Решение № 2-643/2017 2-643/2017~М-610/2017 М-610/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-643/2017

дело № 2-643/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года г. Медвежьегорск

Республика Карелия

Медвежьегорский районный суд в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации Пиндушского городского поселения о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО5, после смерти которого открылось наследство, в том числе состоящее из ? доли жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: Республика Карелия, <адрес>. Истцы вступили в наследство, 27.02.1995 им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на доли жилого дома (по 1/6 доли каждому). В августе 2017 года истцы обнаружили свидетельство, подтверждающее право собственности ФИО5 на вышеуказанный земельный участок. Свидетельство о праве собственности на землю было выдано ФИО5 на основании постановления Пиндушского поселкового Совета народных депутатов № 33 от 01.06.1992. При обращении истцов по вопросу регистрации права собственности на землю в Управление Росреестра установлено, что указанный жилой дом расположен на двух земельных участках площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № и площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №. С учетом измененных исковых требований истцы просят суд признать земельные участки с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м и с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м по адресу Республика Карелия, <адрес> единым объектом недвижимости при жилом доме <адрес> Республики Карелия, признать за ними право собственности по 1/6 доли каждому на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м и право собственности по 1/6 доли каждому на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м.

Определением суда от 16.10.2017 к участию в деле привлечена ФИО4, собственник ? доли указанного дома, ? доли земельного участка с кадастровым номером №.

Третьим лицом Брандт Э.А. заявлены самостоятельные требования о признании права собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена.

Представитель истца ФИО1 по нотариальной доверенности Шума А.В. исковые требования с учетом их изменения поддержал, против удовлетворения самостоятельных требований Брандт Э.А. не возражал. Пояснил, что истцы являются наследниками после смерти ФИО5 первой очереди по закону, наследство ими принято. Право собственности наследодателя на ? доли земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 36 от 10.12.1992. Жилой дом <адрес> находится в общей долевой собственности истцов и Брандт Э.А., земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, согласно сведениям кадастра состоит из двух участков, имеющих разные кадастровые номера, между тем в силу действующего гражданского и земельного законодательства является неделимым объектом. Спор в отношении использования земельного участка, на котором расположен дом, между собственниками дома отсутствует.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, не возражали против требований Брандт Э.А., поддержали позицию представителя Шума А.В.

Третье лицо, заявившая самостоятельные требования, Брандт Э.А. против исковых требований ФИО1, Колодезной Г.А., ФИО3 не возражала, заявленные ею требования поддержала. Пояснила, что на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 20.06.2013 является собственником ? доли жилого дома по адресу <адрес>, и собственником ? доли земельного участка общей площадью 1200 кв.м, расположенного по указанному адресу. Договор дарения был заключен с прежним собственником Х.М.И. которая унаследовала долю жилого дома и долю земельного участка после смерти своей матери Ф.Н.А. Другой половиной дома и земельным участком площадью 1000 кв.м пользуются истцы. Спор в отношении пользования домом и земельным участком отсутствует.

Представитель ответчика Администрации Пиндушского городского поселения не явился, извещен, возражений против заявленных требований не представил. В справке подтверждает, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № прилегают к жилому дому, расположенному по адресу Республика Карелия, <адрес>

Третье лицо нотариус Медвежьегорского нотариального округа ФИО6 не явилась, извещена.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, приняв во внимание показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и материалы наследственного дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается письменными доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ в п. <адрес> Республики Карелия умер ФИО5. Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются детьми ФИО5 и его наследниками первой очереди по закону. К имуществу ФИО5 нотариусом Медвежьегорской государственной нотариальной конторы было заведено наследственное дело № 02—07-22/1995. Наследникам ФИО3, ФИО1, Колодезной Г.А. 27.02.1995 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на ? доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес>. 22.04.2010 нотариусом Медвежьегорского нотариального округа ФИО7 было заведено наследственное дело № 137/2010, материалами которого подтверждается, что 02.06.2010 Колодезной Г.А., ФИО1 и ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/3 доли каждому на компенсации по счетам ФИО5 в Карельском ОСБ № 8628.

Постановлением Администрации Пиндушского городского поселения № 67 от 07.12.2011 в адресное хозяйство внесены изменения: адресу Республика Карелия, <адрес> присвоен адрес Республика Карелия, <...>.

Кадастровой выпиской, свидетельствами о праве собственности подтверждается, что 19.07.2012 зарегистрировано право ФИО1 на 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу Республика Карелия, <адрес>; с 10.12.2014 зарегистрировано право ФИО3 на 1/6 доли указанного дома.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № 36 от 10.12.1992, выданного Пиндушским поселковым советом народных депутатов на основании постановления № 33 от 01.06.1992 ФИО5 являлся собственником земельного участка площадью 0,10 га, расположенного по адресу <адрес>.

Свидетель Р.М.Н. показала суду, что знает истцов с их раннего детства, помнит ФИО5 Семья С-вых проживала в <адрес>, занимала половину дома и использовала для подсобного хозяйства, огородничества половину земельного участка, на котором расположен жилой дом. После смерти ФИО5 истцы продолжали пользоваться домом и земельным участком, поставили баню, ремонтировали дом, садили на земельном участке огород и цветы. Участок, на котором расположен жилой дом, разделен забором на две половины. Другой частью земельного участка пользуется Брандт Э.А. Споры между собственниками дома о порядке пользования участком отсутствуют.

Свидетель Я.И.А. в судебном заседании показала, что ранее в доме проживали две семьи - С-вых и Ф-ных. После смерти ФИО5 половиной дома пользуется ФИО2, её брат и сестра. Участок от соседей разграничен забором. Оба участка обихожены. Истцы споров с соседями о пользовании земельным участком и домом не имеют.

Из представленных ФИО3 налоговых уведомлений и оплаченных квитанций следует, что истец оплачивал земельный налог за 2002, 2003, 2004, объектом налогообложения являлся земельный участок по адресу <адрес>

Согласно ст. 532 действовавшего на дату открытия наследства Гражданского кодекса РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Временем открытия наследства признавался день смерти наследодателя (ст. 528 ГК РСФСР). Согласно ст. 546 ГК РСФСР признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные нормы содержатся в действующем ГК РФ. В соответствии со ст. 1111-1114, 1143 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются супруг и дети наследодателя. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В силу ст.1152-1154 ГК РФ, принятое в шестимесячный срок наследство признается принадлежащим наследнику независимо от регистрации этого права.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание этого права.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 после смерти своего отца ФИО5 приняли наследство, в том числе состоящее из ? доли земельного участка, расположенного по адресу Карелия, <адрес>. Указанное имущество следует признать принадлежащим истцам со дня открытия наследства, независимо от наличия государственной регистрации соответствующих прав истцов.

Судом также установлено, подтверждается сведениями Управления Росреестра, справкой Администрации Пиндушского городского поселения, что жилой дом <адрес> расположен на земельном участке, имеющим кадастровые номера № и №

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО4 с 05.07.2013 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>; и собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу.

В соответствии с положениями ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Исходя из ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в определениях от 05.03.2004 г. № 82-О, от 21.02.2008 г. № 119-О-О, неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом. Поскольку ГК РФ в пункте 4 статьи 244 устанавливает основания приобретения права общей собственности, одно из которых - поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, на неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.

При установленных фактических обстоятельствах настоящего дела, с учетом положений ст. 244 ГК РФ суд приходит к выводу, что жилой дом <адрес> Республики Карелия, находящийся в общей долевой собственности ФИО1, Колодезной Г.А., ФИО3 и Брандт Э.А. расположен на едином земельном участке, который имеет кадастровые номера № и № и общую площадь 2200 кв.м. (1000 кв.м + 1200 кв.м). Право на земельный участок, на котором расположен дом, находящийся в долевой собственности, может быть зарегистрировано только в общую долевую собственность. Истцы и Брандт Э.А. на законных основаниях приобрели доли жилого дома и земельного участка. Между указанными лицами фактически отсутствует спор о праве пользования домом и земельным участком. Суд полагает, что имеются правовые основания для признания земельного участка единым неделимым объектом гражданских прав и земельных правоотношений, а также правовые основания для признания за истцами и Брандт Э.А. права общей долевой собственности на земельный участок с определением долей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать земельные участки с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м и с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м по адресу Республика Карелия, <адрес> единым объектом недвижимости при жилом доме <адрес> Республики Карелия.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<данные изъяты>, право собственности на 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв. м и на 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенных по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> Карельской АССР, право собственности на 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1200 кв. м и на 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1000 кв.м, расположенных по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. <адрес> Карельской АССР, право собственности на 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв. м и на 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенных по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.А. Ерохова

Полный тест решения составлен 06 ноября 2017 года.