Решение № 2-46/2017 2-46/2017~М-18/2017 М-18/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-46/2017

Дело № 2-46 /2017 года/


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Косиха 10 апреля 2017 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Снытникова А.В.,

при секретаре Орликовой С.Н.,

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края, ФИО3, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указывает, что она является наследницей первой очереди после умершего отца В.. С начала 1990 годов В. стал проживать по <адрес> вместе с престарелыми соседями А., А. в их квартире и стал за ними ухаживать. И. умер ДД.ММ.ГГГГ, А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а он остался проживать в этой квартире до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В. при жизни имел намерение зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок и ему была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии на праве постоянного бессрочного пользования на земельный участок по указанному адресу. Согласно выписки из похозяйственной книги владел квартирой в <адрес> на праве собственности.

Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру в связи с тем, что право собственности на квартиру В. не зарегистрировал в установленном порядке. Указанный квартира расположен на земельном участке, который принадлежал В. на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела, просит рассматривать дело в ее отсутствие. Ранее поясняла, что родителей своего отца никогда не видела. У В. есть сын ФИО3, который на это имущество не претендует. С ДД.ММ.ГГГГ до момента своей смерти В. проживал в квартире по адресу <адрес>, ремонтировал квартиру, оплачивал коммунальные услуги, обрабатывал земельный участок.

Представитель истца ФИО2 настаивает на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям. Более 15 лет В. владел и пользовался квартирой и земельным участком.

Представитель администрации Косихинского сельсовета в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования своей сестры признает в полном объеме. Он в наследство после умершего отца не вступал и к нотариусу не обращался.

Свидетель Л. показала, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в квартире <адрес>. В квартире № в этом доме проживали супруги И.. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире также стал проживать В., который ухаживал за престарелыми И.. В ДД.ММ.ГГГГ И. умерли, а В. остался проживать в этой квартире и жил там один до момента своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ. У И. родственников не было и на квартиру никто не претендовал. В. обрабатывал приусадебный участок, ремонтировал квартиру и оплачивал коммунальные услуги.

С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.5 ст.1 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пункт 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Установлено, что квартира <адрес> принадлежала ранее А. и И.. Было зарегистрировано право общей совместной собственности в БТИ на квартиру на основании договора о передаче жилья в совместную собственность ДД.ММ.ГГГГ.

И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № ОЗАГС администрации Косихинского района.

А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № ОЗАГС администрации Косихинского района.

Согласно ответа нотариуса Косихинского нотариального округа наследственное дело после умерших А., И. не заводилось.

В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № выданного сектором по Косихинскому району Новоалтайского межрайонного отдела записи актов гражданского состояния Алтайского края.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ В. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1200 кв. м. по адресу <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Косихинского сельсовета В. квартира <адрес> принадлежала В. на праве собственности до момента смерти в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении № ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В графе отец указан В., в графе мать М..

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО5 и после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО6. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги жилого дома <адрес> В. проживал в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в течение более 15 лет В. владел и пользовался квартирой по адресу <адрес>.

В установленный законом срок наследник первой очереди ФИО1 обратилась к нотариусу Косихинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после умершего отца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, в связи с тем, что отсутствует документ подтверждающий право собственности наследодателя на наследуемое имущество

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1154 РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев после открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. Установлено, что наследство после умершего В. было принято наследником первой очереди - дочерью ФИО1 и она обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, у истца в соответствии со ст. 1143, 1152 - 1154 ГК РФ возникло право собственности в порядке наследования после умершего В. на квартиру по адресу <адрес>.

При указанных обстоятельствах истец ФИО1 приобрела право пользования спорным земельным участком с момента наследования домовладения и требования о признании за ней права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Снытников А.В.