражданскому делу к ФИО1, ФИО2, ФИО3 полностью поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1, с исковые требованиями не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований истца к ней и членам ее семьи в истребования имущества из чужого незаконного владения и выселении из муниципального помещения и взыскания суммы неосновательного обогащения в виде неполученной платы за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 138,38 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 808,02 рублей отказать, суду показала, что проживает в общежитии на основании договора № заключенного ею с Государственным учреждением начального профессионального образования учебно - курсовой комбинат «Пятигорский» в лице директора с 2005 года, срок действия договора ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением продлевался, с нею проживают и ее дети ФИО3 и ФИО2, которые в настоящее время отсутствуют. Она и ФИО3 с ФИО2 работниками комбината никогда не являлись. Ни она, ни ФИО3, ФИО2 на территории <адрес> регистрации по месту жительства не имели, имеют регистрацию в <адрес>. Считает, что ей, ФИО3, ФИО2 должны предоставить возможность временного проживания в общежитии, так как финансовой возможности снимать жилье в черте города у нее нет. Ее уведомляли, что общежитие будет передано в собственность администрации города, что договор найма помещения, в котором она проживает не продлен. Она обращалась в администрацию ДД.ММ.ГГГГ с заявлением с заключении договора социально найма, но письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-Т ей было отказано в заключении договора.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебных заседаний, назначенных по данному гражданскому делу, что подтверждается письменными данными, имеющимся в материалах дела, а именно судебными извещениями. Суд посчитал возможным, с учетом положений ст. 167 ГПКФ, рассмотреть дело при указанной явке.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО6, в заключении считала иск подлежащим удовлетворению в полном объеме с учетом исследованных материалов дела, поскольку собственником нежилого здания по адресу: <адрес>Б, с 2012 года является истец – администрация <адрес>, между истцом и ответчиком договор найма не заключался, в связи с чем, в настоящее время ответчики занимают помещение № незаконно и подлежит выселению из него. Вместе с тем, образовалась задолженность за найм и по оплате коммунальных платежей. Считала, что истцом представлены достаточные доказательства для удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны по делу, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующего:

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Защита права собственности на жилье закреплена Конституцией Российской Федерации, предоставляющая собственнику право требовать в судебном порядке защиты своего права.

Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону, что является его правом, а не обязанностью.

В силу ст. 49 ФЗ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления», муниципальная собственность признается и защищается государством наравне с иными формами собственности. К вопросам местного значения городского округа законодатель относит и обеспечение граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий жилыми помещениями, в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником здания, общей площадь 3372,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, является муниципальное образование город – курорт Пятигорск, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приёма-передачи имущества из государственной собственности <адрес> в муниципальную собственность города-курорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передано имущество, указанное в прилагаемом Перечне имущества, находящегося на балансе ГБУЗ <адрес> «Краевой клинический наркологический диспансер»: общежитие по адресу: <адрес>Б.

Имеется кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд в зависимости от целей его использования подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Статьей 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР») при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Положениями ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно данным нормам приватизация государственного или муниципального предприятия не влияет на жилищные права граждан; общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям подлежат передаче в ведение органов местного самоуправления, в связи с чем утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Также для переходного периода после разгосударствления предприятий были характерны ситуации, когда общежития оставалось в их фактическом пользовании, и предприятия продолжали в соответствии с ранее сложившимся порядком предоставлять помещения в общежитии своим работникам.

В силу ст. 109 ЖК РСФСР общежития используются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Пункт 10 постановления Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» указывает, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Как усматривается из искового заявления, до передачи в муниципальную собственность нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>Б, ранее находилось в оперативном управлении ГБУЗ СК «Краевой клинический наркологический диспансер», а ранее в оперативном управлении ГУ начального профессионального образования УКК «Пятигорский».

Также судом установлено, что между ГУ начального профессионального образования учебно-курсовой комбинат «Пятигорский» в лице директора ФИО9 (наймодателем), с одной стороны, и ФИО1 (наниматель), с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к договору найма жилого помещения в общежитии ГУ НПО УКК «Пятигорский» на срок два месяца. В пользование передано жилое помещение, находящееся на праве оперативного управления у ГУ НПО УКК «Пятигорский», расположенное по адресу: <адрес>, комната №, площадью 16 кв.м., до ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания в нём ФИО1 и членов ее семьи: ФИО3, ФИО2

При этом, после окончания срока действия дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 более не заключала дополнительных соглашений о продлении срока действия договора найма жилого помещения №.

В связи с истечением срока действия договора найма, в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление об освобождении жилого помещения и оплатить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики требования претензии в досудебном порядке не исполнили.

В трудовых отношениях с собственником общежития ФИО1, а также ФИО3, ФИО2 до настоящего времени не состояли и не состоят.

При этом письменных доказательств, подтверждающих факт вселения ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в общежитие в 2005 году в установленном законом порядке и законные основания предоставления им комнаты в общежитии, а также вселении суду в материалы дела не представлено.

Судом установлено и стороной не оспаривалось, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, мер к принятию на учет не принимали.

Материалами дела подтверждается, что ответчики обращались в администрацию <адрес> о заключении с ними договора социального найма жилого помещения – комнаты № в общежитии по <адрес>Б, в <адрес> края, но им было отказано.

В силу ст. 109 ЖК РСФСР общежития используются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Пункт 10 постановления Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» указывает, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Вместе с тем, стороной ответчиков не представлено надлежащих доказательств тому, что решение о предоставлении им комнаты в общежитии было принято в установленном законом порядке и в связи с наличием трудовых отношений.

Из материалов дела следует, что ни в одной из организаций, которые могли бы предоставить ответчикам комнату в общежитии, они трудоустроены не были, каких-либо письменных доказательств их работы и предоставления им комнаты не имеется.

На основании имеющихся в материалах дела доказательств невозможно достоверно установить, кто именно и в связи с чем дал ответчикам разрешение на проживание в общежитии, что не позволяет сделать вывод о том, что их вселение в общежитие являлось законным, а не самоуправным.

Статус общежития, расположенного по адресу: <адрес>Б, не изменен.

Никаких оснований для признания за ответчиками права пользования спорной комнатой в общежитии на условиях договора социального найма в дальнейшем не возникло.

Заключенные между ГУ НПО УУК «Пятигорский» и ФИО1 договор найма жилого помещения в общежитии и дополнительное соглашение к нему не подтверждают возникновение у ФИО1 и членов ее семьи в лице ФИО3, ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку данные договоры заключены неуполномоченным лицом и без соблюдения установленных законом правил предоставления жилья по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

На основании ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (ч. 3 ст. 57 ЖК РФ).

При этом судом установлено, что у ответчиков право пользования жилой площадью в общежитии в установленном законом порядке не возникло, у них не может возникнуть и право пользования им на условиях договора социального найма.

Пункт 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ говорит о том, что защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При рассмотрении настоящего спора вселение ответчиков в комнату общежития произошло без установленных законом оснований и без соблюдения установленного законом порядка, соответственно, правовых последствий такое вселение не порождает.

Требование администрации <адрес> о выселении из комнаты общежития ФИО1, ФИО3, ФИО2 не исполнили, что нашло подтверждение в судебном заседании.

Обстоятельств, препятствующих выселению ответчиков из спорного помещения, не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные требования закреплены и на настоящее время ст. 30 ЖК РФ, в силу которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Статья 288 ГК РФ также закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

Факт проживания ответчика в спорном помещении подтверждается списком помещений, расположенных по адресу: <адрес>Б, согласно которого ФИО1 занимает помещение №, общей площадью 17 кв.м.

Из рапорта УУП ОУУП МВД по городу Пятигорску ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что им совместно с сотрудниками МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» в лице заместителя начальника Управления ФИО10 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ осуществлялся выход по адресу: <адрес>Б, ком. 206 с целью установления лиц, фактически проживающих по указанному адресу. В ходе проверки установлено, что по адресу: <адрес>Б ком. 206 фактически проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

С учетом представленных суду доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат выселению из спорного помещения, комнаты в общежитии, без предоставления других жилых помещений, поскольку ответчики проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, на учете нуждающихся в получении жилья ни ФИО1, ни члены её семьи не состоят, решение о предоставлении спорной комнаты в их пользование органом местного самоуправления не выносилось, каких-либо договорных отношений между сторонами по поводу пользования спорным помещением не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие права собственности либо право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, стороной ответчиков суду не представлено.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражений ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

При этом следует учитывать, что выбытие имущества из владения того или иного лица является следствием конкретных фактических обстоятельств. Владение может быть утрачено в результате действий самого владельца, направленных на передачу имущества, или действий иных лиц, осуществляющих передачу по его просьбе или с его ведома.

В подобных случаях имущество считается выбывшим из владения лица по его воле. Если же имущество выбывает из владения лица в результате похищения, утери, действия сил природы, закон говорит о выбытии имущества из владения помимо воли владельца.

Таким образом, правильное разрешение вопроса о возможности истребования имущества из чужого незаконного владения требует установления того, была или не была выражена воля собственника на отчуждение имущества и законно или нет ответчики были вселены в спорное жилое помещение.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ только собственник (или уполномоченное им лицо) вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

С учетом изложенного, суд считает требования администрации <адрес> об истребовании из чужого незаконного владения занимаемое ФИО1, ФИО2, ФИО3 муниципальное помещение №, расположенное в здании по адресу: <адрес>Б, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как усматривается из ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 66 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлен факт незаконного проживания ответчика в спорном помещении, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в порядке неосновательного обогащения в виде недополученной платы за найм муниципального жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 138,38 рублей.

Так же к требованиям о взыскании суммы неосновательного обогащения согласно ст. 1107 ГК РФ применяются нормы ст. 395 ГК РФ, что предусматривает возможность наряду с взысканием суммы неосновательного обогащения требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд считает заявленные требования истца и в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 808,58 рублей подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, истец на основании ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, суд взыскивает с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину от удовлетворенной части исковых требований в размере 5 946,40 рублей (5 138,38 + 808,02 = 5 946,40), а также с учетом, что удовлетворению подлежат требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из муниципального помещения, каждое из которых является требованием неимущественного характера, которые в соответствии с требованиями п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежат оплате государственной пошлиной в размере 300 рублей за каждое требование. Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, в соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, которая в данном случае составляет 1 000 рублей (400 + 600 = 1 000).

При этом суд учитывает, что согласно разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (п. 5) при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из муниципального помещения, взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения занимаемое ФИО1, ФИО2, ФИО3 муниципальное помещение №, расположенное в нежилом здании по адресу: <адрес> Б.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из муниципального помещения №, расположенного в нежилом здании по адресу: <адрес> Б, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу администрации <адрес> в солидарном порядке:

- сумму неосновательного обогащения в виде неполученной платы за найм муниципального жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 138,38 рублей (пять тысяч сто тридцать восемь рублей тридцать восемь копеек);

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 808, 02 (восемьсот восемь рублей две копейки).

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в доход местного бюджета города – курорта Пятигорска государственную пошлину в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2018 года.

Судья О.Н. Приходько