Решение № 2-349/2025 2-349/2025(2-6081/2024;)~М-5455/2024 2-6081/2024 М-5455/2024 от 21 января 2025 г. по делу № 2-349/2025

Гр.дело (№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт за трехкомнатную (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре,общей площадью 54,9 кв.м. В обосновании требований указав, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ей (ФИО1), ответчику ФИО2 в размере 1/6 доли каждому, их совершеннолетним детям: сыну ФИО3, дочери ФИО4 по 1/3 доли каждому. ФИО2 приходится ей бывшим мужем, брак между ними прекращен (дата). В течение последних несколько лет ответчик плату за спорное жилое помещение не вносит, в квартире фактически не проживает, но сохраняет регистрацию по месту жительства. Соглашения о порядке и размере внесения платы за спорную квартиру не достигнуто. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение - (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, с выдачей отдельных финансовых документов на ФИО2 в размере 1/6 доли от начисленной платы.

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены - ФИО4 ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что в спорном жилом помещении проживает сын ФИО3 В квартире имеются приборы учета потребления ХВС, ГВС, газа и электрической энергии. После расторжения брака в 2016 году ответчик выехал из спорного жилого помещения, стал проживать отдельно. Первые шесть месяцев он оплачивал плату за квартиру и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности, но затем перестал это делать. После подачи настоящего иска в суд на оплату взноса на капитальный ремонт стало приходит две квитанции на имя ФИО2 и на ее имя. Уточняя исковые требования, просила суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов – платежных документов для нее ФИО1 и ее детей ФИО4, ФИО3 в размере 5/6 доли, для ответчика ФИО2 в размере 1/6 доли от начисленной платы на содержание жилого помещение, за коммунальную услугу – отопление, взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД, то есть плату за те услуги, начисления по которым производится исходя из площади спорной квартиры, а начисления по оплате ГВС, ХВС и водоотведения, электрической энергии и газоснабжения, которые производится исходя из фактического потребления, оставить прежними.

Ответчик ФИО2, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил, судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика в спорном жилом помещении как последнему известному месту жительства, возвращено почтовой службой в адрес суда без получения адресатом. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица ФИО4, ФИО3, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия, о чем в материалах дела имеются заявления. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Согласно заявлениям третьи лица ФИО3, ФИО4 с требованиями своей матери ФИО1 согласны, просят суд определить порядок оплаты за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре отдельно на ФИО2 в размере 1/6 от начисления, и отдельно на ФИО1, ФИО3, ФИО4 в размере 5/6 от начисления.

Представитель третьего лица Управления ЖКХ, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, о чем имеется заявление. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Представители третьих лиц: ООО «УК «Амурлифт», МУП «ЕРКЦ по г. Комсомольску-на-Амуре», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Согласно выписке из ЕГРН от (дата), представленной по запросу суда, (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу - ФИО1 (1/6 доли), ответчику - ФИО2 (1/6 доли), третьим лицам - ФИО4 (1/3 доля) и ФИО3 ( 1/3 доля).

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства: с (дата) - ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, с (дата) несовершеннолетний ФИО5 (дата) г.р., с (дата) несовершеннолетний ФИО6

Судом установлено, что стороны спора: ФИО1 и ФИО2 являются бывшими супругами, брак прекращен (дата). Третьи лица ФИО3 и ФИО4 являются детьми сторон спора. В спорном жилом помещении фактически проживает только ФИО3 Ответчик в квартире не проживает, выехал в 2016.

Из предоставленных истцом платежных документов и пояснений данных в ходе судебного разбирательства, следует, что на спорную (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на оплату коммунальной услуги газоснабжение в АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» открыт лицевой счет 998-031334 на имя ФИО2 начисления производятся по показаниями ИПУ; на оплату коммунальной услуги ХВС и водоотведения, содержание жилья и ремонт жилья, вывоз и захоронение мусора, КРСОИ открыт лицевой счет <***>/02 на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4 начисления на ХВС и водоотведение производятся по показаниям ИПУ; на оплату коммунальных услуг ГВС, отопление и электроэнергия в АО «ДГК и ПАО «ДЭК» открыт лицевой счет (№) на имя ФИО2 начисления на ГВС и электроэнергии производится по показаниям прибора учета; в декабре 2024 на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД в НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» открыты лицевой счет 7110-1580-3 на имя ФИО1 начисления производятся исходя из 45,75 кв.м. площади квартиры и лицевой счет 7120-2111-6 на имя ФИО2 начисления производятся исходя из 9,15 кв.м. площади квартиры.

Судом также установлено, что стороны спора членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут.

Истец желает оплачивать плату за жилое помещение, коммунальную услугу – отопление, взнос на капитальный ремонт общего имущества за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре соразмерно доли в праве общей долевой собственности ее и детей ФИО3, ФИО4 в размере 5/6 долей (1/6 + 1/3 +1/3), а оплату коммунальных услуг - ХВС и водоотведение, ГВС, газоснабжение и электроэнергии оставить прежней, так как начисления к оплате ресурсоснабжающими организациями производятся по фактическому потреблению, определенной показаниями ИПУ.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги (отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами) и взноса на капитальный ремонт в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1, ФИО4, ФИО3 в размере 5/6 доли от начисленной платы, для ФИО2 в размере 1/6 доли от начисленной платы. Порядок оплаты коммунальных услуг ХВС и водоотведение, ГВС, газоснабжение и электроэнергии и выдачи платежных документов в вышеуказанном жилом помещении оставить прежними.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0824 (№), к ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0802 (№), – удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1, ФИО4, ФИО3 в размере 5/6 доли, для ФИО2 в размере 1/6 доли на оплату за жилое помещение, коммунальную услугу (отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами), взноса на капитальный ремонт.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), - ФИО1, ФИО4, ФИО3 в размере 5/6 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/6 доли от начисленной платы: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальную услугу - отопление (тепловая энергия), обращение с твердыми коммунальными отходами; взноса на капитальный ремонт.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено (дата)