Решение № 2-2307/2017 2-2307/2017~М-3000/2017 М-3000/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2307/2017

Гражданское дело № 2-2307/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Шульга ФИО9, Шульга ФИО10, ФИО1 ФИО11, администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка и встречное исковое заявление Шульга ФИО10 к Шульга ФИО9, ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО8, администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка в порядке приватизации по адресу: <адрес>.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском, в котором просит: признать право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка в порядке приватизации по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ФИО8 принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании архивной копии Постановления от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ФИО8 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..

На основании определения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Шульге ФИО10 и ФИО1 ФИО11 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле каждой.

Постановлением Главы Ивановской сельской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № Шульге ФИО10 и ФИО1 ФИО11 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при доме. Данный факт подтверждается сведениями Архивного отдела Администрации Ступинского муниципального района. Указанный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером №.

На основании Договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Шульге ФИО9 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Шульге ФИО10 и ФИО1 ФИО11 на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доли жилого дома каждой и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

При этом, ФИО1 ФИО11 не претендует на оформление земельного участка и не заинтересована в использовании своей доли жилого дома.

Совладельцами указанного жилого дома являются: Шульга ФИО9 и ФИО2 ФИО8, которые фактически владеют отдельными земельными участками..

Между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом и земельными участками, однако, сложившийся порядок пользования не соответствует правоустанавливающим документам на жилой дом и земельные участки.

Фактически, земельный участок совладельцев представляет собой единое землепользование, площадь которого в соответствии с межевым планом, составляет <данные изъяты> кв.м.

При этом, в указанный массив входит и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., границы которого установлены по сведениям кадастра недвижимости.

Данный земельный участок принадлежит ФИО4 единолично, несмотря на наличие долевой собственности на жилой дом.

В связи с чем, считают, что в соответствии с действующим законодательством они имеют право на оформление в собственность земельного участка большего размера.

Ответчики своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ФИО8 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании Постановления главы администрации Ивановского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ФИО8 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.22).

На основании определения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Шульге ФИО10 и ФИО1 ФИО11 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле каждой.

Постановлением Главы Ивановской сельской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № Шульге ФИО10 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при доме. Данный факт подтверждается сведениями Архивного отдела Администрации Ступинского муниципального района. Указанный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером №.( л.д.59,61)

На основании Договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Шульге ФИО9 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.( л.д.15)

Шульге ФИО10 на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доли жилого дома каждой и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Совладельцами указанного жилого дома являются: Шульга ФИО9 и ФИО2 ФИО8, которые фактически владеют отдельными земельными участками..

Между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом и земельными участками, однако, сложившийся порядок пользования не соответствует правоустанавливающим документам на жилой дом и земельные участки.

Фактически, земельный участок совладельцев представляет собой единое землепользование, площадь которого в соответствии с межевым планом, составляет <данные изъяты> кв.м. ( л.д.28-30).

При этом, в указанный массив входит и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., границы которого установлены по сведениям кадастра недвижимости.

Как пояснил представитель ответчика ФИО4,-«данный земельный участок принадлежит ФИО4 единолично, несмотря на наличие долевой собственности на жилой дом.».

Кроме того суд учитывает так же, что земельный участок, о признании права собственности на который просят истцы, в соответствии с требованиями земельного законодательства сформирован, о чем составлен межевой план ( л.д.28-30), споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено, доказательств изъятия спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ФИО8 право собственности, в порядке приватизации, на <данные изъяты> долю общего земельного участка по адресу: <адрес>.

Признать за Шульгой ФИО10 право собственности в порядке приватизации, на <данные изъяты> долю общего земельного участка по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода