Решение № 2-88/2025 2-88/2025(2-968/2024;)~М-900/2024 2-968/2024 М-900/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-88/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

с участием помощника прокурора Будановой К.Д.

при секретаре Проскуриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-88/2025 по иску ФИО3 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> в лице законного представителя – ФИО3 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

В иске указано, что истцы, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН.

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик. Членом семьи ответчик никогда не являлся, каких либо договорных обязательств не существует. Место нахождения ответчика не известно. Каких либо вещей ответчика в жилом помещении нет.

Истцы просят признать утратившим право пользования ФИО4 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. сняв ФИО4 <данные изъяты> с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истцы не явились. ФИО3 в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что обстоятельств регистрации ответчика в доме не знает, ранее собственницей была ее дочь, которая сожительствовала с ФИО4 В квартире вещей ответчика нет, квартира стоит пустая, долги дочери за коммунальные услуги по квартире после ее смерти погасила она. ФИО5 в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, требования поддерживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации судебной повесткой (ШПИ <данные изъяты>), по телефону был уведомлен о судебном заседании, указал, что по месту регистрации не живет, однако в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Назначенный по правилам ст. 50 ГПК РФ ответчику судом адвокат ФИО6 в судебном заседании просила в заявленных требованиях отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия.

Помощник прокурора Кинель-Черкасского района Самарской области Буданова К.Д. указала на отсутствие оснований для отказа в иске.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, мнение помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (ФИО3 – 1/6 доля, ФИО7 – 1/2 доля с 04.03.2024 года, а также ФИО8 – 1/3 доля с 26.08.2015).

ФИО3 является опекуном несовершеннолетнего ФИО2 на основании постановления администрации м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям О МВД и справке администрации сельского поселения Подгорное ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> 29.12.2015. Сведений о смерти ответчика в ОЗАГС не имеется, на профилактическом учете в ОМВД России по Кинель-Черкасского района Самарской области ответчик не стоит.

Из выписки из ЕГРН от 13.12.2024 о переходе прав на спорный объект следует, что ответчик ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является и никогда не являлся. Сведений о его месте проживания судом не добыто, назвать свое место жительство ответчик отказался, согласно выписке из ЕГРН в собственности ответчика недвижимого имущества нет. Каких либо доказательств наличия оснований сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования принадлежащей истцам квартирой. Регистрация ответчика нарушает права истцов, ограничивая их право распоряжаться собственностью и иметь ее свободной от обязательств. Доводы истцов суд считает обоснованными, проанализировав представленные доказательства, не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 06.02.2025.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>