Решение № 2-468/2019 2-468/2019(2-5096/2018;)~М-4912/2018 2-5096/2018 М-4912/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-468/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Блохина А.А.,

при секретаре Приймаковой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил определить порядок пользования земельным участком общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> между собственниками ФИО3 и ФИО2, выделив в собственность ФИО3 часть домовладения, состоящего из жилой комнаты площадью <...> кв.метра, из жилой комнаты площадью <...> кв.метра, из жилой комнаты площадью <...> кв.метра, кухни площадью <...> кв.метров, коридора площадью 3,6 кв.метров, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска сослался на то, что истцу на праве собственности принадлежит <...> доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Так же правообладателем <...> доли в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является ответчик. На данном земельном участке находится жилой дом, общей площадью <...> кв.м., находящийся общей долевой собственности сторон. ФИО3 и ФИО2 на основании сложившегося порядка пользования пользуются своими помещениями в жилом доме и земельным участком.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала иск.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, не представившего сведений о наличии уважительных причин неявки и обеспечившего участие представителя в судебном заседании.

Заслушав в судебном заседании объяснения, представленные доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктами 7-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Разрешая такие требования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле) земельный участок площадью <...> кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

ФИО3 и ФИО2 на основании сложившегося порядка пользования пользуются своими помещениями в жилом доме и земельным участком.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет общую площадь <...> кв.м, состоит из двух квартир: квартирой № общей площадью <...> кв.м. пользуется ФИО2; квартирой № общей площадью <...> кв.м. пользуется ФИО3

Из экспертного заключения о техническом состоянии части жилого помещения № и части жилого помещения № с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, №/ОР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание оборудовано двумя отдельными выходами, обеспечивающими проход на территорию, прилегающую к обследованным частям жилого дома, части дома разделены между собой капитальными стенами с фундаментом, здание подключено к электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению, отопление - автономное.

Согласно выводам экспертного заключения №/ОР от ДД.ММ.ГГГГ раздел частей жилых помещений № и №, находящихся по адресу: <адрес> (Лит. А) на два самостоятельных объекта – два здания (части жилого дома) возможен, эксплуатация двух частей жилых помещений № (лит. А №, 7), № (лит. А № – 6) по назначению возможна без каких-либо ограничений и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью определения возможного варианта порядка пользования земельным участком, истец обратился к кадастровому инженеру П В.И.., который подготовил схему определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>. Согласно данной схеме в пользование истца отводится земельный участок общей площадью <...> кв.м. (обозначение земельного участка в схеме определения порядка пользования землей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - участок №) с его характерными точками: <...> что соответствует <...> доли в праве собственности на указанный земельный участок. В пользование ответчика отводится земельный участок общей площадью <...> кв.м. (обозначение земельного участка в схеме определения порядка пользования землей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - Участок №): уч. №(1), площадью <...> кв.м. с его характерными точками: <...> что так же соответствует 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании ответчик подтвердил соответствие заявленных требований сложившемуся порядку пользования земельным участком и жилым домом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными и взаимосвязанными для разрешения спорных правоотношений.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчиком ФИО4 в судебном заседании заявлено о признании иска после разъяснения последствий такого признания.

Признание иска ответчиком ФИО4 принимается судом, оснований для отказа в его принятии не установлено, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и признать за ФИО3 право пользование на земельный участок общей площадью <...> кв.м. в границах точек:

<...>, согласно Схеме определения порядка пользования землей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленному кадастровым инженером П В.И.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками ФИО3 и ФИО2, выделив в собственность ФИО3 часть домовладения, состоящего из жилой комнаты площадью <...> кв.метра, из жилой комнаты площадью <...> кв.метра, из жилой комнаты площадью <...> кв.метра, кухни площадью <...> кв.метров, коридора площадью <...> кв.метров, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд <адрес> апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Подлинный документ находится в деле № Свердловского районного суда <адрес>.

Судья А.А.Блохин

Секретарь Н.Н.Приймакова

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья А.А.Блохин

Секретарь Н.Н.Приймакова

«21» января 2019 года