Решение № 2-799/2019 2-799/2019~М-718/2019 М-718/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-799/2019

В окончательной форме изготовлено 17.09.2019 года

УИД: № Дело № 2-799/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 17 сентября 2019 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В.

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2 посредством ВКС-связи,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее. Согласно договору купли-продажи от 22.04.2019 года, заключенного между ним и ФИО3, он является собственником жилого дома общей площадью 25,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН УФСГР кадастра и картографии Свердловской области 24.04.2019 года. Согласно п. 3 договора купли-продажи к моменту заключения настоящего договора отчуждаемое недвижимое имущество передано «Продавцом» «Покупателю», а последним указанное выше имущество принято. Стороны претензий друг к другу не имеют. Акт приема-передачи стороны составлять не будут. В указанном жилом доме на момент совершения сделки зарегистрирован ФИО2 - правнук ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.08.2019. Ответчик имеет регистрацию в данном доме с 10.08.2010. Фактически с 19.03.2019 ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-10 ГУФСИН России по Свердловской области, и сам сняться с регистрационного учета не имеет возможности. Со слов ФИО3 ему стало известно, что ответчик не имеет возможности выслать заявление о добровольном снятии с регистрационного учета, так как данное заявление руководством ИК-10 не утверждается и подпись не удостоверяется. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиком не составлялось. В настоящее время он желает распорядиться домом по своему усмотрению, но регистрация ответчика в его доме мешает это сделать. Вместе с тем ответчик является собственником 1/3 доли жилого <адрес> д. <адрес>. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № Б по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в части признания ответчиком утратившим право пользования жилым помещением, требования о снятии ответчика в регистрационного учета заявлены им излишне, поскольку само решение будет являться основанием для снятия ответчика в учета по месту его регистрации.

Ответчик ФИО2, отбывающий наказание в виде лишения свободы в ИК-10 ГУФСИН России по Свердловской области, принявший участие в судебном заседании посредством ВКС-связи, исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав стороны, изучив письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от 22.04.2019 года ФИО1 купил у ФИО3 жилой дом площадью 25,7 к.в.м., расположенный по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в указанном доме зарегистрирован ФИО2, согласно справке № 582 от 22.04.2019 года, выданной администрацией МО «Обуховское сельское поселение, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.08.2019 года (л.д. 5-7).

Согласно домовой книге (л.д. 8-11) по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 с 10.08.2010 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.04.2019г. (л.д. 12-12) ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.04.2019 года (л.д. 12-13).

В соответствии с положениями п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. (с последующими изменениями), регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом доме правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, общего хозяйства стороны не ведут.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым домом. Регистрация по месту жительства в спорном жилом доме сама по себе право пользования жилым помещением не порождает, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский облсуд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А.Афанасьева