Решение № 2-615/2018 2-615/2018~М-623/2018 М-623/2018 от 23 ноября 2018 г. по делу № 2-615/2018

Дело №2-615/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Борисовой С.П.,

при секретаре Филипповой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Нечаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Бологовский район» и администрации Валдайского сельского поселения Бологовского района Тверской области о включении в наследственную массу 1/3 доли квартиры и признании права собственности на 1/3 доли квартиры в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Бологовский район» о признании права собственности на 1/3 доли квартиры в порядке наследования, мотивируя иск тем, что ДАТА умер ее муж – Б.М.Б.. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: .... Указанная доля квартиры принадлежала ФИО2 на основании договора мены от 25 ноября 1998 года, удостоверенного нотариусом Бологовского нотариального округа ФИО3 В соответствии с договором мены 1/3 доли в праве собственности на квартиру также принадлежит ФИО4 и 1/3 доли – ФИО5. По заключению договора мены наследодателю, ФИО4 и ФИО5 следовало подать документы на государственную регистрацию права собственности на указанную выше квартиру. Но дети – ФИО4 и ФИО5 были тогда в несовершеннолетнем возрасте, а муж не знал, что нотариально заверенный договор надо регистрировать. Наряду с нею наследником по закону является дочь – ФИО4, но она на наследство не претендует, и не обращалась с заявлением к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. О том, что государственная регистрация права собственности после заключения договора мены не проводилась, она узнала от нотариуса ФИО6 при оформлении наследства. Согласно выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., находится в собственности муниципального образования «Бологовский район» Тверской области. 24 сентября 2018 года нотариусом ФИО6 ей выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий. Между мужем Б.М.Б., ФИО4, ФИО5 и ФИО7 25 ноября 1998 года был заключен договор мены квартир, находящихся в личной собственности. Соответственно при заключении договора мены право собственности от одного субъекта – ФИО7 произошел переход права собственности в долевую собственность ФИО4, ФИО5 и наследодателя - Б.М.Б.. Кадастровая стоимость квартиры составляет 981040,64 руб. Соответственно стоимость 1/3 доли - 327013,67 руб. По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст.194-198 ГПК РФ, просит суд признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., из наследственных правоотношений.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 01 октября 2018 года в порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5

В уточненном иске истец ФИО1 просила включить в наследственную массу после смерти наследодателя Б.М.Б. 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., и признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., из наследственных правоотношений.

Протокольным определением Бологовского городского суда Тверской области от 22 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет имущественных и земельных отношений администрации МО «Бологовский район» Тверской области, ФИО7

Протокольным определением Бологовского городского суда Тверской области от 06 ноября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Валдайского сельского поселения Бологовского района Тверской области.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия, с участием представителя Нечаевой Т.Н., исковые требования полностью поддерживает и просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Нечаева Т.Н. уточненные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила суд включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., и признать за истцом право собственности на 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования.

В своих возражениях по делу администрация МО «Бологовский район» ссылается на то, что истец в исковом заявлении указывает, что она является единственной наследницей 1/3 доли квартиры принадлежавшей Б.М.Б., после его смерти в 2010 году, при этом, в исковом заявлении указано, что у Б.М.Б. были дети (которым также принадлежит но 1/3 доли квартиры) - ФИО8 и ФИО5. Таким образом, исковые требования противоречат ст.1142 ГК РФ где предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно Выписки из ЕГРП, спорная квартира находится в муниципальной собственности МО «Бологовский район» Тверской области, что ставит под сомнение факт нахождения квартиры в собственности у лица передавшего ее Б.М.Б. по договору мены в 1998 году, т.к. согласно ч.2 ст.128 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Данная позиция раскрыта в Определении Верховного Суда РФ от 13.05.2008 по делу №18-В08-21 где определено, что в силу закона именно договор лежит в основании права собственности приобретателя имущества. В соответствии со ст.ст.12 и 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года с последующими изменениями и дополнениями "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. При этом, проживая в квартире 20 лет, истец, а ранее супруг истца, не представляют доказательств, что налог на недвижимое имущество не платили, а также в налоговые органы для реализации обязанности по уплате налога на имущество находящееся в собственности не заявляли. Кроме того, иные лица, которые по данным истца владеют оставшимися долями в спорной квартире, о реализации своих прав также на протяжении 20 лет не заявляют, налоги не платят. Согласно строки 8 приложения 5 к Закону Тверской области от 12.04.2007 №27-ЗО «О разграничении муниципального имущества между Бологовским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями» спорная квартира расположена в доме переданном органам местного самоуправления Валдайского сельского поселения Бологовского района Тверской области. На основании вышеизложенного, просит суд привлечь к участию в деле в качестве соответчика Администрацию Валдайского сельского поселения, ФИО5. В исковых требования в отношении Администрации МО «Бологовский район» - отказать.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Бологовский район», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом указал, что поддерживает доводы, изложенные в возражении на исковое заявление, считает себя ненадлежащим ответчиком, т.к. администрация Валдайского сельского поселения не исполнила свою обязанность по регистрации права собственности в отношении спорного имущества в соответствии с Законом Тверской области от 12.04.2007 №27-ЗО «О разграничении муниципального имущества между Бологовским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Валдайского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом указал, что с исковыми требованиями истца согласен.

Представитель третьего лица Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО «Бологовский район», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил.

Третьи лица ФИО5, ФИО9, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом указали, что исковые требования ФИО1 полностью поддерживают и просят принять решение в ее пользу.

Судом приняты надлежащие меры к извещению о дате, месте и времени судебного заседания третьего лица ФИО7, который в судебное заседание не явился, судебные повестки были возвращены с отметками об истечении срока хранения.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд удовлетворяет уточненные исковые требования по следующим основаниям.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с договором мены квартир от 25 ноября 1998 года, удостоверенного нотариусом Бологовского нотариального округа ФИО3, зарегистрированного в реестре за №..., ФИО7 и Б.М.Б. и ФИО10, действующая также за несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 совершили обмен квартир, принадлежащих им на праве собственности: ФИО7 обменял свою квартиру, расположенную по адресу: ..., на квартиру по адресу: ..., принадлежащую в одной третьей доли каждому – Б.М.Б., ФИО4 и ФИО5

Как следует из копии договора на передачу квартир в собственность граждан от 23.07.1998 г., УЧ ОН 55/3 передало в собственность ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: ..., что также подтверждается регистрационным удостоверением №....

Согласно копии договора на передачу квартир в собственность граждан от 20.07.1998 г., УЧ ОН 55/3 передало в долевую собственность Б.М.Б., ФИО4, и ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: ..., что также подтверждается регистрационным удостоверением №..., из которого следует, что данная квартира зарегистрирована на праве собственности за Б.М.Б., ФИО4, и ФИО5 в равных долях за каждым.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами по удостоверению договора мены квартир от 25.11.1998 г.

Согласно сведениям ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», по данным инвентарного дела, хранящегося в архиве Бологовского обособленного подразделения, собственником ..., зарегистрирован ФИО7 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 23.07.1998 г. и регистрационного удостоверения №..., выданного БТИ ДАТА.

Как следует из справки администрации Валдайского сельского поселения от ДАТА, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована одна ФИО1

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги за 1986-1990 года по ..., имеется запись о том, что по данному адресу проживает семейство Г.Н.А., совместно с которой проживает сын Г.А.В. В похозяйственных книгах имеется запись о том, что дом принадлежит учреждению ОН-55/3. Хозяйство выехало в Новгород. Дата отъезда не указана. В похозяйственной книге за 1ё997-2001 года в вышеуказанной квартире как проживающие записаны: ФИО1 (глава), Б.М.Б. (муж), ФИО5 (сын), ФИО4 (дочь). Сведения о правоустанавливающем документе, подтверждающем право на владение собственностью данной квартирой не указаны. Лицевые счета <***> №..., 1997-2001 - №....

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником квартиры по адресу: ... является муниципальное образование «Бологовский район».

Кроме того, в материалах дела имеется копия технического паспорта на спорную квартиру.

Согласно свидетельства о смерти, Б.М.Б., ДАТА рождения, умер ДАТА, о чем отделом ЗАГС администрации МО «Бологовский район» составлена запись акта о смерти №....

Как следует из копии наследственного дела №... к имуществу умершего ФИО2, с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились его супруга ФИО1 и дочь ФИО9 Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Согласно копии свидетельства о заключении брака Б.М.Б. и ФИО11 ДАТА заключили брак, после чего ей присвоена фамилия Бабич.

В соответствии с копией свидетельства о рождении, ФИО4 родилась ДАТА, ее родителями являются Б.М.Б. и ФИО1

Как усматривается из копии свидетельства о заключении брака, М.А.Н. и ФИО4 заключили брак ДАТА, после чего жене была присвоена фамилия Макаревич.

Справкой администрации Валдайского сельского поселения от ДАТА, на день смерти Б.М.Б. был постоянно зарегистрирован по адресу: .... Вместе с ним были постоянно зарегистрированы жена ФИО1 и дочь ФИО9

Как следует из справки ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» №... от 02.03.2013 г., квартира по адресу: ... зарегистрирована в материалах технической инвентаризации за Б.М.Б., ФИО5, ФИО4

Постановлением врио нотариуса Бологовского нотариального округа Тверской области ФИО6 ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: ..., после умершего ДАТА Б.М.Б. (наследственное дело N 40/2013) отказано. Наследнику, ФИО1 было предложено представить правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Были представлены следующие документы: договор мены квартир, из которого следует, что Б.М.Б., ФИО4 и ФИО5 была произведена мена квартир, в собственность которых поступила квартира по адресу: .... Однако, право собственности в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 N 122-ФЗ не было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартира по адресу: .... Из полученной выписки следует, что квартира находится в собственности Муниципального образования "Бологовский район" Тверской области. Учитывая вышеизложенное, поскольку, право собственности не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру не представляется возможным.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности МО «Бологовский район» №... от 10.10.2017 г., предоставленной комитетом имущественных и земельных отношений, ..., расположенная по адресу: ... в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Бологовский район» не числится.

В судебном заседании установлено, что в ДАТА умер Б.М.Б. Наследником по закону первой очереди Б.М.Б. является супруга ФИО1, которая в установленный законом срок приняла наследственное имущество путем подачи заявления нотариусу Бологовского нотариального округа Тверской области о принятии наследства. Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что ФИО1 приняла в установленный ст.1154 ГК РФ срок наследство, которое в силу закона признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, после смерти наследодателя. Однако в связи с тем, что право собственности на наследственное имущество – 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: ... не было зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано. Иные лица ФИО9 и ФИО5 на спорное имущество не претендуют, с требованиями истца согласны. Каких-либо оснований, препятствующих признанию права общей долевой собственности на квартиру, не установлено.

Учитывая установленные обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о включении в состав наследственного имущества 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, открывшегося после смерти Б.М.Б., умершего ДАТА, и признании за ФИО1 права собственности на указанную долю в порядке наследования по закону.

С учётом приведённых выше обстоятельств, которые сторонами не оспариваются, суд приходит к выводу, что право муниципальной собственности на спорную квартиру было зарегистрировано ошибочно, при наличии ранее возникшего права долевой собственности членов семьи Б.М.Б., зарегистрированного до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и в нарушение наследственных прав истца.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в компетентных органах, отсутствуют иные лица, оспаривающие право истца на квартиру, суд считает, что в данном случае за истцом необходимо признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ... в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Бологовский район» и администрации Валдайского сельского поселения Бологовского района Тверской области о включении в наследственную массу 1/3 доли квартиры и признании права собственности на 1/3 доли квартиры в порядке наследования, удовлетворить.

Включить 1/3 долю квартиры общей площадью 50,3 кв.м, кадастровый №..., расположенной по адресу: ..., в наследственную массу после смерти Б.М.Б., умершего ДАТА.

Признать за ФИО1, <....> право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 50,3 кв.м, кадастровый №..., расположенную по адресу: ...

На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 27 ноября 2018 года.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2018 года