Решение № 2-706/2019 2-706/2019~М-581/2019 М-581/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-706/2019

Дело № 2-706/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.В.,

при секретаре Кислякове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Докторовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к администрации сельского поселения Докторовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 49,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 03 июля 2015 года и свидетельством о государственной регистрации права от 14 сентября 2015 года. Указанная квартира фактически является одноэтажным жилым домом, расположенным на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. По изложенным обстоятельствам, просит признать право собственности на жилой <адрес> общей площадью 49,7 кв.м., расположенный по <адрес><адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик – представитель администрации сельского поселения Докторовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. В адресованном суду письменном заявлении глава администрации сельского поселения Докторовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на жилой дом общей площадью 49,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признает в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца ФИО2 с участием его представителя по доверенности ФИО3 и ответчика – представителя администрации сельского поселения Докторовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение – это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Обоснованность заявленных требований подтверждается следующими материалами дела.

Так, из договора купли-продажи недвижимого имущества от 03 июля 2015 года, заключенного между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО1, следует, что ФИО1 приобрел у ОАО «Рассвет» двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже щитового обложенного кирпичом дома по адресу: <адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела свидетельство о государственной регистрации права ФИО2 на вышеуказанную квартиру (запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

В Едином государственном реестре недвижимости оспариваемое истцом ФИО2 недвижимое имущество значится как одноквартирный жилой дом.

Указанное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30 июля 2019 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30 июля 2019 года и технического паспорта, составленного по состоянию на 15 мая 2019 года следует, что оспариваемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, предоставленном из земель населенных пунктов для размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Из справки №197, выданной директором филиала Лебедянское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» 05 августа 2019 года, следует, что площадь <адрес> одноквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, изменилась за счет сноса печи и холодной пристройки и составляет 49,7 кв.м.. Конфигурация помещения не поменялась. Перепланировка и реконструкция не проводилась.

Судом установлено, что истец ФИО2 фактически владеет и пользуется спорным домом в целом, а также хозяйственными постройками, находящимися при доме, с заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, то есть с 03 июля 2015 года.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец является собственником квартиры, которая находится в отдельно стоящем жилом доме, имеющем обслуживающие его строения и сооружения и находящемся на обособленном земельном участке, то ему должен принадлежать на праве собственности жилой дом, в котором расположена указанная квартира, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком – администрацией сельского поселения Докторовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области, так как законные права и интересы других лиц ничем не нарушаются, и считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с признанием за ФИО2 права собственности на жилой дом общей площадью 49,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Запись государственной регистрации о праве собственности ФИО2 на <адрес>, расположенную в <адрес><адрес>, подлежит аннулированию.

Поскольку представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила не взыскивать с ответчика судебные расходы, суд считает необходимым не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 49,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, улица набережная, <адрес>.

Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2 <данные изъяты> на <адрес>, расположенную в <адрес><адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 <данные изъяты> на вышеуказанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья Л.В.Исаева