Решение № 2-980/2020 2-980/2020~М-777/2020 М-777/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-980/2020

Дело №2-980/2020

67RS0008-01-2020-001131-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» ноября 2020г. город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Сильченко А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

при секретаре (помощнике судьи) Новиковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что во время нахождения в браке с ФИО3 ими в общую совместную собственность по договору купли-продажи от 27.03.2003 года был приобретен жилой дом, общей площадью 95,6 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м, этажность: 1, число комнат 3, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>, с кадастровым номером №002, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №002. Постановлением Главы муниципального образования Петровское сельское поселение Ярцевского района Смоленской области от 13.07.2015 года № 57 земельному участку с кадастровым номером 67:25:1080201:2, общей площадью 1251 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом, был присвоен почтовый адрес: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>. Впоследствии, в соответствии с Постановлением Главы муниципального образования Петровского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области от 04.09.2015 года №84, договором купли-продажи земельного участка №009 от 07.09.2015 года и акту приема-передачи земельного участка от 07.09.2015 года вышеуказанный земельный участок как ранее учтенный с кадастровым номером №002, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес> был предоставлен истице и ФИО3 в общую совместную собственность за плату. 17.08.2017 года, после смерти мужа, истица обратилась к нотариусу Ярцевского нотариального округа Смоленской области ФИО4 за получением свидетельства о праве на наследство на имущество, однако, поскольку при жизни ФИО3 право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке супругами не было, то данное обстоятельство препятствует переходу права собственности к ФИО1 в настоящее время. Кроме того, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области истице сообщили, что в документах, представленных на государственную регистрацию, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными, а именно в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации договора аренды с третьим лицом на вышеуказанный земельный участок. В представленном на регистрацию договоре купли-продажи земельного участка от 07.09.2015 года отсутствуют сведения о данном ограничении. Вместе с тем, на основании постановления от 29.09.2005 года №11 Главы Администрации Простянского сельского округа муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области, утратило силу Постановление Главы Простянской сельской администрации Ярцевского района Смоленской области от 03.02.2003 года №2, о предоставлении ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, в аренду сроком на 49 лет, земельного участка площадью 1 251 кв.м, из земель поселений, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д. Петрово под индивидуальным жилым домом, а договор аренды от 06.02.2003 года №1 расторгнут, вышеуказанные лица были продавцами жилого дома, расположенного на земельном участке, истица является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1251 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:25:1080201:2, находящийся по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>, вид разрешенного использования под индивидуальным жилым домом.

Истица ФИО1, представитель истицы ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что спорный земельный участок был продан его семьей истице и ее супругу.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав и оценив каждое представленное доказательство с учетом относимости, допустимости, достоверности и достаточности в их совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю (ст. 36 Конституции РФ).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из содержания ст. 1181, а также п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05. 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Одним из оснований для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что истица ФИО1 и ФИО3 с 25.11.1994 года состояли в зарегистрированном браке, 17.08.2017 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-МП №002, выданным 21.08.2017 года (л.д. 12, 35).

В период брака супругами по договору купли-продажи от 27.03.2003 года был приобретен жилой дом общей площадью 95,6 кв.м, жилой площадью 47,3 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 67-АА №002, выданным 17.04.2003 года (л.д. 16).

В настоящее время истица вступила в права наследования на ? доли в праве собственности на указанный жилой дом (л.д. 37).

Вместе с тем, земельный участок под жилым домом площадью 1251 кв.м, на момент заключения договора купли-продажи жилого дома, находился на основании Постановления Главы Простянской сельской администрации Ярцевского района Смоленской области от 03.02.2003 года №2 в аренде у ФИО5, ФИО6, ФИО5 и ФИО8 (л.д.58).

Постановлением Главы Администрации Простянского сельского округа муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области от 29.09.2005 года №11 вышеуказанное постановление о предоставлении ФИО15 в аренду сроком на 49 лет, земельного участка площадью 1 251 кв.м, из земель поселений, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д. Петрово под индивидуальным жилым домом признано утратившим силу, а договор аренды от 06.02.2003 года №1 расторгнут (л.д.59).

13.07.2015 года Постановлением Администрации Петровского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области №57 земельному участку с кадастровым номером 67:25:1080201:2, общей площадью 1251 кв.м, присвоен почтовый адрес «Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>» (л.д. 19).

Спорный земельный участок на основании Постановления Администрации Петровского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области от 04.09.2015 года №84 был предоставлен ФИО1 и ФИО3 в общую совместную собственность за плату, что также подтверждается договором купли-продажи земельного участка №009 и актом приема-передачи земельного участка от 07.09.2015 года (л.д. 29-30, 31).

В соответствии со ст 39.1 Земельного кодекса РФ основанием возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности является в том числе договор купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (п. 2 ч. 1).

Судом установлено, что истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право на ? доли в праве на земельный участок, а также вступить в права наследования на другую ? доли в праве собственности на указанный земельный участок, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации договора аренды с третьими лицами на спорный земельный участок.

Тем не менее, исследованные в суде доказательства подтверждают факт прекращения обременения спорного земельного участка с третьими лицами.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3, является наследником первой очереди, других наследников, претендующих на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, не установлено.

То обстоятельство, что наследодатель ФИО3 при жизни не оформил и не зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, не может ущемлять наследственных прав истицы на указанное спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1251 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:25:1080201:2, находящийся по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>, вид разрешенного использования под индивидуальным жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Сильченко

Решение в окончательной форме принято 16 ноября 2020 года

(15 ноября 2020 года – выходной день)