Решение № 2-37/2026 2-37/2026(2-556/2025;)~М-563/2025 2-556/2025 М-563/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-37/2026

Дело № (№)

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казаковой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кудиновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, указав в обоснование, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 799,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Исходя из площади принадлежащего должнику помещения – 399,70 кв.м. и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 260000 рублей 97 копеек. На момент подачи иска задолженность ответчиком не оплачена. В связи с неисполнением обязанности по уплате взносов, с ответчика также подлежит взысканию сумма пени в размере 80523 рубля 34 копейки. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений исковых требований, просит истец взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 142285 рублей 26 копеек, пени в размере 25370 рублей 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6030 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была надлежащим образом извещена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменных возражениях указал на то, что платежные документы об уплате взносов на капитальный ремонт не получал, просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказать во взыскании суммы пени либо уменьшить их размер. Ответчик извещался надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений судебное извещение получил.

С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признается надлежащим.

Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены.

Учитывая положения ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в <адрес> наступила с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из ЕГРН, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 799,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлениями администрации <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ, №-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт» минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр занимаемой площади жилого (нежилого) помещения установлен ДД.ММ.ГГГГ в размере 6,57 рублей/кв.м. в месяц, 2017 в размере 7,10 рублей/кв.м.

Постановлениями администрации <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ, №-па от ДД.ММ.ГГГГ, №-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учетом индексации на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 7,73 рублей/кв.м., на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8,10 рублей кв.м.

Постановлениями <адрес> №-пп от ДД.ММ.ГГГГ, №-пп от ДД.ММ.ГГГГ установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 8,78 рублей/кв.м., на ДД.ММ.ГГГГ годы в размере 9,57 рублей/кв.м. в месяц.

Согласно расчету истца, сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 142285 рублей 26 копеек.

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Так, из расчета пени за содержание жилого помещения взысканию подлежит сумма пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 25370 рублей 90 копеек.

Несмотря на указание в ст. 171 ЖК РФ на оплату взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором, обязанность по уплате таких взносов и сроки их внесения установлены непосредственно федеральным законом, следовательно, собственник помещений в многоквартирном доме обязан своевременно уплачивать взносы и в отсутствие платежных документов.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, данных в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, п. 4 ст. 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Учитывая изложенные правовые нормы с учетом разъяснений Верховного Суда РФ, проанализировав в совокупности характер возникших между сторонами правоотношений и степень виновности ответчика, последствия нарушения последним обязательств, исходя из принципа компенсационного характера любых мер ответственности, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, принимая во внимание, что меры гражданско-правовой ответственности должны носить соразмерный характер, применяться к нарушителю с учетом фактических обстоятельств дела, в том числе с учетом характера причиненного вреда, а также соответствовать требованиям разумности и справедливости, суд, не находит оснований для снижения размера неустойки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6030 рублей.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

В соответствии с положениями ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.

Для подачи иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 11013 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (5593 рублей), № от ДД.ММ.ГГГГ (5420 рублей).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым вернуть ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» оплаченную государственную пошлину в размере 4983 рубля.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237, 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 142285 рублей 26 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 25370 рублей 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6030 рублей, а всего взыскать 173686 рублей 16 копеек.

Возвратить ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН №) государственную пошлину в размере 4983 рубля, оплаченную в Михайловский районный суд <адрес> по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Михайловский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Михайловский районный суд <адрес>.

Судья Казакова Д.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.