Решение № 2-2533/2021 2-2533/2021~М-2152/2021 М-2152/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-2533/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре Хоменко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации городского округа Домодедово о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обратилась в суд с требованиями: включить в наследственную массу, после смерти ФИО2, квартиру по адресу: <адрес>, с. Ям, <адрес>, с кадастровым номером 50:28:0130101:220; признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с. Ям, <адрес>, с кадастровым номером 50:28:0130101:220, в порядке наследования по завещанию, после ФИО2, умершей 27.05.2020г.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая проживала и была зарегистрирована в спорной квартире, по договору социального найма. При жизни она изъявила желание не приватизацию указанной квартиры, написала заявление о приватизации квартиры. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу для принятия наследства по завещанию, фактически вступила во владение наследуемым имуществом. Однако, так как право собственности на квартиру наследодатель не зарегистрировала, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации городского округа Домодедово ФИО7 иск не признал.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как усматривается из ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, с. Ям, <адрес>, с кадастровым номером 50:28:0130101:220, состоит из 1-й жилой комнаты.

В выписке из финансового лицевого счета жилого помещения в качестве ответственного лица зарегистрирована – ФИО2, которая была там зарегистрирована до момента смерти – 27.05.2020г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дала нотариально удостоверенное заявление <адрес>2 о передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дала нотариально удостоверенное завещание по которому все имущество завещала ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дала нотариально удостоверенную доверенность на имя ФИО3 с полномочиями по оформлению спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

12.05.2020г. истец, действуя по доверенности, обратилась с заявлением в МБУ МФЦ «Домодедово» о приватизации квартиры.

Письмом от 18.01.2021г. истцу был дан ответ, что в МБУ МФЦ «Домодедово» в связи с введением режима повышенной готовности по предотвращению распространения новой короновирусной инфекции ковид-19, не осуществляется прием заявлений.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ В связи со смертью право собственности на квартиру не было оформлено.

Истец обратилась к нотариусу Домодедовского нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти, нотариусом было заведено наследственное дело №.

Таким образом, ФИО2 подала заявление о приватизации квартиры по указанному адресу, тем самым выразила желание приватизировать занимаемую квартиру. До заключения договора передачи квартиры в собственность умерла. До дня смерти свое заявление о приватизации квартиры не отозвала, но по не зависящим от нее причинам она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

Эти обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что квартира по указанному адресу подлежит включению в наследственную массу.

При изложенных обстоятельствах, и с учетом положений ст. 1111, 1119 ГК РФ требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке наследования суд находит обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, после смерти ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с. Ям, <адрес>, с кадастровым номером 50:28:0130101:220.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с. Ям, <адрес>, с кадастровым номером 50:28:0130101:220, в порядке наследования по завещанию, после ФИО2, умершей 27.05.2020г.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд, через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья Е.В.Лебедев