Решение № 2-333/2019 2-333/2019~М-324/2019 М-324/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-333/2019

дело №2-333/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2019 года. г. Новый Оскол Белгородской области.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Лебединской Л.Ф.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу <адрес>, от Ш.Р.П. к ФИО1, утверждая, что, действующий по доверенности Ш.Р.П., Д.Р.Ш. умер 26 марта 2010 года, продавец недвижимости Ш.Р.П. умерла 12 октября 2011 года.

В отсутствие продавца она не имеет возможности зарегистрировать за собою эту недвижимость.

В судебном заседании ФИО1 (представитель ФИО2) иск к ФИО3 поддержала.

Ответчик ФИО3 интереса к рассматриваемому делу не проявил л.д.96.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по, представленным истцом, доказательствам, суд установил: 15 февраля 2010 года ФИО1 приобрела у Ш.Р.П. по договору купли-продажи жилой дом с кадастровым номером № ( ранее №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № ( ранее №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, но не зарегистрировала право собственности на эту недвижимость в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 12 октября 2011 года Ш.Р.П. умерла. После умершей Ш.Р.П. наследство принял ФИО3.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств: объяснениями сторон, документами: копией расписки от 2 сентября 2003 года л.д.5, копией доверенности № от 5 августа 2008 года л.д. 6, копией договора купли-продажи от 15 февраля 2010 года л.д. 7, копией свидетельства № от 22 февраля 2012 года о смерти Ш.Р.П. л.д. 9, копией свидетельства серии № от 15 августа 2003 года о государственной регистрации права л.д. 10, копией свидетельства № от 11 июня 2003 года о праве на наследство по завещанию на жилой дом л.д. 10, копией свидетельства серии № от 15 августа 2003 года о государственной регистрации права на земельный участок л.д. 11, копией свидетельства № от 11 июня 2003 года о праве на наследство по завещанию л.д. 11, копией справочной информации по объектам недвижимости л.д. 12, копией справки № 483 от 11 апреля 2019 года Великомихайловской территориальной администрации администрации Новооскольского городского округа Белгородской области о регистрации истца л.д. 13, копией выписки из справки о расчетах за газ л.д. 14, копией сообщения № от 17 мая 2019 года Росреестра л.д. 15, копией актовой записи № от 1 апреля 2010 года о смерти Д.Р.Ш. л.д. 50, копиями документов из наследственного дела № Ш.Р.П. л.д. 52-73, копией актовой записи № от 22 февраля 2012 года о смерти Ш.Р.П. л.д. 76, копиями выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости жилой дом и земельный участок от 24 июня 2019 г. л.д. 82,83.

Эти доказательства относимы, допустимы и принимаются судом.

Иск ФИО1 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 165, 551 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст. 165 ГК РФ «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.»

На основании п.п.1,3 ст. 551 ГК РФ «1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации…

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации».

В соответствии с п.62 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

«На основании статей 58,1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности ( статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.»

Иск ФИО1 обоснованно предъявлен к наследнику продавца Ш.Р.П. ФИО3

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца в сумме 300 рублей (чек-ордер от 24 мая 2019 года л.д.3) подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.165,551 ГК РФ, ст.ст.98,198 ГПК РФ, суд

решил

иск ФИО1 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом с кадастровым номером № (ранее №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу <адрес>,

от Ш.Р.П. к ФИО1.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ( ранее №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу <адрес>,

от Ш.Р.П. к ФИО1.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Новооскольский районный суд в течение месяца.

Судья