Решение № 2-2426/2017 2-2426/2017~М-2175/2017 М-2175/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2426/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2426/17 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему Постановлением Петра - Дубравской поселковой администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства гаража в <адрес>. Право собственности истца было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Указанный участок поставлен на кадастровый учет ему присвоен №, граница не установлена. Для уточнения принадлежащего истцу земельного участка он обратился в ООО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 был составлен межевой план. Истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, которым ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена информация о том, что граница земельного участка истца пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является <данные изъяты>.

На основании изложенного истец просил суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах точек земельного участка с кадастровым номером о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном ООО «<данные изъяты>».

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель соответчика Администрации г.п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, где указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцов требований.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Данный участок был предоставлен истцу для постройки гаража на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Петра-Дубравской поселковой администрацией Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения принадлежащего истцу земельного участка он обратился в ООО «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 был составлен межевой план, площадь участка по результатам измерений не изменилась и составила 24 кв.м. Границы участка согласованы.

Истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете принадлежащего ему земельного участка.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен кадастровый учет земельного участка истца по причине того, что содержание межевого плана не соответствует требованиям законодательства (ч. 10 ст. 22 Закона).

Также, ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области была предоставлена информация о том, что граница земельного участка истца пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с площадью <данные изъяты> кв.м., правообладателем которого является <данные изъяты>. Аналогичная информация о пересечении представлена на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное обстоятельство препятствует истцу во внесении изменений в сведения кадастрового учета во внесудебном порядке.

Согласно предоставленного ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области отзыва от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Сведения о данном земельном участке внесены в 2006 году при проведении работ по инвентаризации о ранее учтенных земельных участках.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что им были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Был сделан запрос № от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о предоставлении информации о земельном участке, его границах и местоположении. На запрос был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии в ГФД материалов инвентаризации земель <адрес>, кварталы №, изготовленные <данные изъяты> в 2002 г. Однако из данных материалов невозможно определить местоположение, уточняемого земельного участка. Кроме того, собственником земельного участка был сделан запрос в администрацию городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области. На запрос был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии графического материала на уточняемый земельный участок. В результате выезда на местность было установлено, что границами уточняемого земельного участка являются стены здания. За межевые знаки границ были приняты углы здания. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца. Таким образом, местоположение границ земельного участка определялось исходя из их фактического месторасположения. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Кроме того, при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, уточняется и смежная граница с земельным участком №. В связи с чем, был подготовлен межевой план согласно норме, установленной ч.2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ.

Администрация г.п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области не возражает против исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается предоставленным отзывом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для постройки гаража, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат, содержащегося в межевом плане, изготовленном ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: О.А. Свиридова