Решение № 2-802/2020 2-802/2020~М-643/2020 М-643/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-802/2020

70RS0001-01-2020-001041-87

№ 2-802/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи А.С. Лонь

при помощнике судьи А.А. Панкратовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Банка «Финансовая корпорация Открытие» (Публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

с участием: в качестве прокурора – ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» (далее – Банк) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от 25.05.2018 в рамках исполнительного производства от 27.11.2017 №73365/17/70001-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа /________/ от 18.07.2017, выданного Кировским районным судом г.Томска по делу №2-2513/2015 об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно квартиру, расположенную по адресу: г.Томск, /________/8 (далее – квартира) взыскателю ПАО «БИНБАНК» передана данная квартира в соответствии с положениям ст. 69, 87 ФЗ «Об исполнительном производстве». В соответствии с решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО Банк «Финансовая Корпорация открытие» от 26.10.2018 (протокол №04/18 от 29.10.2018) Банк реорганизован в форме присоединения к нему ПАО «БИНБАНК». Банк является правопреемником всех прав и обязанностей ПАО «БИНБАНК». Право собственности ПАО Банк «Финансовая корпорация открытие» на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 10.12.2019 за /________/. В указанной квартире в настоящий момент зарегистрированы и фактически проживают ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетний сын ФИО3 Банк направлял требования собственникам квартиры об освобождении недвижимого имущества, снятии с регистрационного учёта. Требования добровольно выполнены не были. На основании изложенного просят признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, общей площадью 73,8 кв.м, кадастровый /________/, находящейся по адресу: г. Томск, /________/; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры, общей площадью 73,8 кв.м, кадастровый /________/, находящейся по адресу: г. Томск, /________/; взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Истец ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направил, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представителя не направила, сведений о причинах неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства, возражений по существу заявленных требований суду не представила.

Ответчик ФИО2, также являющийся законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явился, несмотря на должное извещение о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из материалов дела следует, что судебная корреспонденция о явке в суд была направлена ФИО2 по месту регистрации его места жительства, заказным письмом с уведомлением о явке в суд 24.07.2020. От получения корреспонденции ответчик уклоняется, что подтверждается отметкой почтового отделения об истечении срока хранения корреспонденции.

Доказательств наличия причин, исключающих возможность получения заказной почтовой корреспонденции, материалы дела не содержат.

Телефонограммы ответчиком также не получены.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. При добросовестности и разумности действий со стороны участников гражданских правоотношений, которые презюмируются согласно ст. 10 ГК РФ, суд расценивает действия ФИО2 по неполучению судебных извещений как отказ от их принятия и считает участника процесса извещенным о времени и месте судебного разбирательства на основании положений ст. 115, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Оснований для назначения адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ суд не усматривает, поскольку место проживания ответчика суду известно.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, определив на основании положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, следует из постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от 25.05.2018, что в рамках исполнительного производства от 27.11.2017 №73365/17/70001-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа /________/ от 18.07.2017, выданного Кировским районным судом г.Томска по делу №2-2513/2015 об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно квартиру, расположенную по адресу: г.Томск, /________/, взыскателю ПАО «БИНБАНК» передана данная квартира в соответствии с положениям ст. 6, 14, 68, 87 ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО Банк «Финансовая Корпорация открытие» от 26.10.2018 (протокол №04/18 от 29.10.2018) Банк реорганизован в форме присоединения к нему ПАО «БИНБАНК». Банк является правопреемником всех прав и обязанностей ПАО «БИНБАНК».

Право собственности ПАО Банк «Финансовая корпорация открытие» на квартиру по адресу: г.Томск, /________/ зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) 10.12.2019 за /________/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.12.2019.

Согласно справке ООО «Жилсервис» от 07.02.2020 в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1/________/ г.р., ФИО2 /________/ г.р., ФИО3, /________/ г.р.

Банком были приняты меры по выселению ответчиков в добровольном порядке, в адрес ответчиков направлялись требования от 23.12.2019 о снятии с регистрационного учёта и освобождении спорного жилого помещения в срок до 17.01.2020.

В соответствии со ст. 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. «е» ч. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: г. Томск, /________/ должно быть прекращено в связи с переходом права собственности.

Прекращение права пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: г.Томск, /________/, является основанием для выселения ответчиков из квартиры без предоставления иного помещения.

Со стороны ответчиков доказательств того, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам в пользование на основании договора найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиками о праве пользования жилым помещением и его оплате суду не представлено. Следовательно, нарушены права истца как собственника жилого помещения.

Настоящее решение в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/

По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 5771 от 16.03.2020 с отметкой банка об исполнении.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков ФИО1 ФИО2 в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей (по 3000 рублей с каждого), размер которой установлен на основании п. 2 ч. 3 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка «Финансовая корпорация Открытие» (Публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением – квартирой, общей площадью 73,8 кв.м, кадастровый /________/, расположенной по адресу: г.Томск, /________/.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – квартиры, общей площадью 73,8 кв.м, кадастровый /________/, расположенной по адресу: г. Томск, /________/.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шести тысяч) рублей по 3000 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) А.С. Лонь

Мотивированный текст решения изготовлен 31.07.2020.

Верно.

Судья А.С. Лонь

Помощник А.А. Панкратова