Решение № 2-1-49/2026 2-1-49/2026~М-1-32/2026 М-1-32/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-1-49/2026

УИД № 57RS0020-01-2026-000049-52

Дело № 2-1-49/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Хотынец 9 апреля 2026 г.

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гузева В.А., с участием

ответчика ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

при секретаре Табагари О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хотынецкого районного суда Орловской области гражданское дело по иску заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава отделения судебных приставов по Знаменскому и Хотынецкому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на имущество,

у с т а н о в и л:

заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава отделения судебных приставов по Знаменскому и Хотынецкому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области (далее также – ОСП по Знаменскому и Хотынецкому районам УФССП России по Орловской области) ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на имущество. В обоснование иска указала, что в ОСП по Знаменскому и Хотынецкому районам УФССП России по Орловской области находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу взыскателей: Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Орловского отделения №, Публичного акционерного общества Страховая Компания «Росгосстрах» и УФССП России по Орловской области. Остаток основной задолженности на день составления иска составляет 408322,39 руб., а остаток задолженности по исполнительскому сбору – 51000,00 руб. Должник ФИО1 требования исполнительных документов не исполнил. В ходе исполнительных действий установлено, что ФИО1 имеет 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ----------, кадастровый номер №. На данное имущество судебным приставом-исполнителем был наложен арест в виде запрета регистрационных действий. Поскольку жилой дом состоит из двух комнат, то доля ответчика не может быть выделена в натуре. Остальным участникам общей долевой собственности – ФИО2 и ФИО3 – были направлены уведомления о преимущественном праве выкупа арестованного имущества, но они не выразили согласие на выкуп этой доли. В собственности должника имеется другое жилое помещение, в связи с чем спорное арестованное имущество не является для него единственным пригодным для проживания. Поэтому судебный пристав-исполнитель вправе и обязан принять меры по обращению взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на жилой дом. В связи с этим истец просит суд обратить взыскание на принадлежащую ответчику 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.

Истец заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава ОСП по Знаменскому и Хотынецкому районам УФССП России по Орловской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом повесткой, просила рассмотреть дело в своё отсутствие <данные изъяты>

Ответчик ФИО1 иск не признал и пояснил, что из-за судимости не может устроиться на высокооплачиваемую работу, но тем не менее погашает задолженность посильными суммами.

Представители третьих лиц – Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Орловского отделения №, Публичного акционерного общества Страховая Компания «Росгосстрах» и УФССП России по Орловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом повестками.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 возражали против удовлетворения иска и пояснили, что могут выкупить спорную долю в случае её рыночной оценки.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п.1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно п. 1 и 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. … Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов… Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются среди прочих обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч.6 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. … Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

В ОСП по Знаменскому и Хотынецкому районам УФССП России по Орловской области находятся исполнительные производства в отношении ФИО1 <данные изъяты>

- №-ИП от N-числа о взыскании в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Орловского отделения № задолженности в размере 10833,02 руб.;

- №-ИП от N-числа о взыскании в пользу Публичного акционерного общества Страховая Компания «Росгосстрах» задолженности размере 508200,00 руб.;

- №-ИП от N-числа о взыскании в пользу УФССП России по Орловской области исполнительского сбора в размере 49000,00 руб.

Данные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД <данные изъяты>

По состоянию на N-числа остаток основной задолженности составляет 405990,59 руб., а остаток задолженности по исполнительскому сбору – 48424,70 руб. <данные изъяты>

В ходе исполнительных действий установлено, что ФИО1 имеет 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 78,9 кв.м, расположенный по адресу: ----------, кадастровый №. Другими участниками общей долевой собственности являются ФИО2 и ФИО3 <данные изъяты>

На данную 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом наложены обеспечительные меры в виде запрета на совершение действий по регистрации <данные изъяты>

С целью реализации принадлежащей ФИО1 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом N-числа другим участникам общей долевой собственности – ФИО2 и ФИО3 – были направлены предложения воспользоваться преимущественным правом покупки и приобрести спорную долю <данные изъяты>

Однако ФИО2 и ФИО3 проигнорировали данное предложение.

При этом должник ФИО1 хоть и зарегистрирован по указанному выше адресу, но имеет в общей совместной собственности с ФИО5 другое жилое помещение – жилой дом площадью 54 кв.м, расположенный по адресу: ----------, кадастровый номер № <данные изъяты>

Рассматривая иск по существу, суд учитывает, что должник ФИО1 в срок, установленный для добровольного исполнения, не выполнил требования исполнительных документов. Несмотря на то, что с момента возбуждения исполнительных производств прошло уже несколько лет, он не погасил задолженность, хотя имеет недвижимое имущество, не являющееся для него единственным местом жительства. При этом его позиция в суде сводится к нежеланию как погасить задолженность, так и реализовать часть своего имущества.

Другие участники общей долевой собственности в досудебном порядке не выразили перед судебным приставом-исполнителем желания реализовать своё преимущественное право и приобрести спорную 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и по сути проявили безразличие к её судьбе. В судебном заседании они хоть и возражали против обращения взыскания на спорную 1/5 долю, но не предприняли никаких реальных мер к её покупке, даже не обратившись по данному вопросу к судебному приставу-исполнителю.

Суд отклоняет их доводы об отсутствии рыночной оценки спорной 1/5 доли, т.к. в предложении (л.д. 97-98) им было разъяснено, что такая оценка будет проведена в соответствии с положениями ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Также суд отклоняет доводы ответчика о невозможности трудоустройства на высокооплачиваемую работу как неуважительные: при наличии имущества, которое им может быть реализовано, он должен был самостоятельно принять соответствующие меры с целью погашения задолженности.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При предъявлении иска истец был освобождён от уплаты государственной пошлины, в связи с чем она в силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должна быть взыскана с ответчика в доход бюджета муниципального образования – Хотынецкий район Орловской области. Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 4000,00 руб. (рассчитанной от 1/5 доли кадастровой стоимости жилого дома, т.е. от 47621,99 руб.)

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава отделения судебных приставов по Знаменскому и Хотынецкому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО4 к ФИО1 (паспорт №) об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО1 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ----------, кадастровый номер №.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования – Хотынецкий район Орловской области государственную пошлину в размере 4000,00 руб. (четыре тысячи рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение суда) изготовлено 10.04.2026.

Председательствующий В.А. Гузев