Решение № 2-31/2017 2-31/2017(2-437/2016;)~М-401/2016 2-437/2016 М-401/2016 от 26 января 2017 г. по делу № 2-31/2017

Дело № 2-31\2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Дивеево ДД.ММ.ГГГГ

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего-судьи Степанова В.Г.,

при секретаре Сидоровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО « Агрофирма «Верякуши» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Агрофирма «Верякуши» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 49.3 кв.м, по адресу: <адрес>.

Свои требования она обосновывает тем, что 25.04.2005 года поступила на работу в колхоз «Верякушский» в должности осеменатора, тогда же за счет средств колхоза для её семьи был приобретен дом <адрес>, куда она вселилась с членами своей семьи. В октябре 2015 года она по договору купли-продажи она выкупила дом у ОАО «Агрофирма «Верякуши», в которую был реорганизован колхоз «Верякушский», 7.10.2015 года заплатила в кассу ОАО 10000 рублей - стоимость купленного дома. В последующем она решила оформить право собственности на дом, но не смогла этого сделать, так как выяснилось, что указанный дом не имел правоустанавливающих документов. В связи с этим просит признать за ней право собственности на дом.

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Представитель ОАО «Агрофирма «Верякуши» по доверенности ФИО2 в судебном заседании в соответствии с предоставленными ей по доверенности полномочиями признала предъявленные исковые требования, о чем суду представила письменное заявление о признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ судом ей разъяснены.

Суд убедился, что признание иска является добровольным, осознанным, оно не нарушает прав сторон и третьих лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах, поскольку условия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ соблюдены, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, суд исходит из того, что исковые требования в полном объеме подтверждены представленными доказательствами по делу.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает по договору с момента её передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

На основании ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания за лицом права, в том числе права собственности.

Из материалов дела видно, что 7.10.2015 года между ОАО «Агрофирма 2Верякуши» и ФИО1 был заключен договор купли- продажи жилого дома <адрес> за 10 000 рублей. ( л.д.6)

В этот же день ФИО1 оплатила в кассу ОАО указанную сумму (л.д.7)

Согласно Выписке их похозяйственной книги администрации Верякушского сельсовета Дивеевского муниципального района собственником указанного дома на день совершения сделки купли-продажи являлся колхоз «Верякушский» ( л.д.8), однако право собственности в установленном порядке не было зарегистрировано ( л.д.22).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц колхоз «Верякушский» поочередно преобразовывался в СПК «Верякушский», затем в ОАО «Агрофирма «Верякуши», т.е. последняя является правопреемником колхоза, и как к правопреемнику, к данной организации перешли права в отношении имущества реорганизованной организации.

Следовательно, сделка купли-продажи была совершена правомочными сторонами. При таких обстоятельствах право собственности на дом, являвшийся предметом договора, перешло к ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 49.3 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в месячный срок с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Г.Степанов